朝阳师范学院校园购物中心、校园超市租赁公告
［****］第**号
根据国家有关法律、行政法规要求，受相关部门委托，朝阳市联合产权交易有限公司拟对下列资产进行公开租赁，现将相关信息披露如下：
一、关于本次租赁标的基本情况及说明
*.本次租赁标的为朝阳师范学院拥有处置权，位于学院院内的校园超市和校园购物中心房屋，具体信息如下：
序号 |
标的名称 |
面积（平方米） |
租期（年） |
竞价底价（万元/年） |
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校园超市 |
** |
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** |
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校园购物中心 |
**** |
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*.标的已经由有资质的评估机构进行了评估，详见辽安和评报字[****]第***号资产评估报告书。租赁标的及其状况，以展示的实物为准。
*.出租方已对租赁标的进行了如实的披露，并不表明对标的的所有瑕疵、特别是隐蔽的瑕疵进行了揭示；对租赁标的所作出的说明及相关资料均是参考性说明，不作为承租方对标的的品质和数量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的依据。
*.意向受让方在本项目信息披露期有权利和义务自行对转让标的进行全面调查了解，意向受让方交纳保证金，即视为已阅读并认可本项目披露信息，接受转让标的现存及潜在实物与法律上的瑕疵，责任自负。意向受让方同意完整履行交易程序。
二、承租方应当具备的基本条件
*.承租方必须具有良好的商业信誉和支付能力，保证在产权交易合同签订时一次性付清价款。
*.符合出租方对标的的资格要求，详见附件。
三、租赁程序
*.挂牌公告期限：****年*月*日至****年*月**日**:**
****年*月*日**:**启动自由报价；
****年*月**日**:**间隔**分钟逐个启动限时竞价。
*.现场展示时间为：****年*月*日至****年*月**日**:**（法定节假日除外）。
勘查地点：朝阳师范学院
咨询电话：***********
*.意向承租方在****年*月*日至****年*月**日**:**内携带有效的身份证明或法律要件等必要的材料到朝阳师范学院综合办公楼六楼评标室*获取初审意见，通过后到朝阳市联合产权交易有限公司（****-*******）办理申请受让登记及电子竞价手续。经审核后交纳购买保证金，取得受让资格。
*.每份交易保证金为人民币**万元，意向承租方应于****年*月*日至****年*月**日**:**（以实际到账为准）转入朝阳市联合产权交易有限公司所指定账户，交款人与意向承租方必须一致(以银行对账单为准)。否则，报名无效。
*.本次租赁采取电子竞价方式(电子竞价采用权益云交易平台https:// www.unibid.cn，操作程序详见朝阳市联合产权交易有限公司网站交易指南栏目)。
*.购买保证金处理及价款交纳：受让成功的购买保证金自动转为部分交易价款，承租方本人须在*个工作日内将其余价款及产权交易费用交至朝阳市联合产权交易有限公司指定账户。交清所有款项后*个工作日内签订《承包合同》。
未受让成功的意向承租方持购买保证金收款收据、本人身份证原件，到朝阳市联合产权交易有限公司办理退款手续，*个工作日内将竞价保证金无息返还。
四、其他需披露的事项
*.本次租赁标的在租赁过程中所产生的一切税费由承租方承担（包括开具发票时所涉及的税费）。
*.本次租赁标的签订产权交易合同后即可进行资产移交。
*.标的*和标的*不可兼报。
*. 本次租赁标的原承租方在同等条件下享有优先权。
*.在上述规定期限由于承租方原因包括但不限于发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃购买等情形的，即可视为违约和欺诈行为，已交纳的交易保证金不予退还，出租方有权将标的重新出租。
五、免责声明
如出现下列情形之一，朝阳市联合产权交易有限公司与权益云交易平台部分免责：
*.承租方应按照本公告的有关规定提交相关资料至朝阳市联合产权交易有限公司，如因相关资料未按时、未准确提交而造成资格审核不通过的。
*.承租方应及时将保证金交纳到朝阳市联合产权交易有限公司指定账户，因竞买保证金未按时到账而导致承租方注册账户未被激活而不能参与报价的。
*.承租方应对自己的注册账户信息保密，并遵守《权益云交易平台使用规则》，每个注册账户仅供一名承租方使用。因承租方原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的。
*.由于承租方遗忘密码，自身终端设备和网络异常导致无法正常竞价的。
*.因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续交易的，或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价交易中断的。
*.本公司有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本公司网站进行公告。
朝阳市联合产权交易有限公司
****年*月*日
校园购物中心与校园超市承租资格要求
校园购物中心与校园超市出租资格要求如下（提供加盖公章证明材料或承诺函）：
（*）承租人具有独立承担民事责任的能力；
（*）承租人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（*）承租人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（*）承租人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（*）承租人具备营业执照，经营范围须包含零售批发文化体育用品类商品、糖茶类商品、水果类商品、饮品类商品、食品类商品、日用百货类商品、服装类商品、针织类商品、鞋帽类商品、礼品类商品、饰品类商品、通讯器材类商品等（食品要求经营预包装食品，严禁经营散装食品、半成品与自制食品和饮品，严禁经营烟、酒类商品）；
（*）承租人具备连锁超市经营经验，有连锁超市运营案例，营业执照、食品经营许可证、税务登记证和卫生许可证，注册时间不少于三年；
（*）承租人具有为师生提供优质服务，自觉遵守朝阳师范学院的各项规章制度，自觉接受朝阳师范学院相关职能部门的日常监管；具有良好的信誉和服务意识；
（*）承租人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列为失信被执行人、重大税收违法失信主体；
（*）承租人在参加招租活动前三年内经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指承租人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款）；
（**）本次招租不接受联合体；
