裕州府*号院（潘河家园二期）建设项目销售代理及前期物业服务单位项目
招标公告
*.招标条件
裕州府*号院（潘河家园二期）建设项目销售代理及前期物业服务单位项目，项目资金来自银行贷款加企业自筹，资金已落实。招标人为南阳弘裕投资控股有限公司，项目已具备招标条件，方城县品鑫实业有限公司受招标人委托，现对该项目进行国内公开招标。
*.项目概况及项目地点
*.*项目名称：裕州府*号院（潘河家园二期）建设项目销售代理及前期物业服务单位项目；
*.*招标编号：JS-G-********-** ；
*.*项目地点：方城县三里河东路东侧、龙城路南侧；
*.*项目情况：总用地面积约*****平方米，总建筑面积约*****平方米，住宅面积约*****平方米，主要建设住宅楼、大门、社区服务用房、开闭所、配电房、地下车库及其他配套附属设施；
*.*招标范围：裕州府*号院（潘河家园二期）建设项目销售代理及前期物业服务单位项目；
*.*服务期：第一标段：自合同生效之日起，至实现本项目销售率超过**%（含本数）之日止，或甲乙双方另行约定的服务期限，取得预售许可证起最长不超过**个月。第二标段：自物业合同签订之日起至业主委员会成立并选聘物业公司后止。
*.*质量要求：符合国家、行业相关规范及招标人要求，确保通过各相关部门审查。
*.*标段划分及最高投标限价：本项目共划分为*个标段。
第一标段：裕州府*号院（潘河家园二期）销售代理服务，包括住宅及车位等，最高投标限价：对外销售投标报价代理费为销售总价的*.*%（拆迁户不计费用）。
第二标段：裕州府*号院（潘河家园二期）前期物业服务，最高投标限价：*.**元/㎡/月。
*.投标人资格要求：
*.*投标人应具备独立法人资格；其中第一标段投标人须具有房地产经纪机构备案证书；
*.*需同时提供信用中国下载的信用报告和中国政府采购网的政府采购严重违法失信行为记录名单查询截图，对列入失信黑名单和政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目政府采购活动。【查询渠道：信用报告应从“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站下载，信用报告的生成日期为本项目递交投标文件截止时间前**日内；中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）应查询政府采购严重违法失信行为记录名单，查询时间：本项目递交投标文件截止时间前**日内】
*.* 本项目招标不接受联合体投标，不允许非法分包和转包。
注：*、本项目为不见面开标项目，即投标人不再到开标现场参与开标会议，故本项目对原件不审核，资格审查条件及评分得分项中涉及到的证明资料原件扫描件需在投标截止时间前上传至南阳市公共资源交易中心市场主体库，以上传至市场主体库的信息为准，过期更改的市场主体库信息不作为本项目评审依据。市场主体库上传信息必须内容齐全，真实有效，原件扫描件清晰可辨。否则，由此造成应得分而未得分或资格审查不合格等情况的，由投标企业自行承担责任；
*、本项目评标结果公示时，同时公示中标人市场主体库信息（https://ggzyjy.nanyang.gov.cn/tpfront/CustomQyInfo/QyInfo.aspx），接受社会监督。
*. 招标文件获取、保证金缴纳
*.*企业市场主体库注册
本项目只接受方城县电子招标投标交易平台中已加入企业市场主体库的企业投标, 不接受其它形式投标，未入库的投标人请及时办理入库手续。市场主体库入库请参见方城县公共资源交易中心网站“资料下载”处《方城县公共资源交易中心投标人注册及网上下载招标文件操作手册》。企业办理市场主体库入库不收取任何费用，不需携带原件到方城县公共资源交易中心进行审核。因未及时办理入库手续造成的各项损失均由投标企业承担。
*.*办理CA数字证书
投标企业完成市场主体库会员注册后，必须办理CA数字证书方可在系统中办理招投标相关业务。CA数字证书办理请参见方城县公共资源交易中心网站“资料下载”处《CA数字证书办理所需资料》。
*.* 招标文件下载时间：
*.*.*招标文件下载起止时间：****年**月**日*:**至****年**月**日**:**。投标企业可在规定时间内下载招标文件。
*.* 招标文件获取方法
*.*.*投标企业凭CA数字证书登录方城县电子招标投标交易系统，按要求下载电子招标文件。若因自身原因错过文件下载时间或未按规定下载电子招标文件的（若未下载招标文件将不能制作及上传电子投标文件），其投标将被拒绝，造成的损失由投标企业自行承担。
*.*.* 获取招标文件后，投标企业在“组件下载”中下载投标文件制作工具，使用投标文件制作工具制作电子投标文件。
*.* 招标文件费用：无
*.*投标保证金缴纳
*.*.*本招标项目投标保证金采用承诺函代替投标保证金。
*.*.*承诺函代替投标保证金
按照《南阳市公共资源交易管理委员会办公室关于进一步优化招标投标营商环境的通知》（宛公办【****】*号）文的要求，在南阳市工程项目勘察、设计和物业项目招投标活动中，推行以投标承诺函替代投标保证金。
五、投标文件的递交
*.*本项目为全流程电子化交易项目。投标人须注册会员、下载招标文件、缴纳保证金、绑定保证金、制作并上传电子投标文件等。
*.*电子投标文件上传截止时间为：****年**月**日**时**分（北京时间）。
*.*电子投标文件须在投标截止时间前登录方城县电子招标投标交易系统加密上传（http://ggzyjy.fangcheng.gov.cn）。
*.*电子投标文件逾期上传，招标人不予受理，责任由投标人自行承担。
*.*本项目评标过程中，评标委员以电子投标文件为依据评标。
*.*“本项目采用远程异地评标”，若因网络或软硬件设备故障等不可抗力因素造成远程异地评标无法开展时，招标人报经监督部门同意后，可改为当地评标，在主场补抽评标专家，并在主场进行评标。
六、开标时间及地点
*.*开标时间：****年**月 **日**时**分（北京时间）。
*.*开标地点：本项目采用“不见面”开标方式,投标人无需到现场提交原件资料、无需到方城县公共资源交易中心现场参加开标会议；投标人应当在开标截止时间前,用CA数字证书登录方城县公共资源交易中心并进入“不见面开标大厅”等候开标,在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑澄清等。（本次项目解密时长为**分钟，不见面开标过程中，如投标人准备不到位，造成无法及时解密、网络问题等情况造成开标无法继续的，错过解密时长，视为该投标人自动放弃投标。）
七、发布公告的媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《全国公共资源交易平台（河南省•方城县）》（http://ggzyjy.fangcheng.gov.cn）网站上同时发布。
请各潜在投标人在获取招标文件后及时关注网站信息，若因自身原因未能及时查看网上更新信息而造成的损失的，由投标人自行承担。
八、联系方式
方城县公共资源交易中心
地址：方城县文化路东延
电子招标投标交易系统技术支持电话：****-********
监管单位：方城县住房和城乡建设局
统一社会信用代码：******************
地址：河南省方城县县城育才路***号
电话：****-********
招标人：南阳弘裕投资控股有限公司
地址：方城县产业集聚区***号
联系人：高女士
电话：****-********
招标代理机构：方城县品鑫实业有限公司
联系人：赵女士
地址：河南省南阳市方城县杨集乡大朱庄***号
电 话：****-********
****年**月**日
