抚州市大地建设监理造价有限公司受抚州市住房公积金管理中心的委托，根据公开、公平、公正的原则，就抚州市住房公积金管理中心广昌县办事处业务场地项目采购进行公开招标采购。

由于本次采购项目特殊，经申请同意，在本次公开招标前专门设置了投标报名环节，投标报名公告于****年**月**日在江西省公共资源交易网上http://www.jxsggzy.cn/web/发布，由采购人确定的评估机构对参与报名的投标人所投物业进行了评估，欢迎参与了评估的投标人前来投标。

一、招标编号： FZDD-CH-****-**

二、招标内容：

*.物业面积要求。广昌县住房公积金办事处所购物业建筑面积为不低于***m^*以上（含***m^*）。具体是服务大厅***m^*，会议室**m^*，档案室**m^*，*个办公室**m^*，保安室**m^*，党员活动室**m^*，其他交流干部宿舍以及生活配套用房等。

*.物业消防要求。投标人必须承诺为采购人免费提供三相用电的入户及符合消防验收要求的设计方案，并确保所投物业在改建为集中办公大厅后能够通过消防验收。

*.物业地域范围要求。所投物业为广昌县城区范围。

*.物业建筑结构要求。所投物业为钢筋混凝土框架结构，且能满足公共建筑楼面活动荷载的楼房。

*.物业权属要求。所投物业必须产权清晰，与任何单位、个人无权属纠纷。物业土地为出让用地，土地证所载土地使用权人与开发人名称一致。

*.物业预算总价控制要求。本次招标预算总控制价为人民币***万元。

*本次投标报价必须以物业每平方米单价报价（其它报价方式作无效标处理）

*采购总金额＝所投评估物业的总建筑面积×投标每平方米单价（采购总金额不得高于***万元,否则作废标处理）

三、投标人必须具备以下资格标准。

*.投标人必须符合《政府采购法》第二十二条之规定。

（*）具有独立承担民事责任的能力；

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（*）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（*）法律、行政法规规定的其他条件。

*.报名时投标人必须提供投标公司信用证明（操作步骤：登录“信用中国************************************************************************************************************************************************************）”

*.投标人近三年，在经营活动中没有重大违法和不诚信记录。(由投标人自行出具承诺书)

*.投标人为中国境内注册的合法企业，且在当地备案合格的房地产开发商。报名时需提供营业执照或三证合一证，法人身份证或法定代表人授权委托书及被授权人身份证明。

*.投标人所投物业必须取得并提供当地行政主管部门审批的合法有效的商品房预销售许可证、物业建筑面积和使用面积测绘报告（或面积表）。

如果投标人所投物业建筑面积不是房管部门出具的物业测绘面积，而是由投标人自行测算提供，则投标人需书面承诺：如果投标人所投物业实际发证面积多于投标时所报面积，则多出的面积作为无偿赠送；如果投标人所投物业实际发证面积小于投标时所报面积，则须按投标人所投物业实际发证面积计价。（由投标人自行出具建筑面积变化承诺书）

*.所投物业简要说明书。主要内容为：所投物业地面以上总楼层数、投标部分所在楼层及对应面积、办事大厅所在楼层及建筑面积和使用面积。

*.投标人出具负责办理拟投物业不动产权证的承诺书。（由投标人自行出具办证承诺书）

*.投标人需提供拟投物业部分的平面图，并将该部分物业在平面总图中用红线框定。（在中标确认后需按采购人要求提供其他图纸，如结构图或施工图等）

*.投标人所投物业如需根据采购人要求进行改建、改造，投标人需经相关职能部门同意，并自行负责改建、改造，同时承诺造成一切后果由投标人全部承担。（由投标人自行出具物业改建改造承诺书）

**.投标人需对拟投物业提供消防通道设计方案及消防通道设计图，并经消防部门审核通过。（由投标人自行出具消防通道验收承诺书）

**.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（需提供近一年内任意一个月的财务报表或开标前*个月内银行资信证明）

**.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。（需提供具备履行合同所具备必需的设备书面承诺函和具备履行合同所具有专业技术书面承诺函）。

**.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（需提供开标前*个月内任意一个月的依法缴纳税收证明或税收完税证明或免税证明和依法缴纳社会保障资金的相关材料）

**.本项目不接受联合体投标。

特别提醒：开标时须提供以上*-*项有效合格证明材料原件用于资格审查；须提供以上*-**项有效合格证明材料复印件加盖公章用于资格审查，未提供作无效投标处理。

四、获取招标文件方式。投标人可在抚州市公共资源交易网（网址：************************）网上下载电子版招标文件，按招标文件规定的到帐时间提交投标保证金即视为报名，并按招标文件要求编制投标文件且在投标文件递交截止时间前递交。资料费***元/份（不退）在开标前现场缴纳。

五、开标时间及投标截止时间。****年*月**日上午*：**时（北京时间），逾期或不符合规定的投标文件恕不接受。

六、开标地点。抚州市公共资源交易中心（抚州城市展示馆五楼）

（届时请法定代表人或经其正式授权的代表人出席开标大会）

七、投标其他事宜说明。

已下载招标文件缴纳了投标保证金的投标人，如果有特殊情况不能参加此次投标，应在提交投标文件的截止时间三日前书面通知招标代理机构放弃此次投标。若该项目因不足三家而导致重新招标，未予书面通知的单位将被取消该项目投标的资格。

八、联系方式。

采购人：抚州市住房公积金管理中心

详细地址：抚州市行政中心集中办公楼*号楼***室

联系人：丁林彬联系电话：***********

采购代理机构：抚州市大地建设监理造价有限公司

详细地址：抚州市赣东大道***号（市梦圆商务宾馆院内）。

联系人：胡英联系电话： ***********

投诉电话：****-*******