一、公开竞价、报名、时间、地点 第一次竞价时间： ****年*月*日*:**至**:**（限时报价***秒），未成交的以每五个工作日为一个周期顺延。 竞价地点：权益云****网址 ： https://********/ ） 报名时间：即日起至竞价时间前一个工作日 **时(节假日除外) 报名地点：新罗区###市公共资源交易中心八层 联系电话： ******** ******** 二、竞价标的基本情况 详见《公开竞价招租一览表） 。 三 、 竞价资格 凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。 四、交易保证金 *.竞****公司缴纳交易保证金，且保证金必须于报名截止日******公司指定账户 ( 开户行：厦门银****公司龙岩分行，户名###市产权交****公司，账号：以权益云交易平台指定的账号为准 )。 注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。 *.若竞租成功，竞租人即成为 成交 人。 成交人 必须于成交结果公示结束次日起 *个工作日内凭《成交确认书》与产权或委托** 出租方 ”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向 出租方 缴纳 成交月租金三倍 的履约保证金 (租赁押金)、水电押金及第一期租金。 成交人 的交易****公司扣除交易服务费后直接转为履约保证金 、 第一期租金及水电押金 ， 不足部分成交人应在合同签订前向出租方补齐，若有剩余部分由###路退还给成交人 。 （退回交易保证金时， 承租 方 应提供已签署的《租赁合同》****公司存档）。 *.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。 五、竞价手续 *.意向竞租人报名时应提供的竞价材料： （ *）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价手续的还应提供授权委托**公章）； （ *）自然人应提供居民身份证等有效证件。 （ *）签署完整的承诺书。 *.报名方式： (*)现场报名：意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞****公司办理报名竞价手续。 ****网上报名：意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证****公司指定账户（不计利息，以到账时间为****网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。 意向竞****公司的竞价资格审核后，即成为竞租人。 *.权益云竞价流程： （ *）权益云账户注册：竞租人前****网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、成功，即视为同意前述条款。 * . 承租方 应及时处理经营中出现的各种纠纷，维持稳定的经营秩序。因其自身原因需要提前解除合同的，履约保证金不予退还且归出租方所有。 * . 成交人 按约定时间签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第一期租金后， 出租方 通知移交之日， 成交人 不得要求推迟移交，租金从移交之日起按成交租金缴交，若标的 成交人 为原承租 人 ，标的交接方式为自然交接，租赁起期从原合同期满之次日起算。 出租方 因客观因素（包括原承租人腾退迟延）、不可抗力、不可协调因素致该标的物延迟移交的，待 出租方 确定房屋移交之日后，双方再行签订移交确认书，以实际移交之日为租赁起期，租金亦从实际移交之日起计算。若 出租方 实际移交时间超出 *个月， 承租方 （原承租人成交的除外）可选择： （ *）终止租赁关系， 出租方 无息退还 承租方 已缴纳的租金、履约保证金等****公司无息退还 承租方 所交纳的交易保证金（扣除交易服务费）； （ *）继续租赁关系，则双方按实际移交之日确定租赁起期。 * . 合同执行 期间，###市功能区划改变、法令、战争、征用、拆迁等政府行为需要收回租赁房屋或不可抗力致使该租赁房屋无法继续经营，双方可解除租赁合同，并给予一个月过渡搬迁期，搬迁期过渡期到后，无条件收回。 * .竞价招租标的如在交割时遇特****公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常****公司及 出租方 不承担由此造成的一切损失。 十一、违约责任 成交人****公司签订《成交确认书》，或未按本须知约定期限与出租方签订《租赁合同》及缴交履约保证金和第一期租金等，均属成交人的违约行为，成交人在违约行为发生之日起 *日内仍未履行义务的，即视为成交人放弃承租资格，成交人无权要求退还已交纳的交易保证****公司可以根据 出租方 的要求重新组织招租或退回 出租方 ****公司重新组织招租后，新成交的金额低于原成交****公司有权根据有关法律法规的规定向原成交人要求赔偿。 十二、注意事项 *.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的的资料有异议或者需要 出租方 说明的，应当于竞价前一个工作日书面提出，由 出租方 ****公司在竞价前作出解释说明。 *.标的物用途按规定使用，发现 承租方 违规或未按规定用途使用的一经发现立即收回。 *.在装修过程不得破坏原有承重结构、损坏原有消防设施设备及遮挡消防设施设备，不得随意分割标的物、改变标的物门窗位置，不得乱拉乱接用电设施、电线等其它危害标的物安全行为，若出现上述行为，出租方有权解除合同，并要求 承租方 赔偿。房屋内配有家具家电， 承租方 应切实爱护屋内配套设施设备，妥善、合理使用，因 承租方 故意或过失造成配套设施设备、室内财物损坏的，出租方有权要求 承租方 赔偿经济损失。 *. 承租方 对租赁物的装饰装修需要拆除室内墙体或****局必须取得出租方的书面同意后方可施工，如需有权部门批准的需报有权部门批准后执行，所产生的费用由 承租方 自行承担。同时 承租方 在装饰装修过程中必须严格按照我国有关特种设备、安全生产、消防等相关法规及技术标准或规范要求。租赁期满或因其他原因合同被终止或解除时，租赁物内不可移动部分（主要指门、窗及附属玻璃、地板装修、墙面及吊顶装修、水电照明、消防设施、改造后的墙体、其他固定装修装饰以及空调、智能、通讯等各类管线装置）自动转作出租方资产，否则 承租方 负责将标的物恢复至交付时原貌。 *.租赁期间 承租方 必须对场所安装配备符合消防主管部门的消防器材，标的物使用过程中， 承租方 应做好安全管理工作，发现或被发现安全隐患立即整改至消除，造成安全事故的由 承租方 自行承担损失和可能产生的法律责任。 *.标的物在使用过程中， 承租方 需无条件配合做好出租方做好 精神文明 、安全宣传等相关工作。 *.其他未尽事宜详见《租赁合同》（格式） 及《安全管理协议》 。 *.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常****公司有权中止交易或临时决定采用其他竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。 *.竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为****网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受；竞****公司和 出租方 的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。 十
