内蒙古文明房地产开发有限责任公司 破产重整案投资人招募公告

鄂尔多斯市中级人民法院于****年*月*日作出（****)内**破申*号民事裁定书，裁定受理中国新兴建设开发有限责任公司对内蒙古文明房地产开发有限责任公司（以下简称“文明房地产公司”）的破产清算申请。****年*月**日鄂尔多斯市中级人民法院作出（****)内**破*号决定书，指定内蒙古赫扬律师事务所为管理人（以下简称“管理人”）。****年*月**日，鄂尔多斯市中级人民法院作出（****）内**破*号民事裁定书，裁定自****年*月**日起对内蒙古文明房地产开发有限责任公司进行重整。

为顺利推进文明房地产公司破产重整程序，维护债权人及相关权利人的合法权益，实现文明房地产公司资产价值最大化，依据《中华人民共和国企业破产法》相关规定，管理人决定面向社会公开招募重整投资人。现就招募事项公告如下：

一、招募须知

*、为公平、公正、公开引入重整投资人，接受各方的监督，本次招募重 整投资人采取公开招募方式进行。为使投资人了解文明房地产公司的实际 情况，并明确招募的原则、条件、规则、流程等，管理人制作本招募公告，本招募公告之内容对全体投资人同等适用，具有相同效力。

*、管理人对本招募公告披露内容不承担任何承诺或保证责任，不作为投资建议。本招募公告中所披露信息并不当然替代投资人的尽职调查。投资人如需查阅债务人财务审计、评估以及债权申报、经营信息等情况，或需对债务人进行尽职调查，请在招募结束前向管理人提出书面申请及《报名承诺书》，缴纳意向保证金之后进行。管理人在本公告中披露的信息仅供投资人参考，投资人应以自行尽职调查结果作为投资决策的依据。

*、投资人向管理人提交参选文件并缴纳意向保证金的，视为同意按文明房地产公司现状进行投资，相关投资风险自行承担。

*、本招募公告不适用《招标投标法》，本招募公告的最终解释权由管理人享有。

二、债务人基本情况

（一）企业简介

内蒙古文明房地产开发有限责任公司设立于****年*月**日，统一社会信用代码*****************W，法定代表人石宝国；注册资本****万元，股东石宝国持股比例**%；股东王文亮持股比例**%；股东苏二喜持股比例**%；股东黄海生持股比例**%；住所地鄂尔多斯市康巴什新区时代财富商城小区*号楼*单元***房；公司经营范围为房地产开发、销售、租赁、物业管理。

（二）债务人主要资产情况

依据北京中天华资产评估有限责任公司作出的中天华资评报字[****]第*****号资产评估报告，文明房地产公司现有资产有：

*、存货，主要为文明房地产公司开发的“财富文苑”项目尚未出售的商业、公寓等开发成本，评估价值为*********.**元；

*、房屋建筑物合计****.**平方米，其中有证房产****.*平方米，无证房产***.**平方米。总评估价值为********.**元，其中，有证房产的评估价值为********.**元，无证房产的评估价值为*******.**元；

*、机器设备，柴油发电机，评估价值为*****.**元；

*、车辆，评估价值为******.**元；

*、电子设备，主要为各类电脑、打印机、空调、沙发、桌椅等，评估价值为****.**元。

三、招募程序

(一)报名条件

*、意向投资人应为中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人或非法人企业或具有同等实力的自然人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉;

*、意向投资人应稳健经营、财务状况良好、具有足够的资金实力进行投资，并出具相应的资信证明或履约能力证明；

*、意向投资人未负有到期未清偿的重大金额债务，无重大违法或涉嫌有重大违法行为。

*、意向投资人的要求和承诺：

（*）按照管理人要求，意向投资人提交续建交房和债务清偿的可行性方案;

（*）按照管理人要求，意向投资人提交重整投资方案;

（*）在本招募过程中，意向投资人对自管理人处取得或自行调取的有关文明房地产公司的全部资料、信息均负有保密义务，因不当使用或未经管理人书面同意向第三方披露任何有关文明房地产公司的资料、信息等，给文明房地产公司造成损失的，应由意向投资人承担全部赔偿责任;

（*）意向投资人在开展工作期间，应当按照相关专业机构从事同类型工作所要求的专业标准和规范履行职责;

（*）意向投资人在开展工作期间所发生的任何费用由意向投资人自行负担;

（*）意向投资人开展工作期间，应当接受管理人的指导和法院的监督;

（*）法院、管理人认为基于文明房地产公司重整的需要应当由意向投资人承担的其他义务。

（二）招募流程

*.报名阶段

（*）报名时间、地点及联系方式

报名时间：自本公告发布之日起至****年*月**日 **：** 止。

报名地点：内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区鑫通集团B座**层****；

联系方式：贾律师***********；

管理人邮箱：*********@qq.com。

（*）报名材料

①主体材料:单位提交营业执照复印件、法定代表人/负责人身份证明复印件、现行有效的企业法人或非法人企业章程及修正案；自然人提交身份证复印件。

②授权委托材料:授权委托书原件、受托人身份证复印件，同时需提供该受托人作为指定联系人/对接人的联系方式(姓名、电话、通讯地址及电子邮箱等)。

③资信证明:****年-****年度财务报表(法人提供)、审计报告(如有)及最近一期的财务报表;相关资金实力证明(如银行征信报告、资信证明、存款证明及其他履约能力证明等)。

④报名意向书:内容应包括但不限于意向投资人基本情况介绍、主营业务、投资金额、投资方式、资金来源等。

⑤承诺书：无债务违约风险承诺，无重大违法或涉嫌有重大违法行为承诺。

⑥管理人认为需要补充提交的其他材料。

⑦格式要求：意向投资人应保证所提供的全部资料真实、准确、完整且无重大遗漏;报名材料均应加盖意向投资人印章(原件除外)或签字,报名材料为复印件的，在报名时，应提供原件审核。报名材料以 A* 纸打印、装订成册，一式叁份（正本一份，副本两份），并提供材料清单(签字盖章)，通过现场或邮寄方式提交给管理人，同时提供电子版材料发送至管理人邮箱(邮件命名方式为:报名人名称+招募重整投资报名材料)。如未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接收。

*.资格确定

（*）资格审查

意向投资人提交报名材料后，由管理人审查，并对符合报名条件的投资人发送入围通知。资料如有欠缺，管理人将向其发送补充材料的通知，报名人应当于报名截止日之前补充完毕报名资料，未按本公告要求提交完整报名材料或未按需补充材料的，债务人及管理人有权不予认可。

（*）意向保证金的缴纳

意向投资人应当在收到入围通知后 * 个工作日内，缴纳意向保证金人民币**万元。按期支付保证金视为报名成功，未缴纳或逾期缴纳保证金的，视为自动退出报名。保证金应当支付至以下账户：

户名：内蒙古文明房地产开发有限责任公司管理人

银行账号：******************

开户行：鄂尔多斯市铁西蒙银村镇银行股份有限公司

（*）注意事项

①请在填写银行单据或备注信息时，注明投资人单位全称/姓名及“意向保证金”字样。

②意向投资人应与管理人核实意向保证金是否到账，因银行系统原因导致未能按时到账的责任由意向投资人承担。

③如意向投资人通过管理人综合论证成为重整投资人的，则意向保证金转为后续重整资金的一部分;如未能成为重整投资人的，则管理人在其未能成为重整投资人后的 ** 个工作日内将意向保证金无息返还。

④管理人通过综合论证确定了重整投资人后，而该意向投资人反悔的，该意向保证金不予退还。

（*）尽职调查

意向投资人将在管理人配合下开展相关重整投资调查工作，调查期限为**天(如需延长，应当经管理人同意)，意向投资人应当于期满之前向管理人提交书面重整投资方案，重整投资方案应当包括投资对价及支付时间、债权清偿方案、续建及交工方案等。

（*）重整投资人资格的确定

管理人对意向投资人提交的重整投资方案组织评审，评审将根据投资对价的金额、债权清偿的比例和时间、续建及交工方案的可行性等方面进行综合论证，以确定最终的重整投资人。

（*）重整投资协议的签订及重整计划草案的制作

重整投资人确定后，管理人将与确定的重整投资人签订重整投资协议，重整投资协议内容将根据本公告和重整投资人提供的重整投资方案确定。

管理人将根据文明房地产公司的具体情况、意向投资人的重整投资方案、重整投资协议等制作重整计划草案。重整计划草案经债权人会议表决后，由管理人依法申请人民法院批准重整计划并实施。如重整计划草案最终未获人民法院批准，管理人将意向保证金无息返还意向投资人。

四、招募计划的中止、撤回或延长

如出现影响文明房地产公司重整的重大事项或法院提出要求，管理人可以就本公告及时进行修订和补充，或中止或撤回本次招募工作，或根据招募情况决定是否延长报名期限、交纳投资保证金期限以及提交投资方案的期限，且不需要承担任何违约或赔偿责任。

五、特别声明

*.本公告仅供管理人沟通、接洽意向投资人之用途，不构成投资债务人的要约，不具有投资协议的约束性效力。

*.本公告所列信息及相关数据均为阶段性调查和评估数据，并非最终结论，仅供意向投资人参考，对应资产以其现状为准，不作为管理人及债务人对意向投资人的任何承诺和保证，不作为意向投资人尽职调查的替代性文件，意向投资人应根据自行尽职调查的结果进行自主判断、自担风险。

*.本次意向投资人招募以公开、公平、公正的方式开展，公告内容对全体意向投资人平等适用，具有同等效力。意向投资人向管理人提交材料的，视为接受公告所示的全部内容。

*.本公告内容不适用《中华人民共和国招标投标法》，管理人对本公告内容享有最终解释权。

*.本公告未尽事宜以管理人有关通知和要求为准。

特此公告

内蒙古文明房地产开发有限责任公司管理人

****年*月**日