****年“环保机关后勤服务工作经费项目”

详见附件。四、采购需求调查方式：

.提交截止时间：****年*月**日**:**（北京时间）。*.@***.com

附件*：

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.区室内（包括会议室、走廊、门厅、厅级以上领导办公室及重大会议）绿植租摆及养护。*院内绿化日常养护。(七）机关食堂餐饮服务、食堂维护管理；*负责日常（工作日、节假日）为厅机关全体干部职工提供卫生、营养、经济的工作餐。*负责食堂的安全、卫生工作。*负责食堂费用的结算。（八）完成其他临时交办工作。二、服务要求（一）总体要求*管理人员应持有相关岗位上岗证书，特种作业员工应持有政府或专业部门颁发的有效上岗证书。*保证所有服务整洁、有序，服务态度和蔼，用语规范、耐心热情。*项目管理人员及技术人员持证上岗，着装整齐、仪表整洁，佩戴胸卡、胸牌。*制定各岗位的工作标准，严格执行，有完善的检查落实措施。*上班时间服务人员必须按不同岗位要求统一着装，佩戴工作牌，着装整洁，标牌佩戴合适、规范。举止文明、大方，精神饱满，仪表整洁。投标方人员配备须报采购方审核同意后方可上岗，人员调整须经采购方同意。投标方应制定员工奖惩考核制度。（二）日常保洁按工作量及标准配置肥皂、

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.化粪池清淘工作（含*个家属院）

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.**协助采购方做好节水节电、防火及各项设备报修工作；**遇见雨雪天气时及时清扫。（三）维护维修按工作量及标准配负责日常维护维修服务，保证物业管理范围内所有设备、设施的正常运行、降低损耗、使设备事故率为零；掌握好各系统的技术，完成好各项交接工作。*负责供电系统的供配电设备的值班、正常运行及日常维护维修工作；*负责给排水系统（泵房）的正常运行及设备、设施的维护维修工作；*负责安保系统、电梯报警、消防报警的值班、正常运行及设备、设施的维护维修工作；*负责公共区域内消防设备设施

.（池）定期清洗、消毒、水质检测并出检测报告（*次）； *负责避雷针的定期维护、检测并出检测报告（*次）； *负责电梯设施的年检及维保工作（不含零配件及更换总承）；

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.常运行管理（供水、消防、雨水、污水管网、废水等）；**负责区域内公共设施的管理；房屋本体的日常维护、维修工作；含办公楼的门窗纱窗等的维修，地下污水管道、污水井的清理与维护工作；**负责制定物业服务年、季、月等各阶段工作计划，并对房屋及其共用设施设备资料的齐全进行管理，设备图纸、档案资料等进行分类分册，可随时查阅；**负责运行中进行成本控制，提供各种有效数据；如：节能降耗，科学测定用电、用水情况等；**.**.负责机关食堂**个月燃气费.（四）秩序维护按工作量及标准配置秩序维护人员*名，其中包含保安队长*人，**小时服务。提供秩序维护服务的单位和从业人员必须符合《保安服务管理条例》相关要求，并在其规定的权限内提供服务。 *安全秩序维护（*）全天候负责区域内进出门、区域通道、绿化带、围墙、办公楼及公共 走道交通，做到**小时保安、巡逻、值勤。（*）办公区域来人来访人员通报、登记、证件检查等。 （*）积极配合公安部门工作。 （*）贯彻执行公安部门关于保安保卫工作方针、政策和有关条例。 （*）坚决制止物业管理区域内的不文明及违法行为。 （*）保安巡逻范围包括区域的公共道路、绿地带、设备用房和各办公楼的各楼层。 （*）处理各种突发事件。 （*）实施三级防火责任制和岗位责任制，建立健全防火制度和安全操作制度。 （*）定期巡视、试验、维修、更新消防器材和设备，指定有关人员负责保养、维修和管理。 （**）建筑物内严禁焚烧物品。建筑物内的走道、楼梯、出口等部位，保持畅通，严禁堆放物品。 （**）保安人员上班时着统一的制服，配戴工作证。执勤人员佩带对讲机、警棒、电筒等装备。 *车辆管理（l）（*）进出车辆要登记，外来机动车辆须发放临时停车证。 （*）进入辖区停放的机动车辆，必须停放在划定的车位内，行车通道、消防通道及非停车位禁止停车；对非机动车辆要求停放在指定区域，并摆放整齐。 （*）保安人员严格执行车辆出入规定。 （*）若发现车辆门、窗没关好，速找车主提醒注意。 （*）有序指挥车辆进出，大门口禁止停车。 （五）会议服务按工作量及标准配置假日值班服务。*负责厅机关所属事业单位指定会议室及指定办公室的清洁服务及会议接待工作，按照会议要求做好会前的各项物品准备工作；*负责指定会议室的保洁，包括地面、门窗、桌椅及部分室内设施；*负责会议开始前的茶水、会议用品、桌椅、照明、空调设施的准备；*负责会议期间的茶水服务，保证参会人员的随时需求；*负责会议结束后的清场工作；*负责各会议室之间的工作协调配合；*负责各会议室各项设施设备是否完好的检查、报修工作；*负责领导交办的其他工作；（六）办公文印、报刊发送服务按工作量及标准配

.工作；*负责文印设备的日常管理及节能降耗；*负责做好办公文印服务的保密工作；*负责报刊的发送工作。（七）环卫及绿化维护按工作量及标准配置环卫及绿化维护人员*人，*小时服务。 负责办公楼内盆栽绿植的日常修剪、浇水、施肥、打药等一系列绿化养护管理措施。负责院内草坪、各类乔灌木、绿篱，以及园林景观的日常修剪、养护、浇水、施肥、打药）等。负责厅机关办公楼内含会议室、门厅、走廊及部分办公室绿植租摆。（八）理发服务按工作量及标准配置理发师* 名，* 小时在岗服务。*负责为厅机关职工提供日常理发服务；*负责理发室理发工具、设施的保管、使用和维护；*负责理发室日常环境卫生、用具、毛巾消毒等工作。*完成领导安排的其他临时性保障工作。（九）餐饮服务按工作量及标准配置餐饮服务人

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老干部活动室每天按时开放和关闭老干部室，保持老干部室的日常卫生清洁，协助机关有关部门完成老干部的日常服务需求。（**）公共区域楼内保洁服务频次及标准：

办公楼

保洁工作内容

工作频率

工作标准

走廊地面

地面静电除尘（拖、推、扫）

随时保洁

无痰迹、无烟头、无

踢脚线（除尘、擦拭）

*次/月

清洁、无积垢

走廊

指示牌、金属件（擦拭）

*次/日

光亮清洁、无污垢

门厅

大门玻璃（擦拭）

*次/周

明亮，无污迹、无手

大门拉手

*次/日

清洁无尘

电梯

清理擦拭

*次/日

无杂物、光洁明亮

卫生间

尿池（刷、洗、冲）

随时保洁

无尿碱、无异味、无污迹

便坑（清刷）

随时保洁

光洁、无污垢、无异味

手纸篓（及时清倒）

随时保洁

篓面洁净、无积垢

门、把手、间隔板、天花板、通风口、灯

随时保洁

无污迹、无尘、无蜘蛛网

洗漱间

面盆、台面、镜面（专用清洁剂刮、擦、冲）

随时保洁

镜面无污点、面台无水渍、面盆无污垢

水龙头（擦拭）

*次/日

清洁、光亮

地面保洁（拖、擦、冲）

随时保洁

地面干净无污渍

开水间

开水器整体用百洁布加清洁剂擦拭，墙面（擦拭）、地面保洁（拖、扫）

随时保洁

墙面无污迹、地面无水渍、开水器表面光亮洁净

步行梯

台阶逐级湿拖

*次/周，随

时保洁

无污迹、无烟头、无痰迹

楼梯走廊

窗台（擦拭）

*次/日

无积尘、无杂物

扶手（擦拭）

*次/日

干净、无污迹

电镀件、不锈钢保养

*次/周

防止生锈

墙裙、踢脚线（擦拭）

*次/月

洁净、无污迹、无积尘

电梯

电梯门、门框、箱体擦拭

随时保洁

轿厢内壁洁净、无污迹、无手印、无小广告

轿厢地面清扫、湿拖

随时保洁

无污迹、无烟头、无杂物

天花板通

风口及灯

廊、厅、卫生间

随时保洁

无污迹、无尘、无蜘蛛网

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（所供）食品（保证分量）充足适量、（无添加剂、）

**人（含**人，

行业（最低）

消防设备(消防栓、灭火器)的维护、更换,避雷设备检测，电梯年检及维保等服务项不得低于行业标准； *.院内定期服务项：花卉租摆、垃圾清运、化粪池清掏、排水管道疏通清洗，灭四害、水箱清洗消毒等； *.日常维护：水、电、暖维修，办公室维修，卫生用品摆放，会议纸抽、绿植养护、餐厅燃气购买等。 *.为保障服务的稳定性，项目服务团队人员总数不得低于（**）人，投标人投标报价包含完成采购项目的技术服务、实施、人工工资（福利）、保洁所需材料、设备综合费、运输费、保险及各项税金费用。维修材料由采购方承担，中标单位提供技术支持。注：以上加*的技术参数、指标为重要参数、指标。 附件*：

项目名称：****年“环保机关后勤服务工作经费项目”