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重要提示：根据招商的相关要求，所有竟商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（*******************）线上报名方式：首次登陆国铁招商平台网站：（*******************）按要求进行注册后，进行网上报名。
我公司拟在全国范围内就丹东市元宝区沙河镇街**号部分房屋(含院落)项目进行公开招商。具体事项公告如下：
一、 招商项目名称、招商编号
项目名称：丹东市元宝区沙河镇街**号部分房屋(含院落)招商
招商编号：****txdsc-**
二、招商项目概况
*.项目位置：丹东市元宝区沙河镇街**号
*.面积：****平方米。
*.合同期限：拟租*年。
*.招租底价：******元，租金逐年递增*****元。
*.用途：必须用于办公，符合《房屋租赁合同》有关强制性规定的经营项目要求。
序号 |
出租房屋具体位置 |
业态规划 |
出租面积 （平方米） |
租金底价（元/年） |
竞商保证金（元） |
租赁期限（年） |
备注 |
包件* |
丹东市元宝区沙河镇街**号部分办公房屋(含院落) |
办公 |
**** |
****** |
***** |
* |
租金逐年递增*****元，含院落****平方米 |
*.租金缴纳方式：租金为年付上打租缴纳，支付日以合同约定为准
三、招商方式
四、竞商人资信要求
*.竞商人资格性要求
*.*竞商人需为响应招商，参加公开招商活动的在中华人民共和国注册的具有独立承担民事责任能力的合法存续的企业或个人；
*.*未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业；未被人民法院列为失信被执行人；企业或法定代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为；在以往经营活动中没有重大违法记录；未被列入国铁集团及局集团公司招商“黑名单”
*.竞商人符合性要求
*.*所从事经营活动必须符合安全、消防、卫生、环保等强制性规定。
*.*不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。
*.*不得将承租的房屋用于家庭日常居住。
*.*不得将承租房屋进行转租、转让、转借、调换或与他人联营。
*.*不得从事国家、地方政府严令禁止在该类场所从事经营的其它业务。
*.*竞商人现场踏勘后，报名缴纳竞商保证金参与竞商，即视为接受出租面积、房屋结构和设施设备状态现状，不允许因为房屋的基础及配套设施（包括但不限于漏水、消防问题等）原因在中商后拒绝签订合同或在签订合同后将房屋退回或要求核减租金，否则追究其违约责任，包括不予退还竞商保证金或履约保证金、追究违约责任等。
*.装修条款
*.*以现状出租，如有装修需求，由中商人（即承租方）进行装修改造，承租方装修改造的投资数额不得超过合同期标的总额的**%。承租方装修改造方案及预算必须报出租方备案，经出租方书面同意后方可实施，未签订合同和未缴纳租金前不允许承租方进驻、装修。承租方租赁期间如对院落进行改造，要将改造方案提前报出租方及大连电务段审查通过后方可实施。
*.*房屋装修改造形成的资产按租期折算，即租期内，承租方装修改造形成的资产全部折算完毕。租期内，由于出租方原因（免责条款、不可抗力除外）无法履行合同，按照起租日至终止日期内资产折算后的净值由出租方向承租方予以补偿。租期内，由于承租方原因（免责条款、不可抗力除外）无法履行合同，由承租方自行承担装修改造损失。承租方装修改造投资超支，超支部分由承租方自行承担，出租方不予承认。
*.*租赁期满后或因承租方责任导致退租的，关于依附于房屋的承租方投入装修设施，出租方有权选择以下权利中的一种或几种，包括归出租方所有；要求承租方恢复原状；向承租方收取恢复工程实际发生的费用。
*.房屋日常维修项目和责任主体
*.*日常维修项目主要包括：屋面防水、外墙及附属设施、室内装饰、消防设施、给排水、供暖、电气设备设施等，维修时不得破坏主体结构。在租赁前双方确认房屋状态，无异议签认后交承租方，承租方负责日常维修并承担费用，合同到期房屋状态良好方可接收。
*.*承租方不得在院内私搭滥建、不得在院内建设任何形式的建筑物或构筑物。合同期满或提前终止时，承租方改善或增添的可移动设备、设施由乙方自行拆除搬出，因拆除设施、设备造成房屋或院落毁损的，承租方应在返还房屋及院落前恢复原状。
*.按现状无需电力增容，如增容由中商人（即承租方）自行办理并承担相关费用。
*.消防手续由中商人（即承租方）自行办理并承担相关费用，如因承租方未办理成功相应手续导致其不能正常经营，相应损失由承租方自行承担；如因此终止合同，要求承租方将房屋恢复原状，并按房屋实际使用时间收取租金。
*.中商人（承租方）在承租房屋（或场地）内的经营，需符合国家相关规定标准及招商人要求，否则由此引起的一切纠纷及损失由中商人负责。中商人在租赁期内对房屋进行装修改造、扩建等，必须符合《房屋租赁合同》中有关条款的约定，否则，因此投资造成的损失，由中商人自行承担。因中商人使用不当或不合理使用，致使房屋及房屋内设备设施损坏的，由中商人负责维修恢复。中商人租赁房屋期间，需遵守铁路管理制度，服从铁路管理规定。
*.承租方在所租赁范围内不得进行违规、违法行为；因承租方违规、违法活动产生的后果，由承租方负全责; 租赁期间一切安全责任均由承租方承担，我方免责，并负责全部赔偿及处理相关事宜；如因我方原因，则我方承担。
*.承租方要确保与铁路主业单位的物理隔离，并保证**小时向铁路主业单位日常作业、巡检等人员开放通道，并提供钥匙*把，院内允许主业单位作业车辆临时停放，配合主业单位进入院内及楼内进行巡检。
**.不可抗力见约定见合同条款。
**.招商文件和合同中明确告知：房屋为铁路资产，我单位拥有房屋和土地使用权，无不动产权证。
五、竞商报名及招商文件的获取方式
*.报名方式：线上报名
须在国铁招商平台报名：（由意向竞商人自行网上注册报名，国铁招商平台*******************）；
*.报名起止时限：****年*月**日**时至****年*月**日**时，为期*个工作日。
*.资信资料审核：意向竞商人报名时，需向招商人提供营业执照、法人代表身份证或自然人身份证等原件、签章（手印）复印件，以及授权委托书、个人征信报告、企业商誉、竞商保证金缴纳凭证等资信资料。招商人资信资料通过审核后，方可报名参加招商人组织的公开招商评审。资信资料审核时间截至到****年*月**日**时。
*.保证金缴纳
户名：沈阳铁道丹东铁成集团有限责任公司铁成佳园农贸大市场分公司
开户银行：中国工商银行丹东聚宝支行
银行账号：**** **** **** **** ***
六、招商人：沈阳铁道丹东铁成集团有限责任公司铁成佳园农贸大市场分公司
招商人地址：辽宁省丹东市元宝区沙河镇街**号
联系方式：***********
联系人： 何涛
七、竞商文件递交时间和地点
*.递交时间：评审会召开前半小时内
*.递交地点：辽宁省丹东市元宝区沙河镇街**号
八、招租评审会召开时间及地点
*.召开时间：****年*月**日**时
*.召开地点：辽宁省丹东市元宝区沙河镇街**号 ，届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加。
上述安排如有变化，招租人将通过电话、传真方式发布通知。
丹东市元宝区沙河镇街**号办公房屋对外出租项目
****-**-** **:**:** 经评审/谈判小组评定并经招商人确定，现将中商候选人公示如下： 公示时间：****年**月**日至****年**月**日。 竞商人和其他利害关系人对公示结果如有异议的，应当在中商候选人公示期间以书面形式向招商人或招商代理机构提出（法定代表人或负责人签字或签章、加盖单位公章），逾期不再受理。 招商人或招商代理机构：铁成佳园农贸大市场分公司 详细地址：丹东市元宝区沙河镇街**号 邮政编码：****** 联系人：张译 电话：*********** 传真：****-******* 邮箱：***********@***.com 监督电话：***********
招商内容/包件名称
项目/包件编号
序号
中商候选人
丹东市元宝区沙河镇街**号部分办公房屋对外出租
******************
* 辽宁铁晟物业管理服务有限公司
