本比选项目为中国电信股份有限公司麻城分公司****年-****年麻城金桥大道电信大楼主楼房产租赁比选项目（项目编号：HBXT-****-*****），比选人为中国电信股份有限公司麻城分公司，比选代理机构为湖北信通通信有限公司。项目具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。
*. 项目概况与招租内容
*.*招租内容：金桥大道电信大楼主楼*楼（***.**㎡）、*-**楼（****.**㎡），对外招租，租赁期限为*年，本项目房屋平面图纸将随比选文件一并发出，具体实际出租面积以图纸范围为准。
【本项目将按照不定期更新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类” 及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。请务必登录中国电信供应链系统（CTSC）（*********************************************************）后在“通知-系统公告”模块查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。】
*.*租赁期限：自合同签订之日起*年（另增加装修免租期*个月）。
*.*分包划分情况：本项目不划分分包。
*.*付款方式：租金按年支付，第一年租金于签订合同后**日内付款，第二次付款应在前次租金期满前*个月前支付。
*.*本项目设置最低参选限价，最低参选限价为房屋租金******元/年（含税），自第*年开始，每年在上年基础上递增*%，如低于任何一项均作否决其参选处理。
*. 参选人资格要求
*.*参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。
*.*注册资金：参选人应具有良好的银行资信和商业信誉，并提供银行资信等级证明。参选人注册资本或开办资金应达到***万元人民币或以上（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照参选文件递交截止之日中国银行公布的外汇汇率中间价折算为等值人民币）。
*.*相关要求：
（*）承诺房屋出租期间承租方需承担水、电、物业（含门前三包）等各种费用；
（*）承诺房屋改造需经业主书面同意。
（*）承诺租期届满，在**日内退还房屋使用权，且不得向招租方提出任何补偿要求，承租人投入的装修、装潢均归出租人所有和使用，并须保持现状，不得故意损毁；
（*）承诺由于市政规划征地拆迁等政策原因导致可能对参选人经营的影响不可预测，风险由参选人自行承担。
（*）营业范围：符合国家相关行政法律法规（包括但不限于治安、消防、环保等）要求，不得进行违法经营。不接受经营业务危害房屋安全（如化学化工、易燃易爆等）或有损电信形象的单位或个人，不接受高烟气排放、高粉尘（如机械加工业）等行业，其他业态均可。
（*）治安消防安全责任：中选方（承租方）对租赁房产区域内的治安、消防安全负全面责任。
（*）中选方（承租方）须合法经营，满足安全、环保、质量、卫生等国家相关行政法律法规的要求。
（*）中选方（承租方）承诺：该大楼因法律纠纷等原因，目前楼内还有原使用人的部分物品和装修残值，中选单位愿意与原使用人协商处理，由此产生的一切费用和影响由中选方（承租方）承担，与比选人无关。
*.*本项目不接受联合体参选，对租赁房产不得转租、转包。
*.*参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同申请人，不得参加同一分包参选或者未划分分包的同一项目参选。
*.*参选人不得存在下列情形：
（*）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（*）被依法暂停或取消投标/参选资格的；
（*）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（*）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（*）在最近三年内 [参选截止时间前**个月] 被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（*）在最近五年内 [参选截止时间前**个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（*）在最近五年内 [参选截止时间前**个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（*）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（**********************）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；
（*）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施。
*. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
*. 比选文件获取
*.*比选文件获取时间： ****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分（北京时间，下同） 。
*.*比选文件获取方式：凡有意参与比选的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：
*.*.*比选文件购买：登录湖北信通通信有限公司电子招标平台（***************************）进行“供应商注册”（已完成注册的供应商可直接进入供应商登录），注册完成后进入“供应商登录”， 点击“我要报名”， 选择项目进行文件的购买。信通平台注册、文件购买联系人：杨一篁，联系电话：***********。
*.* 比选文件每套售价【***】元人民币，售后不退。支付要求：支付方式为微信、支付宝、转账（网银），不接受现金支付。
*. 参选文件的递交
*.* 参选文件递交截止时间（即参选截止时间）： ****年*月**日*时**分。
*.* 参选文件递交地点：湖北信通通信有限公司招标运营楼二楼***开标厅（武汉市江岸区惠济路**号）。
*.* 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，比选人/比选代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
*.* 出现以下情形时，比选人/比选代理机构不予接收参选文件：
*.*.* 逾期送达或者未送达指定地点的；
*.*.* 未按照比选文件要求密封的；
*.*.* 未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。
*. 样品的递交
*.* 样品递交的时间、地点：本项目不适用。
*. 参选人注册
*.* 参选人须在购买比选文件后*日内，通过中国电信供应链系统（CTSC）完成供应商注册。
已在中国电信阳光采购网或中国电信电子采购系统注册过的潜在参选人可通过原账号密码登录【中国电信供应链系统（CTSC）（*********************************************************）】
未在中国电信阳光采购网或中国电信电子采购系统注册过的潜在参选人，请直接在【中国电信供应链系统（CTSC）（*********************************************************）】首页完成注册。
*. 发布公告的媒介
本比选公告仅在中通服供应链管理有限公司电子招标系统（****************************）上发布，其他媒介转载无效。
*. 联系方式
比 选 人：中国电信股份有限公司麻城分公司
地 址：麻城市金桥大道***号
比选代理机构：湖北信通通信有限公司
地 址：湖北省武汉市江岸区惠济路**号
邮 编：******
联 系 人：刘涛、胡箐、孙磊
电 话：***********
电子邮件：**********************
异议接收方式
异议接收邮箱：【******************** 】
**** 年* 月**日
