[江西省产权交易所]临空经济区龙头岗三路99号幸福印象小区22栋二楼部分店面招租（5年）
项目编号：JX2023ZL00083
项目名称：临空经济区龙头岗三路99号幸福印象小区22栋二楼部分店面招租（5年）
[江西省产权交易所]临空经济区龙头岗三路**号幸福印象小区**栋二楼部分店面招租（*年）
| 项目编号: |
JX****ZL***** |
| 项目名称: |
临空经济区龙头岗三路**号幸福印象小区**栋二楼部分店面招租（*年） |
| 标的名称: |
临空经济区龙头岗三路**号幸福印象小区**栋二楼部分店面招租（*年）(出租底价：*.******万元/月)
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| 信息披露期: |
信息披露首日：****-**-** 信息披露期满日： ****-**-** |
| 延期处理方式: |
如果公告期结束时少于等于（*）个意向受让方，按照（*）个工作日为一个延长周期，最多延长（**）个周期 |
| 项目简介: |
标的位于临空经济区龙头岗三路**号幸福印象小区**#A***-***、**#B***-***，为毛坯空置状态。权利人为南昌临空置业投资有限公司，尚未办理不动产权证书，大楼建筑主体已消防验收，面积约****.**㎡。租赁期限*年（含装修优惠期*个月），装修优惠期租金为*元/㎡/月，挂牌价为首年每月（不含装修优惠期）的价格（**元/㎡/月），租金每年递增*元/㎡/月，按季度支付。 |
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*.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状租赁，出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次租赁标的的现状和可能存在的瑕疵。 *.本项目招租为现状招租，招租区域为幸福印象小区**栋A区***室至***室、**栋B区***室至***室，租赁用途为休闲娱乐（KTV、足浴、网吧），租赁期限为*年，自交付之日起*个月为装修优惠租金期，计入总租期。标的单位月租金为**元/㎡/月，优惠租金期内租金为*元/㎡/月。区域建筑面积约****.**㎡。若实际面积与披露面积存在误差，以披露测绘面积为准，且不影响最终成交价格。 *.标的挂牌价为首年每月的租金价格，标的租金每季度支付一次。标的租金在租期内按每年（在上一年的基础上）*元/㎡/月递增。 *.物业费由承租方自行与物业公司洽谈。 *.承租方签订合同之日起五个工作日内，向省产交所指定账户交纳履约保证金（保证金金额足以抵扣的，从保证金中扣收），履约保证金为最终成交的月租金乘以三个月所得金额。 *.承租方保证在租赁期内未征得出租方书面同意以及未按规定经有关部门审核批准前，租赁场地不得转租、转让、转借及调换，否则属于承租方违约，承租方支付的履约保证金将不予返还，作为对出租方的补偿。 *.承租方应遵守国家和该房屋所在地有关房屋使用、物业管理以及金融机构营业场所管理的规定合法经营，不得经营易燃、易爆、危险化学品或涉黄、赌、毒及国家明令禁止的扰民、污染、危险性等违法行业。相关经营许可证由承租方自行办理。 *.承租方自主经营、自负盈亏，且必须遵守相关法律法规，在经营过程中发生的全部经营责任及一切事故均由承租方自行承担，与出租方无关。 *.承租方须自行承担租赁期间的各项费用，包括但不限于水费、电费、通讯费、卫生费等各项税费及安装、维修任何电气设备等事项的一切费用。承租方不得违法违规用水，用电，用气等公共设施，因违法违规使用水、电、气等公共设施造成的一切后果由承租方自行承担责任，造成甲方或第三方损失的，承租方承担全部赔偿责任。 **.其他相关事宜详见附件《租赁合同》，请点击下载。 |
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| *.承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 *.承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 *.国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
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| 与出租相关的其他条件: |
*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 *.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 *.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在*个工作日内签订租赁合同。 *.【交易税费】 （*）本次租赁所涉及的政府税费，按国家规定各自承担。 （*）本次租赁项目的交易服务费由承租方承担，交易服务费计算的基准价为对应标的租期内租金的成交总价，并按以下标准收取：对符合受让条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按照《江西省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》（赣发改收费【****】***号）（以下简称“《通知》”）规定的标准收取协议交易服务费，最低不少于***元；符合受让条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，在收取协议交易服务费的基础上，竞价交易服务费按照《通知》规定的标准减半收取。 （*）费用承担方应在承租方被确定之日起*个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算（若保证金足以抵扣的，从保证金中扣收）。 *.【交付】承租方签订合同且付清首笔租金、交易服务费、履约保证金后*个工作日内出租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。签订合同前，标的物所有费用（包括但不限于纠纷、水电费、物业费等相关费用）、所有安全责任及事故等均由出租方承担；合同签订之日起，标的物所有费用（包括但不限于纠纷、水电费、物业费等相关费用）、所有安全责任及事故等均由承租方承担。 *.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。 *.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日*：**-**：**。 |
| 联系方式： |
江西省产权交易所，网址：www.jxcq.org
联系人：万先生、胡女士
联系电话：****-********、****-********
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