一、项目概况与招标范围
*. 招标编号：ZHZB*
*. 项目名称：鲁山县幸福花苑保障性住房项目物业管理服务项目
*. 项目地点：鲁山县鲁阳街道鲁平大道西段北侧
*. 项目概况：该项目东至鲁山县公出路，西至鲁山县国有土地，南至鲁山县集体地，北至鲁山县公出路。项目占地面积*****.*㎡，建筑占地面积****.**㎡，绿化面积****.**㎡，总建筑面积*****.**㎡，其中多层住宅**幢***套*****.**㎡，商业面积约***.**㎡，地上公共停车位***个，物业管理用房面积***.**㎡。
*. 招标内容：①综合管理服务，②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，③物业管理区域绿化养护服务，④物业管理区域清洁卫生服务，⑤物业管理区域秩序维护服务，⑥特约服务。
*. 服务期限：五年。
*. 住宅物业服务收费标准：
*.* 住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB****/T ***-****）规定的住宅物业管理服务质量三星级标准；
*.* 住宅收费标准按平发改房价［****］***号文件规定不允许上下浮动；非住宅物业服务收费标准、车辆停放服务收费标准等按照质价相符、优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。
二、投标人的资格要求
*. 具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，具有有效经营范围的三证合一营业执照；
*. 本次招标不接受联合体投标。
三、投标报名及招标文件获取
*. 报名时间：****年 *月 *日- ****年*月** 日（上午*:**-**:**；下午**:**-**:**）；
*. 招标文件售价：***元/份，售后不退（不提供电子文档）；
