广州市南沙体育馆片区项目****年销售代理及相关服务 招标公告 广州南实投资有限公司现对广州市南沙体育馆片区项目****年销售代理及相关服务进行公开招标，选定承包人。 一、招标项目名称：广州市南沙体育馆片区项目****年销售代理及相关服务 二、招标单位：广州南实投资有限公司 联系人： 张工 联系电话：***-******** 三、建设地点：广州市南沙区黄阁镇凤凰大道西侧、凤亭大道北侧 四、项目概况： 广州市南沙体育馆片区项目位于南沙区黄阁镇凤凰大道西侧、凤亭大道北侧，雄踞南沙明珠湾桥头堡南沙体育中心片区板块，禀赋明珠湾CBD规划优势，倾著约**万㎡滨海综合体。项目毗邻南沙体育馆、南沙区少年宫、钧泰国际网球中心，由珠江实业集团、南沙开发建设集团、南沙现代农业集团联袂打造，美国JERDE担纲概念设计，集开放式商业中心、甲级写字楼、高端海景大宅于一体的综合性城市建筑，将打造成成为南沙新封面。 本项目总用地面积*万㎡，总建筑面积为**万平方米，产品类型分别为： 写字楼：*栋**层高*A甲级写字楼，绿建三星+LEED-CS金级（预认证），总部商务高配标准，建筑面积*****平方米。全落地玻璃幕墙，享受***°江景视野。携手港澳创新发展办公培训组团--融中港合作示范、总部创新办公，坐享湾尚临江观海的动感天际线。 商业：颐德天地商业体约*万平方米，前*年用于自持经营，将引入融合文化、体育、娱乐、餐饮、零售等多元业态，打造集风情酒吧、潮流娱乐、体育竞技、亲子体验、品质生活、美食社交于一体的粤港澳问题活力体验中心。 培训中心：*栋约*.*万平方米**层高定写字楼，未来将为某银行高管全球培训中心。 住宅：住宅位于项目**、**地块，总建筑面积约*万方，由*栋高层建筑组成，仅***户，产品为***-***㎡四至五房海景大平层，纯板式两梯两户设计，户户南北对流，一线江景。奢装交付，引进多联式家用中央空调、除霾新风系统、智能化家居控制系统、配备洗碗机、部分户型主卧和主卧卫生间配备地暖，打造湾区奢居典范，见证匠心品质。住宅从****年**月开售，销售情况良好，价格高于同区同类型项目约**%，奠定了南沙豪宅标杆地位。 五、招标内容及服务期 【招标内容】：服务期内对项目中A*-**-**地块、A*-**-**地块住宅可售货源约*.*万㎡，住宅产权车位约***个，提供销售代理及相关服务。 【服务期】：自双方签约之日起*.*年，招标人委托中标人为该项目的策划销售代理。在委托期内，招标人有权根据自身经营需要单方调整可供对外销售单位的整体数量与面积，中标人不得有异议。若中标人连续*个月无法达到招标人设定的考核指标，招标人有权提前终止代理合同或加入新代理公司进行联合代理。 七、公告发布、报名及获取招标文件时间（法定节假日除外）、地点： (一) 公告发布日期（含本日）：****年 月 日至****年 月 日；注：招标公告发布时间不得少于*日。 (二) 报名开始日期（含本日）：**** 年 月 日 报名截止日期（含本日）：****年 月 日 报名时间：上午：**：**-**：**，下午：**：**-**：**。 (三) 招标文件获取：请各投标申请人于****年 月 日前(节假日除外)携带①公司《营业执照》副本复印件或事业单位法人证书；②法定代表人证明书原件及身份证复印件，如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件（所有复印件需加盖公章）。 (四) 投标报名、获取招标文件地点：按照招标人的要求进行线上报名（若需要）；广州市南沙区海宁一街九号八楼。 (五) 招标人只接受通过以上方式正式获取招标文件的投标申请人的投标。 注：发出招标文件时间不得少于*日。从本公告发布之日起发出招标文件，并从发出招标文件之日起开始计算备标时间。 八、资格审查方式：本项目采用资格后审方式。 九、投标人合格条件： *、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效； *、资格要求：投标人具有独立法人资格，持有营业执照或事业单位法人证书且在营业期限内，按国家法律经营；具备从事本项目的经营范围和能力，拥有《广州市房地产中介服务机构备案证书》且证书在有效期内。 *、本项目不接受联合体投标。 *、业绩要求：****-****年在南沙区一手代理类似项目不少于*个；****年在广州（除南沙区域外）一手代理类似项目不少于**个。 *、不同的投标人之间有下列情形之一的，不接受作为参与同一采购项目竞争的投标人： ①彼此存在投资与被投资关系的； ②彼此的经营者、董事会（或同类管理机构）成员属于直系亲属或配偶关系的； ③法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。 *、按照招标文件提供的格式签署盖章的《资格声明》。 注：资格审查项目详见招标文件中的的《资格审查表》，审查内容取自投标人递交的纸质投标文件。 十、正式投标人的确定方式： *、满足资格审查合格条件的投标申请人多于等于 * 名且少于等于 * 名时，取全部满足资格审查合格条件的投标申请人为正式投标人。 *、满足资格审查合格条件的投标申请人超过 * 名时，则按照招标人综合评分标准（详招标文件中的“资格审查综合评价评分表”）择优选取*家单位成为正式投标人。 *、满足资格审查合格条件的投标申请人不足 * 名时为招标失败。招标人有权调整该招标事项。 十一、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容有异议的，向招标人书面提出。 异议受理部门：广州南实投资有限公司 电话：***-******** 地址：广州市南沙区海宁一街九号九楼 十二、本公告在广州国企阳光采购信息发布平台（网址：http://ygcg.gzggzy.cn/p**/index.html）、采购与招标网（网址：https://www.chinabidding.cn/）等媒体发布，本公告的修改、补充，在广州国企阳光采购信息发布平台发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州国企阳光采购信息发布平台网站发布的文本为准。