深圳市南山区原联合饼干厂城市更新项目单一来源谈判邀请公告
根据 《关于加强深圳市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔****〕*号）、《深圳市集体企业土地资产处置操作指引（试行）》（深集资规〔****〕*号） 等相关规定， 深圳市南山区原联合饼干厂城市更新项目 （以下简称：本项目）已经获得相关批准，经 深圳市蛇口海湾实业股份有限公司（以下简称“委托人”） 民主决议，委托 深圳交易集团有限公司南山分公司 （以下简称“交易集团”）采用 单一来源谈判 邀请意向合作方（以下简称：合作方） 深圳招商蛇口华湾地产开发有限公司 参与本项目谈判。
一、项目信息
*.项目编号：JTYSJY-NS-****-*****
*.项目名称：深圳市南山区原联合饼干厂城市更新项目
*.集体企业：深圳市蛇口海湾实业股份有限公司
*.项目概况：深圳市南山区原联合饼干厂城市更新项目位于南山区招商街道后海大道以西、工业七路以北。
根据《深圳市南山区人民政府关于南山区招商街道原联合饼干厂城市更新单元规划审批情况的通知》（深南府函〔****〕***号）项目更新单元规划批复如下：更新单元用地面积*****.**平方米，拆除用地面积*****.**平方米，开发建设用地面积*****.*平方米（含纳入零星用地**.*平方米）。规划容积*****平方米，其中住宅*****平方米，商业****平方米（含母婴室*平方米），公共配套设施****平方米（含邮政所***平方米，社区服务中心***平方米，*班托育服务机构***平方米，老年人日间照料中心 ***平方米，社区健康服务中心****平方米，*班幼儿园****平方米，社区级公共配套用房**** 平方米，环卫工人作息房**平方米，再生资源回收站**平方米）。另配建社区儿童游戏场地占地***平方米，社区体育活动场地占地***平方米。物业服务用房依据《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。
其余详见单一来源谈判文件。
二、合作方应具备的资格条件：
*、合作方必须具有独立承担民事责任的能力【提供营业执照扫描件】；
*、合作方认缴注册资本在人民币*亿元以上(含)，自本项目公告发布之后增加认缴注册资本达到本数的无效【提供国家企业信用信息公示系统查询单截图】；
*、合作方具备在有效期内的二级或以上房地产开发企业资质【提供房地产企业开发资质证书扫描件】；
*、合作方未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单【提供承诺函（格式详见单一来源谈判文件第五章响应文件格式—B*、应答承诺函）】；
*、不接受联合体投标【提供承诺函（格式详见单一来源谈判文件第五章响应文件格式—B*、应答承诺函）】。
三、谈判文件获取
*.时间：****年**月**日*时**分 -- ****年**月**日*时**分
*.地点：********************************************
四、递交响应文件截止时间、开标时间和地点
*.响应文件递交方式：本项目实行网上响应，采用电子响应文件。
*.响应截止时间： ****年**月**日**时**分
*.开标时间：****年**月**日**时**分
*.谈判签到时间和地点：
（*）谈判签到时间：****年*月**日*：**-*:**（含），在深圳市南山区西丽街道沙河西路****号深圳交易集团总部大楼*楼进行签到。
（*）被邀请单位应携带以下材料（须加盖公章）进行谈判签到【法定代表人（负责人）或其授权代表须携带身份证原件以供核验】： ①营业执照复印件； ②法定代表人（负责人）证明书及身份证复印件； ③如涉及授权仍须由授权代表携带法定代表人（负责人）授权委托书及身份证复印件。
五、本次交易活动的有关信息同步在以下网站及媒体发布
*.网站/媒体：深圳公共资源交易网、集体企业要素交易网、集体企业要素交易系统
*.重要提示：合作方有义务在交易活动期间浏览以上网站，在以上网站公布的与本次交易项目有关的信息视为已送达合作方。交易集团不再另行电话通知。
六、其他补充事项
*.疑问提出截止时间：****年*月**日 **时**分（北京时间）
*.澄清答疑截止时间：****年*月**日 **时**分（北京时间）
*.特别说明：
（*）重要提示：交易活动当事人对信息公告披露的内容、交易程序、交易文件、交易结果存在异议的，可以在规定的期限内按规定向交易集团以书面形式递交异议申请。异议申请人应当对所提交材料的真实性、完整性、准确性、有效性、合规性负责；交易活动当事人认为交易公告、交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面形式邮寄或者现场递交疑问函（注明项目名称、疑问内容、疑问提出联系人及联系电话，并加盖公章），也可以电话方式向交易集团咨询或反馈；
（*）本项目交易服务费根据《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔****〕** 号）收费标准收取，由成交人缴纳。
七、交易保证金的收取、处置方式及违约情形：
*.交易保证金收取方式： 交易保证金金额为人民币***万元（大写：伍佰万元），以银行转账方式缴纳。
*.交易保证金交纳截止时间: ****年**月**日 **时**分（汇款以到账时间为准）。
*.交易保证金交纳方式：在集体企业要素交易系统中的“我的投标情况查询”详情：如被确定为成交人的，其交纳的交易保证金在成交人办理退还手续次日起*个工作日内由交易集团原路原额返还；未被确定为成交人的，其交纳的交易保证金在交易结果公示后的*个工作日内，由交易集团原路原额返还。
*.有下列情形之一的，交易保证金将不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金支付至委托人指定账户：
（*）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（*）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的；
（*）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；
（*）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；
（*）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；
（*）成交人在收到成交通知书后，无正当理由不与委托人订立合同，在签订合同时向委托人提出附加条件，或者不按照交易文件要求提交履约担保；
（*）存在其他违法违规情形的。
八、联系方式
*.集体企业信息
名 称：深圳市蛇口海湾实业股份有限公司
联 系 人：叶工
联系方式： ****-********
*.交易集团信息
名 称：深圳交易集团有限公司南山分公司
联 系 人：陈工
联系方式：****-********
联系地址：深圳市南山区西丽街道沙河西路****号（南山智谷产业园A座）**楼
技术支持：****-********
