| 项目名称 | 无锡丰汇欢乐广场北区*楼商铺招租 | |||
| 项目编号 | WXCQCZ***** | |||
| 挂牌期限 | ****年**月**日至****年**月**日 | |||
| 出租方名称 | 江苏通宇房地产开发有限责任公司 | |||
| 招租资产情况 | 房地产类 | |||
| 房屋坐落地址 | 华夏南路**-**** | |||
| 房产证号 | 锡房权证字第XS**********号 | 土地证号 | - | |
| 房屋面积(㎡) | ****.** | 土地面积(㎡) | ||
| 招租面积(㎡) | ****.** | |||
| 房屋用途 | 商业 | 土地性质 | / | |
| 其他 | ||||
| 招租用途 | 休闲娱乐类业态（足浴、棋牌、桌球、KTV业态除外） | |||
| 招租底价 |
**.***万元/年 | 租金年递增率 | 每*年递增*% | |
| 招租期限 （年） |
*年*个月 | |||
| 特别事项 | 标的房屋的产权人为江苏通宇房地产开发有限责任公司，根据《委托管理授权书》，授权无锡睿志商业物业管理公司管理。因此，承租人签订租赁合同时，需同时与无锡睿志商业物业管理公司签订《丰汇欢乐广场商业管理合同》，具体详见附件。 |
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| 承租条件 |
*、承租人应具有良好的财务状况、支付能力及商业信誉；意向承租方为自然人的，应具有完全民事行为能力。 *、意向承租方须按规定办理报名登记手续，并在公告期满日**时前向无锡产权交易所有限公司账户缴纳意向承租保证金人民币**万元（以到账时间为准）。被确定为最终承租人的意向承租保证金可在其支付了首期租金和经营保证金后申请原额返还；其他无违规、违约情形的意向承租方的意向承租保证金在最终承租人确定后的三个工作日内原额返还。 *、承租人承租期间须向无锡睿志商业物业管理有限公司缴纳经营保证金**.*万元，租金按每季度支付，先付后用,合同终止时，如无违约行为，无息退还。装修免租期为五个月（第一年支付首期租金时少付三个月租金，第二年支付首期租金时少付二个月租金）。 *、承租人承租期间须向无锡睿志商业物业管理有限公司缴纳垃圾清运费***元/月（不含厨余垃圾处理费）及管理费，管理费支付方式、递增率、减免期同租金，首年管理费为******元。 *、意向承租方应充分考虑并接受招租标的物的现状情况。租赁期内对招租标的物进行任何装修工程（包括但不限于供排水系统、供电系统、消防系统等）所产生的一切手续以及所发生的一切费用及责任均由承租人自行办理和承担，装修工程不得改变或者破坏房屋主体结构，租赁合同终止，承租方无权要求出租方对装修进行任何补偿。 *、承租人从事的生产经营必须遵守国家的有关法律规定，自行办理营业执照，严格执行国家安全、消防、环保等各项政策和法规。承租人在经营过程中独立经营、自负盈亏、自行承担经营过程中的一切责任。 *、租赁期间涉及的费用（包括但不限于物业管理费、水电费、网络通讯费与租赁相关的费用等）由承租人承担。 *、承租人在经营过程中，应服从物业管理的统一管理，具体内容由承租人与管理公司在《丰汇欢乐广场商业管理合同》中约定。 *、承租期满后，招租标的物内承租人自行添置的可移动物品归承租人所有，不可移动物品归产权方所有，承租人不得拆除或损坏。 **、承租人不得将招租标的物对外转租。 **、本次招租项目交易服务费由双方各自承担，收费标准参照江苏省物价局文件执行。 **、本次招租不接受联合报名的承租申请。 |
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| 其他说明 |
*、在挂牌期间未征集到意向承租方，则自然撤牌。 *、若征集到两个或两个以上意向承租方时，采取电子竞价方式决定最终承租人。 *、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示：意向承租方出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方所交纳保证金，先用于支付无锡产权交易所应收取的交易服务费，剩余部分划付至出租方。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租人后，未能在十个工作日内与出租方签署《租赁合同》的；③挂牌期满后，产生*家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。 |
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| 联系方式 | 出租方 | 交易机构 | ||
| 联系人 | 徐经理 | 联系人 | 桂女士 | |
| 电 话 | *********** | 电 话 | ****-******** | |
