黄土坎农场**个养殖圈其中**个养殖圈租赁权（三拍）
拍卖公告
受委托，东港市拍卖行有限公司定于****年*月**日*时，在辽宁省公共资源交易网*************************按现状分割拍卖东港市黄土坎农场有限公司**个养殖圈*年租赁权，租期自****年**月*日至****年**月**日止。标的详情：
池号 数量 单价 年租金 *年租金 竞价保证金
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一、竞价时间：
自由竞价时间****年*月**日*时。
延时竞价时间****年*月**日**时（延时除外）。
二、标的展示及报名时间：****年*月*日至*月**日**时。
三、竞价人报名条件
在中华人民共和国注册的合法存续的企业法人或具有民事行为能力自然人，具有报名资格。竞价人交一份保证金只能竞价特定的一个标的。
四、参加竞价的当事人，应亲自踏勘标的，对竞价标的进行全面了解，对标的存在的风险及暇疵有明确的认识。如竞价人认可标的现状、自愿参加竞价，需将竞价保证金在规定的时间内交到拍卖人指定账户。收款单位：东港市拍卖行有限公司。开户行：大连银行股份有限公司丹东东港支行。账号：***************。
五、如在一个公示期内未征集到意向竞价人，则按照*个工作日一个周期，申报为长期，直至征集到意向竞价人，竞价时间依此顺延。
咨询电话：***********。
东港市拍卖行有限公司
****年*月*日
拍卖规则及须知
一、本次拍卖会，我公司通过第三方“辽宁省公共资源交易网”
（*************************在线拍卖平台举办。
二、竞价时间：
自由竞价时间****年*月**日*时。
延时竞价时间****年*月**日**时（延时除外）。
三、养殖圈评估价****元/亩/年（起拍价中含海岸国土有偿使用费）。租赁期自****年**月*日至****年**月**日止。
四、标的详情：
依据评估报告和东港市国有资产监督管理局下发的国有资产入场交易通知：此次拍卖标的位于东港市黄土坎农场大鱼场提水站片至二支提水站片上的**个养殖圈*年租赁权。标的详情如下：
池号 数量 单价 年租金 *年租金 竞价保证金
*** 亩 ***.** *,*** ***,*** *,***,*** ***,***.**
*** 亩 **.** *,*** ***,*** ***,*** ***,***.**
*** 亩 ***.** *,*** ***,*** ***,*** ***,***.**
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五、标的公告、展示：
拍卖人在拍卖会举办前，对竞价标的进行了公告、展示，并在其他媒体及网络竞价平台发布了《拍卖公告》。参加竞价的当事人，应亲自踏勘标的现场，对竞价标的进行全面了解，对标的存在的风险及暇疵有明确认识。如竞价人认可标的现状、自愿参加竞价，需将竞价保证金在规定的时间内交到拍卖人指定账户。收款单位：东港市拍卖行有限公司。
开户行：大连银行股份有限公司丹东东港支行。卡号：***************。
六、报名条件：
在中华人民共和国注册的合法存续的企业法人或具有民事行为能
力的自然人，具有报名资格。
自然人持身份证、法人企业持营业执照副本及法定代表人身份证（代理竞买人持法人授权书）及竞价保证金，于****年* 月**日**时前，在竞价平台注册报名或者到东港市拍卖行有限公司办理竞价报名手续。竞价人交一份保证金只能竞价特定的一个标的。
七、优先权条款：按相关法律、法规的规定，同等条件下原租赁人享有优先权。但原租赁人未及时报名、未交纳竞价保证金参加竞价的，即视为放弃优先权，不具有竞价资格。拍卖公告发布后，委托人应将拍卖信息告知原承租人。
八、原租赁人如未能竞价成交，需按原租赁合同的约定清空养殖圈内的物品，将养殖圈恢复原状交付委托人，不得影响成交承租人受领标的。如延误交付导致承租人损失，需赔偿经济损失、承担法律责任。
九、按相关法律规定，委托人在拍卖会开始前有撤标权，如委托人撤标，对竞价人交纳的竞价保证金，*个工作日后无息退还。
十、 竞价人登陆竞价平台（*************************后，应按提示认真填写用户名、密码、进行实名认证。凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登录后进行的操作，均被视为竞价人的行为。竞价人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
竞价人可以在任意电脑登陆竞价平台出价竞拍，要求使用辽宁省公共资源交易网平台推荐的浏览器等软件，为避免出现意外，竞价人竞价前应当对电脑进行测试。
十一、网络竞价：
此次拍卖的标的自由竞价时间为*个小时，限时竞价时间**秒。自由竞价时间结束后，**秒倒计时开始计时。在倒计时时间内如有人出价，**秒倒计时重新开始计时。倒计时结束后，任何竞价人再出价无效，竞价系统会自动产生最高竞价人为买受人，成交行为即告成立。标的一经成交，委托人、拍卖人、买受人不得反悔，各方均受法律保护和约束。本次拍卖标的竞价阶梯增加额，标明在标的目录中。竞价平台出价页面有不同的出价按钮和数额可供选择，竞价人也可自己输入数额，自己输入数额必须是竞价阶梯数字额度的整数倍。
十二、网络风险告知：由于网络环境因素或其他不可抗力原因，在网络竞价过程中，可能会出现断网、断电信息中断、图文变异、系统瘫痪等突发状况，导致竞价人无法出价的情形，待网络拍卖平台恢复正常时重新启动拍卖程序。(如竞价人所在地突然断、停电，可以及时去有电的场所登陆竞价平台继续出价竞拍）。竞价人应保持手机畅通，尽量保持在线不离开。如竞价人未及能时参与竞价均不得归责于拍卖人，拍卖人不承担任何责任。竞价人必须充分预估上述原因导致网拍平台竞价不同于现场竞价所带来的风险。如果发生不可抗力情况以及竞价人因操作不当所造成的竞拍丧失，由竞价人本人承担责任。拍卖人、网络平台提供者不承担任何责任。
十三、拍卖租金、拍卖佣金、履约保证金的收取。
*、租期内的租金每年一交。拍卖成交后拍卖人收取第一年的租金。承租人需在当日内交清当年租金，剩余两年的租金，按《养殖圈租赁合同书》条款约定期限，由委托人直接收取。
*、拍卖人按成交价*‰的比例向承租人一次性收取*年拍卖佣金。
*、承租人需交纳养殖圈租赁履约保证金，额度为每亩***元。拍卖成交后由拍卖人直接收取。
承租人逾期交纳租金，按日加收*‰的滞纳金。逾期超过**天的视为毁约并按拍卖法第三十九条处理，保证金不予返还，还需承担再次拍卖发生的相关费用。
未竞得人支付的竞价保证金，在拍卖会结束*个工作日后无息退还。
上述款项中不含其他税、费、金，如涉其他税、费、金，由承租人承担。
十四、标的拍卖成交后，承租人交清租金、拍卖佣金并到我公司签署拍卖成交确认书，未按规定交清租金或未签署成交确认书均属违约行为，将按拍卖法第三十九条和相关法律、法规进行处理，保证金不予返还。
十五、承租人持本公司出具的《成交确认书》、交款收据等相关资料，向委托人受领标的。委托人应当将标的交承租人享有并签订相关手续（养殖圈租赁合同书）。详情由委托人与承租人商订，拍卖人不承担任何担保责任。
十六、此《拍卖规则》的解释权，为东港市拍卖行有限公司。
东港市拍卖行有限公司
