广州市海珠区昌岗中路小学物业管理服务
定点议价成交公告
项目名称：广州市海珠区昌岗中路小学物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-****-*******
本项目于****-**-** **:**:**启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：广州公物物业管理有限公司
（二）成交价：******.**（伍拾玖万贰仟伍佰陆拾元整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 服务时间是：****年*月*日至****年*月**日 一、项目概况 （一）确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括：卫生清洁服务、消毒服务、绿化养护服务、有害生物防制服务等。 （二）服务地点：①广州市海珠区昌岗中路小学(昌岗校区)地址：广州市海珠区昌岗中路***号。②广州市海珠区昌岗中路小学(翠城校区)地址：广州市海珠区翠华路**号。 二、服务内容 （一）、卫生清洁保洁服务 *、清洁保洁范围：负责办公室、会议室、专用室、楼梯踏步扶手、走廊、内墙壁和*米以下外墙壁、洗手间、操场、停车场、公共区域地面、天花和玻璃门窗、宣传栏、标识标志牌等相关设施、设备的清洁、保洁，下水道清理，负责寒暑假期间窗帘、风扇的清洁及保洁。 *、清洁（上班）时间：早上*：**-**:**、下午**:**-**:**， *、工作要求： (*)每天对单位门前、单位内道路、广场定时清扫。 (*)对主干路段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。 (*)下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。 (*)旱季时每月冲洗一次路面，雨季每周冲洗一次。 (*)定期对办公楼的墙壁、天花板等进行打扫。 (*)厕所要求平时每天上午、下午各至少冲洗*次，每周一次用工业盐酸洗一次。 (*)办公室要求每天*:**前完成垃圾清理。每天要求至少*次的卫生清洁。 (*)在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须对公共区进行巡查保洁，以保证整个服务区的整洁。 (*)遇大型活动、突发卫生事件、“四害”繁殖高峰季节，须按学校要求进行清洁卫生，加强环境综合整治。 (**) 在学校指导下做好校园的疫情消毒服务工作，在校医指导下做好每周一次的课室喷雾消毒工作。遇突发卫生事件、流感季节，须按学校要求加强消毒频率。 （二）、有害生物防制服务 *、服务频率：每月施药 肆 次。 *、服务要求： (*)、按《广州市鼠虫害防治条例》、《广州市灭鼠杀虫服务行业管理办法》的要求，确保在服务期内的项目控制在达标范围内。 (*)、上岗服务人员要严格遵守灭鼠杀虫技术操作规程，文明作业。并填写灭鼠服务记录卡作为当次服务的凭据，佩戴上岗证。 (*)、在服务期内所服务的项目属下列情况之一未能达标的，应负责至达标为止： ①活鼠、新鲜鼠咬痕、新鲜鼠粪超标的： ②成蝇、成蚊、蟑螂成若虫密度超标的。 (*)、有责任建议和指导甲方防鼠、防蝇设施的安装和做好日常鼠虫害防治的巩固工作。 (*)、注意药物的使用安全，投（施）药时需要防护的部分，应向甲方提出，并采取有效的防护措施。 (*)、所使用的灭鼠杀虫药物按国家规定要有“三证”或使用全国或市爱卫会专家委员会推荐和认定的药物，严禁使用急性灭鼠药或其他明文禁用药物。如药物使用不当引起人畜中毒或其他责任事故的，应承担责任。 (*)、服务应及时到位，保证服务质量。 （三）、绿化养护服务 *.绿化养护范围：具体负责采购人所有绿化养护。 *.绿化养护所需水电、杀虫剂、化肥等由采购人负责，绿化所需工具由中标供应商负责。苗木费用由（√）采购人/（）中标供应商负责。 *.养护要求： (*)除草：每月一次，杂草要连根拔起，并把杂草等清理出去。 (*)修剪：修剪要求每月一次。 剪下的树叶及时清除，保持整形的几何面基本平整，大部分枝条之间长短差不超过*-*cm，枯枝剪除。 (*)病虫防治一年二次。*月底至*月中旬进行。行道树要视病虫发生情况及时进行；一般的树种，视病虫发生情况及时进行。其他寄生性植物及病害防治对象应及时清除。草坪锈病，灌木都应及时检查及时防治。喷洒药剂时做到均匀细致。事后要检查，对效果不好的要重新喷药，同一树种病虫株害率控制在*%以下，死亡率在*%以下。 *.新种树木养护 (*)绿地新种树木养护，第一次浇透水后，以后浇水及其他养护归花房管理。无特殊原因成活率在**%以上。 (*)地被植物养护，无特殊原因成活率(面积比)在**%以上，没有面积超过lm*以上的成块草皮死亡。 (*)调整补缺新种树木养护：没有特殊原因成活率在**%以上。 *.清除枯枝死树 (*)凡清理的枯枝死树必须放到指定地点，并堆放整齐。 (*)乔木的清除枯枝工作：高大行道树的清洁工作及时进行，不得挂树一周以上。 (*)灌木绿篱的清除枯枝工作，应随时进行，不得超过一周以上。 (*)死树：一经发现随时清除。 *.抗旱 (*)使用消防水必须先请示校总务处，经同意后方可使用。 (*)种植已超过一年以上的树种保存率在**%以上。 (*)种后不到一年的新种树木，成活率在**%以上。 *.抗台扶正 (*)由于各种原因，行道树或其它乔木树干倾斜度超过**%以上的必须予以扶正。确实难以扶正的，要加以支撑防止加重倾斜。 (*)在台风来临之前，及时做好抗台准备工作，对易倒伏的树木予以支撑保护，己被台风倾倒的树木，在**天内予以扶正。 *.施肥 (*)一般树木施肥，在冬季之前施肥一次，开沟施肥，施后覆土。 (*)低矮花灌木花坛施肥：一年二次。秋季修剪后重施基肥一次，春季花前一次。 (*)地被植物施肥：一年二次，草坪可在下雨之前以化肥为主撤肥，时间在*、*月与**月。天晴施肥必须随后喷水，以防肥伤。 *.养护质量标准 (*)花坛种植图案美观，密度合理，时间适宜。 (*)及时松土施肥、浇水、治虫，保证植株健旺，花朵鲜艳。 (*)花坛四周及花坛整洁，无明显杂物。杂草及时清除。 (*)及时去除残花、枯枝。整形树及时修剪，保持美观。 三、服务要求 （一）总体要求：在服务期限内，供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务。 （二）具体要求 *.日常管理与服务 (*)服务规范应符合法律法规的要求。 (*)各项服务要做到及时准点。 (*)建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。 (*)每月初编写广州市海珠区昌岗中路小学物业管理服务工作总结，并书面向采购人总务处汇报。 (*)每年度对采购人进行一次书面服务满意调查，并分析提出改进措施。 (*)制定管理处内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。 四、人员配置要求 （一）服务人员具体岗位设置（★本项目须配置服务人员**人） 岗位设置 人数（人） 卫生清洁保洁服务 * 绿化养护管理 * 有害生物防制 * 合计 ** （二）中标供应商要配置不少于上述所需人员，可以提出更优化的配置方案。 五、人员管理要求 （一）采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标供应商自行管理，并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。 （二）若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。 （三）中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无涉。 （四）中标供应商全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目正常运行。 （五）投诉处理率***%，且及时、妥善，有完整的记录档案。 （六）鼓励中标供应商贯彻执行穗人社函[****]***号及穗民[****]**号文件精神。在符合岗位条件下，“公益性岗位”优先招用广州市就业困难人员和参战复退就业困难人员。 | * | 项 | ***,***.** | 是 | |
采购单位：广州市海珠区昌岗中路小学
****年**月**日
