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十、《网络竞价风险告知》登录

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安徽网易拍卖有限公司

****年*月**日

固镇县杨庙镇农村集体产权农贸市场摊位、菜台公开招租交易标的说明及竞价须知

标的说明

一、代理机构

    代理机构：安徽网易拍卖有限公司

二、标的基本情况

三、报名条件

    *、营业执照在有效期内的企业法人（单位）、有行为能力的自然人和其他组织均可报名参加竞拍。

    *、本次拍卖不接受联合体报名。

    *、不符合报名条件参与竞价的后果自负。

    *、竞租人参与竞价即视为了解清楚并认可本拍卖公告，成交后不得以任何缘由悔拍。

四、标的说明

    *、竞得人在拍卖成交后应及时缴纳拍卖佣金、领取《成交确认书》，领取《成交确认书》后*个工作日内凭《成交确认书》缴纳成交价款（租金一年一付）和合同履约保证金，与固镇县杨庙镇人民政府签订《承包合同》。

    *、承租人不得随意更改房屋结构和使用用途，保证房屋内卫生、整洁，确保门前卫生三包。

    *、承租人承担其自身消耗的包括但不限于水、电及电量增容、气、热、通信、网络及“创城”、“创卫”大气治理等政府统一部署的各项工作所产生的各项费用。商铺的物业管理费、停车费等由该小区物业公司按规定收取，由承租人承担，承租人自行协调与小区物业管理相关的日常工作。

    *、承租期间，若遇重大自然灾害等不可抗力等原因，租赁合同立即终止，固镇县杨庙镇人民政府不承担任何费用。

    *、承租人必须服从固镇县杨庙镇人民政府的管理，根据工作需要，积极配合；因承租人员造成不良影响甚至严重后果的，固镇县杨庙镇人民政府有权根据权限做出相应罚款处理。

    *、承租人进行装修装饰时，应经过固镇县杨庙镇人民政府同意，在确保安全的前提下，承租人按照向固镇县杨庙镇人民政府提交的装修方案对承包农贸市场进行装修，费用由承租人自行承担，承租人装修不得改变原农贸市场整体结构和农贸市场外观，不得在承包范围内及周边建设其他建筑物。装修必须符合安全、环保、消防等相关要求，手续由承租人自行办理，正式营业前应向固镇县杨庙镇人民政府提交相关验收合格证明。承租期满后，承租人须无条件交付摊位及菜台，交付时，承租人应清偿其所欠各项应缴费用，如拖欠水、电、气等其他费用，固镇县杨庙镇人民政府有权从履约保证金中扣除。承租方承租期间添置的可移动物品, 承租人带走；不可移动的物品,承租人无偿交付固镇县杨庙镇人民政府，固镇县杨庙镇人民政府不予补偿。

    *、资产及设施非因不可抗力损毁，由承租人自行修复或照价赔偿；

    *、承租人必须守法经营，不得转租，如发现有此行为，固镇县杨庙镇人民政府有权单方终止合同，无偿收回资产；

    *、承租人利用承租的农贸市场所从事经营的行业必须符合安全、卫生、环保等方面的规定。不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，不准从事其他对周边居民造成严重影响的行业，不得在承租临时农贸市场内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在承租农贸市场内从事违法活动。

    **、承租人凭《成交确认书》与固镇县杨庙镇人民政府签订租赁合同。缴纳成交价款和合同履约保证金，合同签订完毕即开始办理标的交付。

五、成交价款收款账户

    户  名：固镇县政府非税收入管理局

    开户行：固镇县徽商银行

    账  号：*******************

    注  意：竞得人缴纳成交价款附言项目名称

六、标的展示时间

    现场看样咨询电话：***********  曹书记  

    ****年*月**日至****年*月*日，*：**-**:**、**:**-**:**。请联系后看样（节假日除外）。

    标的所在地：安徽省蚌埠市固镇县杨庙镇农贸市场，东至杨庙大道，西至文化路，南至方前路，北至平安路。

七、瑕疵告知

    *、意向竞租人应充分了解标的情况并自行踏勘现场做好尽职调查，成交后，竞得人不得以不了解标的现状等为由，提出任何异议，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任，标的结构、状况均以标的的现状为准，固镇县杨庙镇人民政府、拍卖公司不承担瑕疵担保责任。

    *、意向竞租人缴纳竞拍保证金，参与竞价，即视为认可并接受标的的一切现状，视为认可并接受本项目交易文件中的所有条款。

竞价须知

一、报名方式

    竞租人自备电脑在“安徽省市场主体库”（*************************************************************** style=" ">）完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册（新系统）》第*-**页。

    参与竞买的自然人请选择自然人登录，参与竞买法人单位请用CA登录。

二、报名资料

    意向竞租人报名时，需提交上传如下资料扫描件：

    法人：

    *、统一社会信用代码证

    *、授权委托书（使用附件*格式）

    *、被授权人身份证（正反面）

    *、法定代表人身份证（正反面）

    自然人：本人身份证（正反面）

    上述资料均在有效期内，资料为复印件上传时须加盖公章，竞租人须保证上传的资料图片清晰、完整。

三、竞拍保证金

    竞拍保证金为*千元。（不接受微信、支付宝转款、现金缴款；到账截止时间****年*月*日**:**）

    户  名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心

    开户行：中国农业银行固镇县支行

    账  号：***************************      

    户  名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心

    开户行：固镇邮储银行

    账  号：*************************

    *、意向竞租人应在公告期（报名期）内使用交易平台网上注册时填写的银行账户，向拍卖标的对应的保证金账号足额缴纳竞拍保证金（不接受现金缴款），竞租人为法人（单位）缴纳竞拍保证金账户为企业开户账户，竞租人为自然人缴纳竞拍保证金账户为本人名下银行卡账户。

    *、竞拍保证金支付以到蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心账户到账时间为准，意向竞租人须确保缴纳的竞拍保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

    *、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与竞价的，意向竞租人自行承担相关责任及后果。

    *、竞得人的竞拍保证金在缴清第一年租金、合同履约保证金、手续费、签订合同办完一切手续之后全额退回原转入账号。未成交人的竞拍保证金，在成交公示期止后*个工作日内，全额退回原账号。

四、竞得人确定方式

    *、本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为竞得人。

    *、有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价。

    *、有一人报名成功且出价不低于起始价。

    *、由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价。

    特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows *及以上版本操作系统，********及以上分辨率，配备*G以上内存，*M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE**、IE**浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。

    *、《成交确认书》领取地点:安徽省蚌埠市蚌山区惠民路与望月四街交汇处；

    《成交确认书》领取要求：企业单位派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带被授权人身份证（原件）、统一社会信用代码证、授权委托书、法定代表人身份证（以上资料为复印件需加盖公章）领取；自然人携带本人身份证领取。

五、标的交付

    承租人交清成交款（租金/年）和履约保证金并签订《承包合同》后，开始办理标的交付。固镇县杨庙镇人民政府承担农贸市场移交前产生的水电等费用。

六、合同履约保证金

    承租人首次承租时，须交纳合同履约保证金*万元。履约保证金全部交入委托方指定账户，缴纳租金和履约保证金后签订合同。

    承租期限满后，由委托方根据承租人承租情况自行判定履约保证金的返还。

七、澄清答疑期及方式

    *、竞租人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告报名（竞买保证金）截止时间前*个工作日，联系固镇县杨庙镇人民政府或代理机构，逾期提交的不予受理。

    电话：***********  朱经理       

    统一受理部门：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心

    *、固镇县杨庙镇人民政府对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：***************************************），该公告内容为竞价拍卖公告的组成部分，对竞租人具有约束力。竞租人应主动上网查询。蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心不承担竞租人未及时关注相关信息的责任。

八、免责条款

    *、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞租人自身责任外，其余各方当事人免责： 

    （一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；

    （二）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

    （三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

    （四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

    （五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；

    （六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

    *、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心报告，待批准后，采取以下处理办法：

    （一）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

    （二）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

    *、固镇县杨庙镇人民政府有权在竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，固镇县杨庙镇人民政府及代理机构不承担任何责任。

九、责任和违约处理

    发生下列事项，固镇县杨庙镇人民政府有权取消竞得人的租赁资格，另行处置，竞得人所缴竞拍保证金先用于支付代理机构缴纳的交易服务费，剩余部分用于对固镇县杨庙镇人民政府的补偿，不足部分由固镇县杨庙镇人民政府追缴，如再次拍卖，标的成交价低于原标的成交价，差额部分由原竞得人承担，由固镇县杨庙镇人民政府依法追缴。

    （一）竞得人对提交的资格审核材料弄虚作假的。

    （二）经监管部门查实竞得人存在影响成交结果的违法行为的。

    （三）竞得人无正当理由不按约定时间、地点签订《成交确认书》的；

    （四）竞得人不按期签订合同的。

    （五）竞得人不按期缴纳租金、交易服务费、合同履约保证金的。

十、其他说明

    本公告未尽事宜在合同中约定。（当公告内容与合同内容不一致以《承包合同》内容为准）。

十一、交易服务费

    代理公司严格按照蚌埠市发展和改革委员会《关于降低国有产权交易服务收费标准的通知》文件规定执行，由竞得人按三年成交价的*.*%缴纳交易服务费。

安徽网易拍卖有限公司

                  ****年*月**日

附件*：

授权委托书

安徽网易拍卖有限公司：

    本授权书声明：我          系                          （单位）的法定代表人，现授权委托         （被授权人姓名）                          （身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵单位组织的固镇县杨庙镇农村集体产权农贸市场摊位、菜台公开招租交易项目中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。

竞买人（公章）：                 

法定代表人（签字或盖章）：                     

被授权人（签字）：              联系电话：            

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