江贺产业平台荷花安置房建设项目地块位于浙江省衢州市江山市虎山街道西山路东侧，中心地理坐标东经***.******°，北纬**.******°。本地块前土地使用权属于麻车村村集体所有，于****年**月收储为国有用地。根据业主提供的《江贺产业平台荷花安置房建设项目地块选址范围图》，本地块调查面积约为****m*。本地块外东侧为空地和景天路，南侧为国家电网开闭所、空地和荷花路，西侧为西山路，北侧为荷花小区。
本地块****年之前地块内为农用地；****年-****年，地块内北侧有江山水泥厂自用加油站，其他区域主要为农用地；****年-****年，地块内北侧江山水泥厂自用加油站拆除，其他区域为农用地。****年-至今，地块内部分区域有堆土，堆土来源于地块外东侧山体土壤，堆土高度约*m左右，其他区域为农用地。
本次调查土壤监测点的布置采用专业判断法结合系统随机法完成。地块内共布设*个土壤点位、*个地下水点位、*个土壤对照点、*个地下水对照点，实际采集**个土壤样品（地块内土壤样品**个+对照点土壤样品**个），并送检**个土壤样品（地块内土壤样品**个+对照点土壤样品*个+土壤现场密码平行样*个）、*个地下水样品（地块内*个地下水样品+*个地下水对照样品+*个地下水现场密码平行样）。
土壤中检测指标为：GB*****-****必测**项、pH值、铬、锌、银、氰化物、氟化物、石油烃（C**-C**）、苯酚、甲基叔丁基醚（MTBE）、邻苯二甲酸二（*-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯；地下水中检测指标为：地下水常规指标**项、GB*****-****必测**项基本项目、铬、银、石油烃（C**-C**）、苯酚、甲基叔丁基醚（MTBE）、邻苯二甲酸二（*-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯。
根据调查范围内土壤样品酸碱性检测结果可知，地块内土壤pH值在*.**~*.**之间。土壤中铬、镍、铜、锌、银、镉、铅、汞、砷、甲苯、四氯乙烯、苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]荧蒽、苯并[k]荧蒽、䓛、萘、邻苯二甲酸二（*-乙基己基）酯、石油烃（C**-C**）、pH值（无量纲）、总氟化物在样品中有检出，铬、锌、总氟化物指标检出浓度低于浙江省地方标准《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB**/T ***-****）敏感用地筛选值，银指标检出浓度低于江西省地方标准《建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（DB**/****-****）中第一类用地筛选值，其他指标检出浓度均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB *****-****）第一类用地筛选值。
根据调查范围内地下水样品酸碱性检测结果可知，地块内地下水pH值在*.*~*.*之间。地下水检出指标包括色度、浊度、pH值、总硬度、溶解性固体总量、氯化物、挥发酚、耗氧量、氨氮、碘化物、亚硝酸盐氮、硝酸盐氮、硫酸盐、氟化物、铁、铝、锰、钠、铬、镍、铜、锌、银、镉、铅、汞、砷、硒、邻苯二甲酸二（*-乙基己基）酯、可萃取性石油烃（C**-C**），所有点位浊度超过Ⅳ类标准，其他检出指标检出浓度满足《地下水质量标准（GB*****-****）》Ⅳ类标准和《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》中的第一类用地筛选值标准。地下水中浊度偏高，钻孔单位在建井时已按照规范要求建井，并在滤水管外包了一层纱布，防止泥沙进入井管。根据《地块土壤和地下水中挥发性有机物采样技术导则》（HJ ****-****），采样人员现场已洗出超过*倍井体积的水量，同时有至少*项指标连续三次测定的变化达到稳定标准，符合采集地下水的条件。现场地下水浊度高可能是由于地块内土壤颗粒较细，进入地下水井所致；浊度不属于有毒有害物质，由于本地块内地下水暂无开发计划，因此不启动地下水污染健康风险评估求。
综上，本地块满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB*****-****）中的第一类用地要求，可作为居住用地（R**）进行开发，无需进一步详细调查。
