项目名称
海口市美兰区文明东路**号*间铺面分别招租
项目编号
QY******HN****-*
如未征集到意向承租方
延长*个工作日 挂牌起
始日期
****年*月**日
挂牌截止日期
****年*月**日
标的简况
标的坐落
美兰区文明东路**号
标的名称
招租面积
（㎡）
评估价
（元/月）
挂牌底价（元/月）
竞租保证金（元）
*
海口市美兰区文明东路**号*号铺面招租
**.*
****.**
****.**
*****
*
海口市美兰区文明东路**号*号铺面招租
**.**
****.**
****.**
*****
*
海口市美兰区文明东路**号*号铺面招租
**.**
****.**
****.**
*****
*
海口市美兰区文明东路**号*号铺面招租
**.*
****.**
****.**
*****
租赁期限
*年
免租金装修期
一个月（不包含在五年租期内）
租金递增方式
每年在上一年租金基础上递增*%
租金支付方式
按月支付
承租押金(元)
首年租金标准的
*个月租金
是否设置原承租人优先权
否
标的概况
*、海口市美兰区文明东路**号*间铺面斜对面是潮立方广场。
*、*间铺面目前还未做隔断及安装独立水表和电表，我司承诺待摘牌成功后，按摘牌人的需求进行简单隔断并安装独立水表和电表。
租赁用途
*间铺面不得从事餐饮业，不得使用该房屋从事违法行为。
特别告知
海口市美兰区文明东路**号（原***号）铺面：原门牌号为***号，后来由于该路段改造修路，门牌号更改为***号，现在又更改为**号（土地使用证上为文明东路***号）。
评估情况
评估价
见上表
评估基准日
****年*月**日
评估机构
海口海平资产评估事务所（普通合伙）
招租方基本情况
出租方情况
基本情况
出租方名称：海口恒源水务有限公司
统一社会信用代码：******************
注册地：海南省海口市
法定代表人：黄强
出租方承诺
*、本次招租的铺面权属关系清晰，对该铺面具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
*、招租方对提供材料的真实性负责
出租方决策文件
业务呈批表
行为批准或备案机构
海口恒源水务有限公司
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
*、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织、个体工商户或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名；
*、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费及租赁押金（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，*个工作日内无息退还。
*、确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，若在*个工作日内不与招租方签订《房屋租赁合同》，视为违约。
*、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金至招租方指定账户。
*、该房屋的清场由招租方负责。
*、承租方应维持资产现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
*、承租方不得以任何形式转租。
*、其它未尽事宜按《房屋租赁合同》执行。
标的交割
按《房屋租赁合同》约定办理
交易价款支付方式
成交后按《房屋租赁合同》约定支付。
特别告知
所有拟招租标的均按现状公开竞价，意向承租方在参与报名前自行到现场查看拟招租标的状况，对拟招租标的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的招租标的提出异议。招租标的面积以招租方公布的面积为准，如与实际面积有差异，不影响招租成交价格。
招租规则与报名手续
竞价规则
*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《铺面租赁合同》并支付成交价款及服务费。
*、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
*、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场展示
美兰区文明东路**号
报名时间
自公告之日起至****年*月**日**：**止
报名手续
竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录海南产交所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
*.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
*.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人身份证
*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
*.其它相关材料。（如有）；
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字。
保证金及处置方式
*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费及租赁押金结算，保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。
海南产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
*、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
交易服务费由承租方按*年总租金的*.*%承担（单个标的不低于****元）
竞价安排
标的名称
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
*
海口市美兰区文明东路**号*号铺面招租
****年*月**日*:**
****年*月**日*:**
**元
***秒
*
海口市美兰区文明东路**号*号铺面招租
****年*月**日*:**
****年*月**日*:**
**元
***秒
*
海口市美兰区文明东路**号*号铺面招租
****年*月**日*:**
****年*月**日*:**
**元
***秒
*
海口市美兰区文明东路**号*号铺面招租
****年*月**日*:**
****年*月**日**:**
**元
***秒
附件下载
*、承租申请表
*、招租项目网络竞价须知
*、《房屋租赁合同》
咨询电话
项目咨询报名：交易一部耿先生******** 孙女士********
技术支持：刘先生********
单位地址
海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所
海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）
三亚市人民政府政务服务中心*楼*号窗口
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