第一章 采购邀请

采购人：北京市城建研究中心

采购人地址：北京市通州区达济街*号院*号楼

采购人联系方式：***-********

采购代理机构：中信国际招标有限公司

采购代理机构地址：北京市海淀区中关村南大街*号友谊宾馆苏园**单元*层

采购代理机构联系方式：***-********

采购数量：

采购用途：为加强房地产市场潜在供应形势分析、预警等工作，做到 “抓一年、看两年、谋三年”，充分发挥项目调度在落实北京市总体规划，促进房地产市场平稳健康发展中的作用。

采购标的的验收标准：按照合同及技术要求执行。

项目实施地点：北京

采购标的需满足的服务标准、期限、效率等要求：

一是在途项目信息采集、整理。包括将土地、规划附件附图信息数据化，建立在途项目楼盘表；通过现场查勘，结合技术手段，补充完善政务数据不能获取的项目信息，动态掌握各类房地产在途项目的开发建设进度情况。二是结合政务数据和市场调研，定期形成对项目开发情况的统计分析。及时监测潜在供应形势，预警不如期开发、配套设施不落实等问题，提供项目调度初步意见。三是对存量项目基础信息进行定期维护，及时掌握变化情况，确保项目信息与现状一致，满足项目监测需要。

采购项目的性质：政府采购

采购项目需要落实的政府采购政策：

（*）《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[****]**号）；

（*）《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[****]**号）；

（*）《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[****]***号）；

（*）北京市财政《关于新型冠状病毒感染肺炎疫情防控期间加大政府采购支持中小企业力度的通知》（京财采购〔****〕***号）

（*）节能产品、环境标志产品依据品目清单和认证证书实施政府优先采购和强制采购政策；

（*）政府采购支持采用本国产品的政策；

（*）政府采购扶持不发达地区和少数民族地区；

（*）本项目是否专门面向中小企业（或小型、微型企业）采购：是。

供应商资格及要求:

*、供应商应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定;

（*）具有独立承担民事责任的能力；

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（*）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（*）法律、行政法规规定的其他条件。

*、本次磋商不接受联合体磋商；

*、供应商不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地域范围内）。信用信息截止时点为开标当日；

*、供应商应购买本项目磋商文件。

磋商文件的获取：

(*)磋商文件发售时间：****年*月**日起到****年*月**日北京时间上午*：**-**：**，下午*：**-*：**(节假日除外）。

(*)有意向的供应商应先在中招联合招标采购平台（www.***trade.com.cn）免费注册，平台将对潜在投标人的注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查，审核通过即为注册成功。中招联合招标采购平台技术支持电话：***-********。

(*)注册完成后请按照网上操作流程进行购买，在线支付人民币***元的不可退还费用购买及下载电子版磋商文件。如需邮寄，须加付EMS费**元人民币（采购文件邮寄地址默认为供应商报名时填写的投标联系人地址）。

(*)购买磋商文件的投标人需支付***元/包/投标人（供应商）平台交易服务费，方可下载磋商文件。平台交易费发票，由中招联合公司出具，请联系平台公司领取。

(*)发票领取方式：需要电子普票的，付款成功后投标人可在电子平台自主下载；需要纸质发票的，请投标人在电子平台上正确填写、提供开票所需材料，在开标时领取。

特别提示：潜在投标人应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、投标资格确认、购标及费用支付等流程所需的时间，务必在标书发售截止时间半个工作日前完成，否则将无法保证获取电子版磋商文件。

采购代理机构银行财务信息：

收款单位：中信国际招标有限公司

开户银行：中信银行北京京城大厦支行

帐    号：**** **** **** **** ***

递交响应文件时间：****年*月**日*:**-*:**

递交响应文件截止时间/开启时间：****年*月**日*:**

项目负责人：***-********   联系人：潘寒

邮箱：****@biddingcitic.com

递交响应文件地点/开启地点：北京市海淀区中关村南大街*号友谊宾馆苏园**单元*层会议室。