明清古巷策划招商及品牌营销运营一体化服务项目招标公告

中科高盛咨询集团有限公司受益阳明清古巷投资开发有限责任公司的委托，对明清古巷策划招商及品牌营销运营一体化服务项目进行公开招标，现将招标事项公告如下：

一、项目概况：

*.* 项目名称：明清古巷策划招商及品牌营销运营一体化服务项目  

*.* 项目概况：明清古巷位于益阳市资阳区向仓路以西，金花湖西路以南，项目规划总用地面积***.**亩，分为两部分，其中核心区域为**、**、**号地块，共***.**亩，配套区域为**、**、**号地块，共***.**亩。明清古巷现有文物保护单位和文物点共**处，其中市级文物点*处，文物保护点**处。明清古巷片区历史上曾属于老益阳三堡，兴起于明代，是益阳秦汉古城西延的结果，是益阳古城的发源地之一，明清古巷保留有三条江南最美小巷、四大历史建筑、四大清代码头、七处传统民居、十七处民国商业旧址等，是益阳中心城区的一块宝地，也是资江风貌带最具特色的历史文化街区。

明清古巷的建设，在坚持五大基本原则的基础上稳步开展，即政府引导、市场运作;保护优先、合理开发;整体规划、分步实施;统一管理、自主经营;打造品牌，持续繁荣。旨在通过*-*年的建设和后期可持续的运营管理，将明清古巷打造成“老益阳的底片、新益阳的形象”，成为改善人居环境质量，提升城市整体形象；突显益阳文化内涵，助力创建国家历史文化名城；推动益阳旅游发展，打造本土特色旅游品牌；促进益阳经济发展，引领资江风貌带沿线产业腾飞的重要引擎。

二、招标范围：

*.*、招标范围：明清古巷策划招商及品牌营销运营一体化服务项目，包括《产品业态及运营策划服务》、《IP内容体系策划设计执行服务》、《基础物料设计服务》、《建设期运营招商管理服务》、《筹开园营销服务》、《三年委托运营管理服务》（具体见第五章《招标需求》）。

*.*、服务期：五年（工程建设服务期*年，委托运营服务期*年，共计****日历天）

三、招标方式：公开招标。

四、对投标人资格要求

*.*、投标人资格：

（*）本次招标要求投标人具有独立法人资格，依法取得有效的企业法人营业执照或事业单位法人证书；

（*）依法缴纳税收和社会保险费的证明材料：《税务登记证》和《社会保险登记证》的年审页复印件，或者近六个月依法缴纳税收和社会保险费的证明（纳税及缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近六个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税费的证明原件。

（*）对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的供应商，将被拒绝其参与本招标活动，需提供“信用中国”网站查询截图；

*.*其他要求：

（*）本项目不允许联合体投标。

（*）投标人须承诺所提供的资料真实、准确、可靠，如投标人在投标文件中有隐瞒事实、弄虚作假的行为，或有不按招标文件的要求如实提供有关情况、文件、证明等资料的行为，或有所提供的有关情况、文件、证明等资料与经查实的事实不符的行为，且上述行为对该投标人有利的，按照不合格投标人处理。已被列为中标候选人的，取消其中标候选人资格。已签订合同的，招标人有权单方面解除合同。

五、招标文件的获取

*.*凡有意参加投标者，请从****年  ** 月 **  日起至****年  ** 月 **  日**:**止（北京时间，下同）在益阳市公共资源交易中心网（http://jyzx.yiyang.gov.cn）自行下载招标文件及相关基础资料。

*.*招标文件售价***元，售后不退,递交投标文件时一同缴纳。

*.*请投标单位自行在以上网站下载或查阅招标相关文件、图纸和相关资料等，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

*.*投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止**天前（北京时间）前以不署名的形式采用书面方式提出。招标人对招标文件的澄清答疑均采用在益阳市公共资源交易中心网、湖南省招标投标监管网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

六、投标保证金

*.*、本项目投标保证金根据湘建监督〔****〕***号文件的规定采用投标电子保函方式。（操作手册详见附件）。

*.*、电子保函的担保金额：人民币伍拾万元整（******.**元）

*.*、对于未按规定要求提交投标电子保函的，招标人将视为不响应招标而予以拒绝。

*.*、联合体投标的，由牵头人递交。

（注：本项目采用保函形式，投标单位必须在益阳市公共资源交易中心点击报名）

七、投标文件的递交

*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为****年 ** 月 ** 日*时**分（北京时间），地点为：益阳公共资源交易中心（益阳市市民服务中心(迎宾路)A区*楼）。

*.* 逾期送达的或者未送达指定地点亦或未按要求密封和加写标记的投标文件，或投标人未按本招标公告第*.*款规定获取招标文件的，招标人将拒收。

*.* 投标人的法定代表人或其授权委托代理人须亲自到场参加投标，并向招标人提交法定代表人证明原件（或自然人身份证原件）或授权委托书原件，出示本人身份证原件，以证明其出席，否则，视为不合格投标人。

八、发布公告媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网（http://www.bidding.hunan.gov.cn）、益阳市公共资源交易中心网站（http://jyzx.yiyang.gov.cn）进行同步公示。（若公示不同步，公告起始时间、内容以湖南省招标投标监管网为准）。

九、行政监督

本次招标接受益阳市人民政府国有资产监督管理委员会的行政监督，电话：****-*******.

**、招标人补充的其它内容

**.* 在招标过程中，针对投标人围标串标、资质挂靠及其它不符合受理条件、恶意投诉的，依法由招标人、评标委员会、行政监督部门、公安经侦、法院认定，并追究相应法律责任。建立招投标负责人约谈调查、行为认定、案件移交、信息交换等联合执法机制。恶意投诉情形：①对于异议问题，经招标人组织法律、技术、经济专家论证并公告的。②同一投标人对同一问题反复提出异议，并无法律依据的。

**.*  招标人（招标代理机构）对评标结果异议的处理：依据《中华人民共和国招标投标实施条例》第五十四条，投标人（指法定代表人）对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。招标人应当自收到异议之日起*日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。对评标结果的异议，招标人应当组织原评标委员会复查，异议结果成立的应当由原评标委员会予以纠正。招标人（代理机构）在处理异议时，应事实清楚，证据确凿，对异议答复的真实性、合法性、完整性负责，并报行政监督部门备案后发出。

**.*  评标委员会违规受贿责任：依据《中华人民共和国招标投标实施条例》第七十一条，第七十二条，应当回避而不回避；擅离职守；不按照招标文件规定的评标标准和方法评标；对依法应当否决的投标不提出否决意见；其他不客观、不公正履行职务的行为。由有关行政监督部门责令改正；情节严重的，禁止其在一定期限内参加依法必须进行招标的项目的评标；情节特别严重的，取消其担任评标委员会成员的资格。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

**.*招标人的定标权：依据《中华人民共和国招标投标实施条例》第五十五条，国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。

**.*招标投标活动档案管理：依据《中华人民共和国档案法》、《中华人民共和国档案行业标准》第二、第三条，DA/T**-****建设项目档案管理规范*.*.*.*建设单位（招标代理机构）负责项目档案的接收、整理、保管。依据*.*.*项目档案保管期限分为永久和定期二种，定期一般分**年**年。详见表B.*。未中标的投标文件保管期限 为**年，中标的投标书为永久≥**年。

十一、联系方式

招标人：益阳明清古巷投资开发有限责任公司

地    址：湖南省益阳市资阳区大码头街道临兴街社区三益街**号

联系人：文子威  

联系电话：***********   

招标代理机构：中科高盛咨询集团有限公司

地    址：益阳市高新区太古城A座****室

联系人：罗洲、李伟、梁向坤

联系电话：****-*******