根据《四川省物业管理条例》、《四川省物业服务招标投标管理办法》等有关规定，广元市东山半岛小区第一届业主委员会委托四川鑫昌源工程管理咨询有限公司就东山半岛小区物业服务人进行公开招标。
一、招标项目
（一）物业项目名称：东山半岛小区物业服务人项目招标
（二）物业项目地点：广元市利州区凤栖路
（三）物业项目概况：建筑层数：*#-*#楼 **F/-*F，建筑高度 **.*米；*#楼*F/-*F，建筑高度**.*米；*#楼*F，建筑高度**.*米；*#楼*F/*F/-*F，建筑高度**.*米。
居住区：建设用地面积*****.**平方米,总建筑面积******.**平方米，计容积率建筑 面积*****.**平方米，容积率*.***，建筑密度**.**%，绿地率**.**%，总户数***户，机动车位***个（地下车位（辆）***个，地上车库（辆）***个，地上停车位（辆）**个）。
二、招标范围
位于广元市利州区凤栖路的东山半岛小区物业服务人项目，包括地下车库、商业、住房等，主要工作内容包括办理交房入住手续、装修监管、公共设施管理、按业委会要求对小区维修及改造、清洁卫生管理、安全管理、档案管理、业主服务等。
三、服务期限
（一）预计接管日期：****年**月。
（二）服务期限：物业服务期限为二年，时间从签订合同之日起计(注:物业费收取从正式进场及正式服务之日起计)。业主委员会对物业服务企业的服务质量、服务态度进行监督、考核。对物业服务企业在服务中存在的问题要限期整改，如物业企业未在规定时间内完成整改，超过时限按计分制扣除合同履约保证金*万/次。连续*次整改仍未达到要求，则提请业主大会进行表决是否同意解聘物业服务企业。如因物业服务企业未能完全履约对全体业主造成权益伤害的，业委会代表业主有权要求物业服务企业对业主进行赔偿。
四、投标人资格要求：
*、具有独立承担民事责任，能独立处理责任的物业服务人；
*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*、物业服务企业在本市主管部门备案或进入四川省物业服务企业信用信息管理系统企业。
*、物业服务企业营业执照上的经营范围须包括物业服务或管理，注册地不在本市的物业服务企业，中标后需在本地设有分支机构；
*、本项目不接受联合体投标。
五、招标文件发售时间、地点
投标人自****年**月**日至****年**月**日上午*：**-**:**，下午**：**-**：**以网络形式报名并领取招标文件。每份招标文件收取资料费人民币***.**元。
获取招标文件时，经办人员以网络（**********@qq.com邮箱）提交以下资料（均需盖公章）：投标人为法人或者其他组织的，提供单位介绍信原件（需注明项目名称、项目编号、联系人及联系电话）、经办人身份证明复印件；投标人为自然人的，只需提供本人身份证明复印件。
六、投标截止时间和开标时间：****年**月**日*：**。
投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点，逾期送达或密封和标注不符合招标文件规定的投标文件恕不接受，本次招标不接受邮寄的投标文件。
七、开标地点：广元市利州区玉潭路**号市政务服务和公共资源交易中心C区四楼多功能室
八、发布公告的媒介
本次招标公告在全国公共资源交易平台（四川省.广元市）上发布。
九、中标结果公示
本次中标结果将发布在全国公共资源交易平台（四川省.广元市），投标人对评审结果有异议的或认为评审活动存在违法违规行为或不公正、不公平行为的，应在公示期间向招标人提出书面异议，公示期满后提出的书面异议，招标人将不予受理。
十、联系方式：
招标人：广元市东山半岛小区第一届业主委员会（公章）
地址：广元市利州区凤栖路
联系人：昝女士
电话：***********
招标代理机构：四川鑫昌源工程管理咨询有限公司（盖章）
地址：成都高新区双柏路*号*栋*层**号
联系人：韩先生
电话：***********
