项目名称

鄂尔多斯市毛盖图、哈沙图、嘎鲁图、海子塔、苏米图、包乐浩晓服务区主楼及汽车修理间商业房地产公开招租

项目编号

详见附件

挂牌起始日期

详见标的列表

挂牌截止日期

详见标的列表

挂牌期满，如未征集到意向承租方

按(*)个工作日为周期延期，最多延长(*)个周期。

标的
概况

评估情况

评估价

详见附件

评估基准日

****-*-**

评估机构

内蒙古丰凯房地产土地评估有限责任公司

租金底价（元/*年）

详见附件（不含税价）

出租方情况

基本情况

出租方名称：鄂尔多斯市交通投资有限公司

联系人：张旭

联系电话：***********

出租方承诺

本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：*、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 *、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 *、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 *、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

鄂尔多斯市交通投资有限公司第五届董事会****年第九次会议决议

行为批准或备案机构

鄂尔多斯市国有资产监督管理委员会鄂尔多斯市国有资产监督管理委员会关于市交通投资有限公司服务区功能区使用权出租备案的函（鄂国资产权函【****】**号）

特别
告知

*.此次出租资产状况以勘验时的实际情况为准，成交后不因出租标的面积误差调整租金。

*.本次出租项目意向承租方承租后经营内容为餐饮超市，本次出租项目均为闲置状态，承租方承租后按照经营用途自行办理经营手续并对相关设施设备进行配置，达到经营条件后方可营业。

*.本次出租资产不得用于从事传销、国家法律、法规明令禁止的行业，不可从事国家法律禁止的活动等， 因违反约定造成出租方相关损失的由承租方承担全部赔偿责任。

*.请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

*.在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

*.承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

交易
条件

资金缴纳方式

钱包支付

交易价款支付方式

承租方资格条件

正常经营的、具有独立承担民事责任的法人企业

标的交割

详见“与租赁相关的其他条件”

与租赁相关的其他条件

*、 意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

*、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起*个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）原件递交至中心，双方应于竞价成交之日起**个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起*个工作日内支付押金及首期租金。中心在收到全部首期租金及押金后*个工作日内出具交易凭证，并将全部首期租金及押金转付至出租方银行账户。押金为*年租金成交价的**%。首期租金通过中心结算，后续租金由租赁双方自行结算，按照租期内总租金的**%、**%分两年支付租金。租赁合同生效后承租方擅自解除租赁合同，或出现因承租方违约导致出租方解除租赁合同的，出租方有权要求承租方按照年租金标准全额补足租赁标的占有使用期间的租金，承担占用租赁标的期间产生的一切费用，并承担相应违约责任。

*、出租方收到押金之日起*个工作日内，与承租方办理完毕标的移交。

*、本次招租范围仅为服务区内主楼及汽车修理间规划面积，不包含服务区其他建构筑物，承租标的前意向方需与出租方确认租赁范围，承租后以租赁合同约定的承租范围为准。

*、对承租标的的使用（经营）要求：承租方应遵纪守法合理质合理使用该标的及其设施、设备。使用范围应符合国家和当地政府相关要要求。如因承租方使用不当造成该标的及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。水、电由承租人承担，标的和附属设施的维护和维修费用由承租方承担。

*、承租标的的维修要求：在租赁期间，标的主体结构由转让方负责维修，其他由承租方自行负责标的的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。 转让方将成交标的正式移交承租方后，因标的设施造成承租方财产损失的，承租方自行承担损失。

*、承租标的的改善要求：承租方不得随意改变标的的承重结构、设施，如需改变该标的的内部结构或设置对该标的结构有影响的设备时，需征得出租方同意后方可施工，所需投资由承租方承担。如承租方成交后进行装修，装修须经同意后方可实施，装修不得破坏标的原有结构，不得私自更改水、电、暖设施；未经出租方同意不得装修，一经发现视承租方为违约。租赁期满或合同解除后，承租方搬离属于承租方的有关可移动设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，墙面、地面等形成的不可拆卸的，但保持完好可以使用、具有价值的装修不得拆除，承租方对标的的装修装饰无偿归出租方所有。

*、转租的要求：承租方在标的租赁期间不得将标的整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借（包括承租方内部人员间转租），否则出租方有权没收全部押金并无条件收回标的。

*、税费的负担：标的交付日之前产生的水、电、燃气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理等费用由出租方承担（其中涉及出租方已提前交纳的费用，承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至出租方指定账户）；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的一切其他税、费（包括但不限于水、电、暖、燃气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。

**、在承租期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，消防安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从相关部门及转让方监督检查。承租方须确保使用标的的安全，自行、自费办理和完善政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或转让方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租标的进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用，承租方不得以租赁标的仅有一次消防等原因拒交迟交租金或向出租方提出赔偿（补偿）要求。

**、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为承租合同的组成部分，承租合同内容不得与公告内容相违背。

**、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

交易
指南

竞价规则

竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。

现场展示

公告期间工作日（*:**至**:**），现场勘验需提前一天预约。

竞价报名

报名时间

详见标的列表

报名手续

受让申请书.doc

意向方提供资料清单.doc

保证金及处置方式

交纳：金额详见附件，截止时间详见标的列表，按系统提示交纳。

各意向承租方确定参与本项目报价的，需在保证金交纳截止时间前，在系统内通过钱包账户完成拟参与项目保证金支付。

保证内容：

出租方、中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在扣除出租方应向中心交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉。

（*）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或意向承租方报名并交纳保证金后均未报价的 ；

（*）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关租赁法律文本 ；

（*）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的 ；

（*）未按照公告约定与出租方完成资产交接的 ；

（*）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的 ；

（*）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况 。

处置方法：

*、若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余首期租金及交易服务费后，保证金自动转为首期租金的等额部分；

*、若竞租不成功，中心在确定承租方次日起*个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还至意向承租方账户。

竞价安排

交易方式/竞价方式

动态报价/加价

增价幅度（元）

****.**

自由竞价时间

详见标的列表

延时竞价周期
（秒）

***

服务费

服务费按*年租金成交金额的*%收取。（即*年租金成交价三分之一的*%收取）

附件下载

餐饮超市明细表.xlsx*毛盖图.jpg*毛盖图*层.jpg*毛盖图汽修.jpg*哈沙图.jpg*哈沙图*层.jpg*哈沙图汽修.jpg*苏米图新面积.jpg*嘎鲁图.jpg*嘎鲁图*层.jpg*嘎鲁图汽修.jpg*海子塔服务区_**.jpg*海子塔汽修.jpg

联系
方式

咨询联系人

白经理

咨询电话

***********

咨询时间

公告期间工作日（*:**至**:**），现场勘验需提前一天预约。

咨询地址

呼和浩特市赛罕区阿吉泰路* 号

技术支持

李经理***********

其    他

勘验联系人张旭***********