受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：
一、租赁标的：福州市鼓楼区中山路**号工业品交易中心大楼第六层房产招租。租赁期限*年，月租金挂牌价人民币*****元（不含税）。租金按照先付后用，按季度支付原则，首季度租金在《房屋租赁合同》签订后**日内支付。以后每季度租金在当季度首月**日前支付。租赁履约保证金为*个月租金，承租方应在租赁合同签订日后*日内向出租方缴纳履约保证金。履约保证金不计利息，不得冲抵租金及其他费用。
二、标的基本情况及风险提示
租赁标的位于福州市鼓楼区中山路**号工业品交易中心大楼，无装修，不动产权证已办理，楼层总数：**层，所在楼层：第*层。建筑面积****.*平方米。租赁标的竞价遵循“价高者得”原则。
三、租赁用途：仅限办公使用，不得经营餐饮、娱乐、洗浴、生产加工、电商直播、教育培训、租赁住宿、易燃易爆、有毒有害等危险品销售、储存等容易污染环境、扰民以及涉及人民生命财产安全的行业，不得从事传销、高利贷、非法集资等违法犯罪活动。在租赁期内未征得出租方书面同意的，不得擅自改变房屋的使用用途。
四、竞租人及承租方应具备的基本条件：
*、境内注册的合法设立并有效存续的营利法人、事业单位、非法人组织。
*、未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（*************************）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】。
*、 营利法人、事业单位、非法人组织需证照齐全，具备或满足所竞租场所经营范围的营业执照。
*、营利法人、事业单位、非法人组织成立不满半年不得参与本次竞租。
*、本项目不接受联合体竞租。
*、竞价保证金人民币**万元。
*、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
五、需要竞租人及承租方接受的基本条件
*、承租方装修、改扩建如需改变房屋的内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须向相关管理部门办理相关手续后方可施工，不得变动房屋建筑主体和承重结构。装修、改建扩建的相关费用由承租方承担。
*、承租方在使用期内造成房屋及其附着物受损的，应由承租方负责维修，承租方应积极响应政府有关部门预警，在台风等恶劣天气来临前做好相关防控措施，由此造成出租房屋及其附着物损坏的，或造成第三人人身、财产损失的，均由承租方承担责任；同时造成出租方损失的，承租方应予赔偿。
*、租赁期间因使用房屋所产生的包括但不限于水费、电费、燃气费、有线电视费、通讯费、维修费等各项费用，全部由承租方承担并负责办理缴交事宜。若租赁资产涉及水、电公摊、物业费等相关费用均由承租方承担，具体金额以所在物业管理方结算为准。
*、承租方应当认真做好消防安全工作，必须按要求配置消防设施、器材，并经相关部门消防验收，确保消防设施和器材的完好有效。因消防安全造成的所有损失由承租方负责。
*、承租方应遵守国家的法律、法规，不得在房屋内进行“黄、赌、毒”等违法犯罪活动，不得从事传销、高利贷等非法经营活动，不得在房屋内存放易燃易爆、有毒有害等危险品，否则，出租方有权解除合同，承租方应赔偿守约方受到的实际损失，并承担因此产生的诉讼费、律师费、差旅费、公告费、保全费等费用。
*、承租方对所租赁的标的房产只有使用权，而没有处分房屋的权利，不得将房屋作为承租方贷款或其它用途的担保，不得以任何形式转租、转让、分割出租、与他人调剂交换。
*、房屋中不可移动的装修、装饰及添附于标的房产的附属物无偿归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则出租方将不退还租赁履约保证金，若造成出租方损失的，应由承租方承担。
*、承租方应当自行办理使用房屋所需的一切手续，并对使用行为独立承担责任。承租方其法定代表人须为租赁合同项下承租方的所有责任与义务承担连带保证责任。承租方变更法定代表人前应提前告知出租方，新法定代表人应向出租方出具承担连带保证责任的承诺书。租赁期间，出租方与承租方仅是租赁关系，承租方承担经营活动中的一切法律责任，出租方不承担承租方任何形式的债权债务及任何连带责任。
*、承租方自行办理营业执照等证件，承租期间应确保承租方、实际经营人（实际经营单位）、租金缴交人（租金缴交单位）及工商营业执照所有人均为承租方本人，均与承租方参加竞租时工商营业执照的名称一致。如涉及公司或单位工商营业执照名称变更的情况，必须提供工商登记相关材料向出租方备案。
**、租赁过程产生的各种税费由承租方承担，如有未规定的，仍由承租方承担。承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。
**、出租方有权对使用该房屋的情况进行监督。
**、在租赁期内,如出租方和承租方发生改制、重组、兼并，或相关人事变动,均不得影响本合同的正常履行。
**、承租方需书面承诺：承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及所有出租条件，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租标的状况及瑕疵为由主张退还出租标的或拒付租金，否则即视为违约。
**、竞租人（承租方）在报名参与竞价前应对租赁标的进行尽职调查，竞租人交纳竞价保证金即表明竞租人（承租方）已充分实际了解租赁标的目前状况以及可能存在各类瑕疵、风险、安全隐患，已完全知悉并实际了解本租赁标的，经慎重考虑，自愿按现状承租本租赁标的。租赁标的以现状出租，按现状移交。承租方竞得租赁标的的承租权后，不得以不了解租赁标的现状拒签成交材料、租赁合同等文件，否则竞价保证金在组织方扣除交易佣金后余额交给出租方作为违约金；不得拒绝履行租赁合同；不得以租赁标的上述瑕疵为由主张解除本项目租赁合同或向出租方和组织方主张任何权利，要求出租方和组织方承担任何责任。
**、承租方竞价成交后，出租方应向有关部门办理房屋租赁审批手续，审批通过后与承租方签订房屋租赁合同，若未审批通过，双方不得签订房屋租赁合同，办理审批手续期间或未审批通过不属于出租方违约，承租方不得以此为由向出租方和竞价组织方主张违约责任或缔约过失责任。
**、除租赁标的房屋外，不提供车位。
**、承租方空置标的房产超过三个月的，出租方有权收回。
**、标的房产的租赁期限自租赁合同约定之日起算。
**、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。
六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。
七、公告期限：****年*月**日-****年*月*日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至****年*月**日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。
报名截止时间:****年*月*日**:**。
竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。
八、咨询电话：****-********、********、********；
联系人：吴女士、林女士、陈女士；
地址：福州市湖东路***号中山大厦A座二十二层。
