东阿县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时期间（竞价周期与延时除外）在东阿县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：东阿县人民法院，法院主页网址：*****************************），现公告如下：
一、变卖标的：山东省东阿县青年街北段路东胶苑美景小区*幢*单元****室的住宅及储藏室房产一套。
标的房物不动产权证书号为：鲁（****）东阿县不动产权第*******号；房屋预测建筑面积为***.**平方米，规划用途为住宅，房屋性质为市场化商品房，房屋结构为钢混，三室一厅一厨二卫；房屋总层**层，所在层数为第**层；储藏室预测建筑面积为**.**平方米，建成年代为****年。
（详情请自行下载附件）
起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，统一安排查看标的物（具体时间电话通知）。
三、变卖方式：
*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、其他相关条件：
*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。
*、竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。
*、买受人须承诺，自签署《变卖成交确认书》之日起**个工作日内办理完毕标的物提取工作，自行承担标的物在提取过程中的相关费用及安全责任。
六、对上述标的权属有异议者，请于公告发布十日内与本院联系。
七、竞买人资格条件：
*.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
*.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。
*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，并在银行进账联用途栏注明“(****)鲁****执恢***号变卖余款”详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：东阿县人民法院
开户银行：中国工商银行东阿县支行
账号：*******************
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：**************************************************************************************
*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?
十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：****-*******
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：****-*******、***********
司法辅助机构：山东正信拍卖有限责任公司
机构咨询电话：***********
机构客服电话：****-*******
淘宝技术咨询：***-***-****
东阿县人民法院
二〇二五年三月五日
