项目名称 濉溪路***号南国城市花园**号、**号房屋租赁 项目编号 ****BFFCJ***** 委托方 委托方承诺 委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。 交易监督管理部门 合肥市公共资源交易监督管理局 联系方式：****-********、******** 公告、竞价期限 *.公告期：****年*月**日*:**始至****年*月*日**:**止。 *.网络连续竞价自由报价期：****年*月**日*:**始至****年*月*日**:**止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为***秒。 公告期满未征集到意向方 如本次公告期满后未征集到意向方，则延长信息发布，不变更挂牌条件，按照*个自然日为一个延牌周期，最多延长**个周期。 一、出租标的情况 出租标的 所在层 结构 建筑面积（㎡） 租期（年） 租金底价（万元/年） 交易保证金（万元） 庐阳区濉溪路***号南国花园**、**号房屋 第一层及第二层 钢混 ***.** * **.***** * *.标的坐落位置：庐阳区濉溪路***号南国花园**、**号房屋。 *.标的权属情况：该标的有不动产权证。标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明或租赁证明，方便承租人办理相关证照。 *.标的房屋暂无独立水电，需承租人自行办理，由此产生的相关费用全部由承租人自行承担。标的房屋可能存在漏水现象，承租人须自行维修。 *.标的房屋有关情况须由意向承租人现场踏勘了解确认，按现状出租。 房屋租赁用途要求 *.租赁房屋的证载用途为城镇住宅用地/商业服务。 *.承租人使用上述房屋须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 租金及履约保证金支付 *.租金每*个月支付一次，租期内租金无递增，先支付后使用；本项目给予免租金装修期一个月，免租金装修期包含在租期内。 *.履约保证金为首年*个月成交租金之和，成交人应在《成交确认书》发出之日起*日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金。 二、对意向承租人资格的要求 *.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （*）公告截止日前（含当日）*个月内记分累计未满**分的； （*）公告截止日前（含当日）**个月内记分累计未满**分的； （*）公告截止日前（含当日）**个月内记分累计未满**分的； （*）公告截止日前（含当日）**个月内记分累计未满**分的。 *.本项目不接受联合体参与。 三、承租条件 *.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的位置、范围、面积和现状等并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 *.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。 *.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租。 *.租赁期内，承租人需负责租赁房屋的日常管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。承租人须负责租赁房屋的消防安全工作并承担相关费用，自觉接受、配合有关部门的监督检查，不得有危害消防安全的行为。 *.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租赁期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。 *.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 *.合同期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后**日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。 *.承租人应在《成交确认书》发出之日起*日内与委托方签订租赁合同，逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格，并报交易监督管理部门调查处理。 *.标的房屋移交时室内遗留的杂物及建筑垃圾由承租人负责清理并承担全部费用。 **.其他未尽事宜详见本公告附件《房屋租赁合同》。 四、承租人的确定方式 本项目采取网络连续竞价，最高报价者得的方式确定承租人，最终成交结果以结果公告为准。 注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。 五、意向承租人参与方式 市场主体库登记 符合本项目对意向承租人的资格要求，并完成市场主体库登记注册的方可参与本项目登记。具体方式如下： *.意向承租人为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（简称CA），直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：https://www.hfztb.cn）。 *.意向承租人为自然人的，点击安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：https://www.hfztb.cn）下方的“安徽政务服务网统一认证中心登录”。 具体流程参见安徽合肥公共资源交易中心网站（网址：https://ggzy.hefei.gov.cn）“办事指南”-主体库登记-《市场主体库登记服务指南》。 项目登记 *.完成主体库登记的意向承租人，直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：https://www.hfztb.cn），进入后选择点击“安徽公共资源交易集团电子交易系统”；页面跳转至安徽公共资源交易集团电子交易系统后，点击左上角的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要参与”，再点击“项目登记”提交登记申请，意向承租人可选择一个或多个项目分别进行登记。 *.登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向承租人实际交纳交易保证金的银行账户一致。 交易保证金交纳 *.意向承租人登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式汇入项目对应账号足额的交易保证金。不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。交易保证金账号如下： 户名：合肥市产权交易中心 开户银行：中国光大银行合肥阜南路支行 账号：***************** *.交易保证金支付完成后，意向承租人须登录安徽公共资源交易集团电子交易系统点击“保证金查询”查看交易保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后交易保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术支持电话（****-********）进行反馈。 注意事项：交易保证金支付以到账时间为准，意向承租人须确保交纳的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记及竞价成功，合肥市产权交易中心不承担任何责任。 项目竞价 *.交易保证金状态为“已支付”的意向承租人方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。 *.竞价规则详见《网络连续竞价须知》（本公告上传附件*）。 *.本项目标的每轮加价幅度：****元或其整数倍。 重要提示：请使用IE**及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。 注：意向承租人须在公告期内完成注册、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，合肥市产权交易中心不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（本公告上传附件*）。 六、竞价结束后相关程序 结果公告及《成交确认书》 *.竞价结束且无异常情况，合肥市产权交易中心将在网站上发布结果公告。 *.结果公告发布后，合肥市产权交易中心将通过电子交易系统向成交人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；成交人请登录电子交易系统领取成交确认书。 交易保证金处置 *.合同签订生效后，承租人交纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期租金，其他意向承租人交纳的交易保证金在结果公告发布之日起*个工作日内原额原途径返还（不计息）。 *.交易保证金只退还至意向承租人交款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，合肥市产权交易中心不承担任何责任。 *.经交易监督管理部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。 （*）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； （*）意向承租人之间相互串通的； （*）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的； （*）承租人无正当理由放弃成交资格的； （*）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《房屋租赁合同》的。 异议方式 若对结果公告有异议，可自结果公告发布次日起*个工作日内，以书面形式向合肥市产权交易中心提出异议，异议材料递交地址：合肥市滨湖新区徽州大道****号金融港中心A*幢安徽公共资源交易集团*楼，联系电话：****-********。 （一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： *.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； *.项目名称、项目编号、标的号（如有）； *.被异议人名称/姓名； *.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； *.明确的请求及主张； *.提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： *.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的； *.异议材料不完整的； *.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； *.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。 （三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后*个工作日内以书面形式向交易监督管理部门提出投诉。 交易服务费收取 交易服务费收取标准为首年成交月租金的**%，不足***元的，按***元收取。 七、其他说明 *.意向承租人可在公告截止之前工作时间内至合肥市产权交易中心项目负责人处查阅委托方向合肥市产权交易中心提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成合肥市产权交易中心对出租标的的任何担保责任； *.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向承租人，应于公告截止日前*个工作日前，以书面形式向合肥市产权交易中心提出，逾期递交的不予受理。 *.合肥市产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：**************************************************），该公告内容为租赁公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询。合肥市产权交易中心不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。 *.在公告截止时间前，合肥市产权交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。 八、联系方式 现场踏勘 联系人：张工；联系电话：****-********。 主体库登记 联系电话：***-********转*-* 项目负责人 联系人：王工，联系电话：****-********、********（合肥市滨湖新区徽州大道****号金融港中心A*幢安徽公共资源交易集团*楼）。 技术支持 ****-******** 本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归合肥市产权交易中心。
合肥市产权交易中心
房屋租赁合同
（甲方）：承租（方）：
坐落于：
：：
*一个月
首年*个月租金总额￥元），乙方应在合同签订生效前将履约保证金交付给甲方（户名：合肥市房地产经营公司，开户行：中国工商银行股份有限公司合肥四牌楼支行，账号：*******************）。
￥元）含税）无。
租金每个月支付一次，。乙方须在合同签订之日起*个工作日内向甲方缴纳首期租金，计：（）￥元，以后每期租金下一个使用期开始**日前向甲方支付。
一）应于*个
视为甲方交付的房屋符合法律规定和合同约定。经查验无问题的，
一）不予返还履约保证金
对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，在本条第*款约定的房屋返还期届满后，乙方仍不处置的，视为乙方放弃对上述物品的所有权，甲方有权自行处置，且无需承担任何赔偿或补偿责任
甲乙双方现场验收交接后在《租赁房屋现场交接清单》上签字，甲方收回房屋。
一）方在邻
一）
甲方按现状提供租赁房屋现有的附属设施、设备供乙方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务，租赁期内此类设备发生安全责任事故，甲方不承担任何法律责任。在租赁期限内，甲方如以出售、、互易、出资其他方式全部或部分变更租赁房屋的产权，应提前三十日书面通知乙方。六）
一）
乙方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费用由乙方自行承担。如因乙方对设施、设备使用不当或监管不当所造成的安全责任事故，其责任及损失由乙方承担。乙方应按照消防部门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通。甲方及上级部门对租赁房屋内安全消防设施进行工作检查时，乙方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。六）
七）
.
.
.
.
擅自将该房屋转租、转让或转借给第三人的，与他人合作经营的。.**
.一个月租金金额￥元）的。.
.
.
.
.
一）（日租金金额/天）
二）
三）并同房屋履约保证金金额（
四）
一）首年*个月租金总额￥元）。二）
三）并同房屋履约保证金金额￥元）。四）（额/天）
五）（日租金金额/天）
六）
七）
乙方接收房屋后，该处租赁房屋、附属设施及所存放物品的全部安全及消防责任均由乙方完全承担。租期内如果发生因乙方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的对于突发安全消防事件处置操作失当而造成经济财产损失的，则视为乙方重大违约行为，乙方须承担全部赔偿责任及法律后果，同时甲方有权单方面解除本合同。
、电话、电子邮箱作为人民法院各种法律文书的送达地址和联系方式，中华人民共和国
/
（种方式处理：一）甲方所在地机构
二）
本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效。合同签订地点：合肥市房地产经营公司。***
乙方（签章）：
地址/身份证号码： 联系电话：年月日年月日
房屋出租人（甲方）：合肥市房地产经营公司
：，约定乙方向甲方租赁位于租赁面积合计，租赁安全管理期限为年日止计年整为了全面贯彻落实安全工作的具体要求，坚持“安全预防为主”的基本原则，加强安全监督管理，落实安全责任制，避免甲、乙双方的财产遭受损失，经甲乙双方友好协商签订本协议，具体细则如下：一、甲方的权利与义务*甲方应向乙方环境和水、电、要害部位安全注意事项驻环境为良状态。*甲方对出租的房屋有权进行经常性安全检查，对发现安全隐患与整改， . .
. .必须法律法规自行管理与检查建立相关的安全管理工作责任制度，明确责任，落实到人。*乙方在出租房内从事生产经营活动的，要具有符合相关法律法规和行业规定所必需的安全条件、安全设施和设备安全器材不得存放易燃、易爆物品及化学危险品，禁止超负荷使用大功率电器设备，如违规存放和使用，造成的一切后果及安全责任由乙方负全部责任，并负责赔偿给甲方及相邻产权人造成的全部损失。*乙方必须按消防要求确保消防通道畅通，禁止在通道两侧堆放商品杂物等，同时要加大防范工作力度，如乙方防范设施不健全或防范力度不够，发生火灾等事故，造成财产损失由乙方负全责。*乙方在租赁期间，如有需要在租赁场所居住的用工人员，必须及时报告公安部门备案，并接受其管理。居住及更值人员等不得与商品、货物、生产车间混住。*乙方在租赁期间因违反安全管理的有关造成人员伤亡事故，由乙方依法处理和解决，和经济损失由乙方负责。本协议经甲、乙双方法定代表人或授权代表共同认可下签字盖章后生效。本合同一式份其中甲方执份乙方执份。 乙方（签章）：法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：地址： 联系电话：
| 项目名称: | 濉溪路***号南国城市花园**号、**号房屋租赁 | ||
| 项目简号: | ****BFFCJ***** | ||
| 项目法人: | 合肥市房地产经营公司 | 项目地址: | |
| 立项批文名称: | 此项目无立项批文信息 | 项目审批单位: | 此项目无立项审批单位信息 |
| 监督部门名称: | 合肥市公共资源交易监督管理局 | 代理机构: | 合肥市产权交易中心 |
| 交易平台: | 安徽合肥公共资源交易中心 | 项目见证时间: | ****-**-** |
