高唐县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在高唐县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（*****************************************************************************）进行公开拍卖活动（法院账户名：高唐县人民法院），现公告如下：
一、拍卖标的：山东麦斯美尔化工有限公司名下的土地、厂房、设备。
起拍价：***万元，保证金：***万元，增价幅度：*.*万元。
拍卖对象基本状况：
*、坐落：聊城市高唐县固河镇小华村、青银高速固河收费站东侧、***省道以北。
*、不动产证号：鲁（****）高唐县不动产权第*******号；
*、土地使用权、地上建筑物，不包含债权债务、特许经营权等其他财产或权益。其中，国有出让工业用地一宗，面积****平方米；地上房产总建筑面积****.**平方米。
*、山东麦斯美尔建材有限公司院内的涉执附属物，不包含债权债务、特许经营权等其他财产或权益。附属物包括围墙、地面、水池等。
*、设备主要为***搅拌设备、***搅拌设备和除尘设备等共计**项设备，位于山东麦斯美尔建材有限公司院内，设备大多为****年至****年期间购入，除空调、地磅、监控、扬尘监测系统、箱变和电缆线正在使用外，其他设备现在均已停用，经过勘察及询问，停用的设备均可正常使用。树木主要为柿子树、石榴树等，位于山东麦斯美尔建材有限公司院内，均正常存活。相关当事人均未提供设备的购置发票、购置合同等权属资料。
标的详情需自行下载评估报告查看。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年**月**日（上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**，节假日休息）接受咨询。有意者请自行看样，法院无统一安排。
看样集中地点：标的物所在地。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
*、法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。
*、本次拍卖法院负责交付标的物，法院不对质量问题作处理。对于有关标的物客观存在的破损问题包括但不限于：墙体（墙皮脱落、裂缝等）、房顶漏水、门窗及配件（玻璃、纱窗、门锁、阀门、开关插座、电闸开关、马桶、水龙头、水池等出现破损或丢失情况）、管道（上下水、暖气漏水堵塞）等一切瑕疵，拍卖成交后，由买受人自行维修更换处理，费用自行承担，本院声明不承担质量担保责任。竞买人须在标的展示期内自行鉴别拍卖标的的品质及价值，其外观、结构、附属设施以及内在的质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解，本院声明不承担标的物已知或未知瑕疵保证。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，应承担参与竞拍所产生的一切法律后果。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、其他相关条件
*、因网络司法拍卖本身形成的税费等相关费用，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。
*、拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。
*、标的物产权过户手续由买受人自行办理，所涉及的税费根据相关法律法规由双方各自承担。
*、竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告五日内与本院联系。
八、竞买人资格条件
*、竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
意向竞买人应当符合当地限购政策，具体请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的意向竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
*、竞买人须有良好的财务状况及支付能力。
*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：本次拍卖上述资产存在共有权利人的依法享有优先购买权，租赁户及其它优先权人同等价格优先购买。该案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在****年**月**日**时前缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“(****)鲁****执恢**号山东麦斯美尔化工有限公司名下的土地、厂房、设备拍卖余款“。
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：高唐县人民法院
开户银行：中国建设银行高唐支行
账号：**************************
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：****-*******
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：****-*******
司法辅助机构：山东正信拍卖有限责任公司
机构咨询电话：***********
淘宝技术咨询：***-***-****
高唐县人民法院
二〇二四年十二月三日
