第一章 公开招标
*.招标条件
本招标项目名称为：胜利能源****-****年职工值班宿舍西区及职工活动中心物业管理服务公开招标，项目招标编号为：CEZB*********，招标人为国能北电胜利能源有限公司，项目单位为：国能北电胜利能源有限公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
*.项目概况与招标范围
*.* 项目概况、招标范围及标段（包）划分：（*） 职工值班宿舍西区宿舍楼：职工值班宿舍西区宿舍楼建筑面积****.**平方米，其中：一层为食堂、厨房、活动室、公共卫生间，食堂面积***平方米，厨房面积***平方米，食堂能够同时容纳***余人就餐；*-*层为职工宿舍，宿舍***间，储物室*间，公共卫生间*间，洗衣房*间，服务室*间，面积共计****平方米，能够容纳入住人员***人；招标范围：负责职工值班宿舍西区宿舍楼室内外卫生保洁、宿舍服务、食堂管理、秩序维护及该区域设备、设施维修、维护管理工作。
（*）周转房：职工值班宿舍西区周转房*套，根据日常需求提供卫生保洁，设备设施的日常维修、维护管理工作；提供异地交流领导周转房外部租赁等工作。
（*）职工活动中心面积****.*平方米，共*层，有篮球场、羽毛球场、健身房，乒乓球室、台球室、舞蹈室等；宿舍楼活动室面积***平方米；候车室活动室***平方米，共*层，一层为候车室、二层活动室，负责职工活动中心、候车室和*个活动室的秩序维护、卫生保洁、桶装纯净水供应及供配电线路、供热给排水设施维修、维护和日常管理。
服务期：物业服务期限为三年，自****年*月**日至****年*月**日止。
服务地点：内蒙古锡林浩特胜利能源。
*.* 其他：/
*.投标人资格要求
*.* 资质条件和业绩要求：
【*】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【*】财务要求：/
【*】业绩要求：****年*月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额总价不低于人民币***万元且同时包含物业管理及餐饮管理的物业服务合同业绩*份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【*】信誉要求：/
【*】项目负责人的资格要求：须具有有*年及以上物业管理经验，具有并提供大专及以上学历（须附学信网查询截图）、健康证。物业管理经验须同时包含食堂、保洁和客房服务内容，须附对应的合同扫描件，合同须体现项目负责人姓名，若合同无法体现的，须附用户证明，用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明或回访记录（须体现项目名称、项目负责人姓名、单位名称）。
【*】其他主要人员要求：/
【*】设备要求：/
【*】其他要求：/
*.* 本项目不接受联合体投标。
*.招标文件开始购买时间****-**-** **:**:**，招标文件购买截止时间****-**-** **:**:**。
