广州耀信工程咨询有限公司受广州市增城区新塘镇综合开发公司的委托，对广州市增城区新塘镇金都路*、*号（自编号）厂房整体出租（第二次）进行竞争性谈判采购工作，欢迎符合资格条件的承包人参加。
一、项目编号：GZYX-****-***-**
二、采购项目名称：广州市增城区新塘镇金都路*、*号（自编号）厂房整体出租（第二次）
三、采购数量：*项
四、项目出租最底限价元/月：人民币**.**元/㎡/月（竞投成功合同期内租金递增每*年递增**%，每次出价不少于*.*元/㎡/月，价高者得。）
五、使用期限：**年*个月（****年*月*日起至****年*月**日止）
（*）合法公民必须对项目进行整体响应，不允许仅对其中部分内容进行响应。
（*）详细要求请参阅竞争性谈判文件中“用户需求”。
注：合同保证金：*个月租金。
六、其他要求：
*、仓库建筑面积****.**平方米，其中出租的建筑面积****.**平方米，其余建筑面积***.**平方米属于原房主私人财产，中标方需与原房主协商租赁事宜；
*、厂房（四层）建筑面积****.**平方米，其中出租的建筑面积****.**平方米，其余建筑面积****.**平方米属于原房主私人财产，中标方需与原房主协商租赁事宜；
*、甲方位于新塘镇发达岭开发区金都路**号二楼的***KVA变压器是供上述地块的用电，甲方于****年*月*日起将该变压器交由第三方管理，第三方管理期限内，成交承包人应向第三方缴纳自己承租地块的电费（按电表抄表缴费，每度电*.**元）。
*、原承租方为切实落实广州市增城区人民政府发布《关于开展广汕铁路和新白广城际铁路外环境安全隐患整治工作的通告》，对在承租地上的铁棚进行了加固，支付加固费*****元，该加固费从****年*月*日起按**年租期分摊。现广州市增城区新塘镇综合开发公司将新塘镇金都路*、*号（自编号）委托招标代理重新公开招租，如原承租方未能中标时，中标方应承担从****年*月*日起至****年*月**日止分摊的费用，合计人民币*****.**元，中标方应在签订《广州市增城区新塘镇金都路*、*号（自编号） 厂房整体出租（第二次）租赁合同》*天内支付给原承租方。
*、租赁所产生的所有税费均由成交承包人负责承担；
*、租赁房屋必须为权属清晰的现楼，保证在交接时无出让、查封、抵押、担保等事项，没有其他法律纠纷，具备合法有效的权属证明；
*、成交承包人为租赁场地配备水、电、开关、水表、窗等一切装配；
*、租赁期间，租赁场地交付成交承包人使用，成交承包人自行做好安全、防火、治安等方面工作；
*、租赁期间，须采购人同意后在不损坏原建筑物结构的情况下的所有规划及装修项目。成交承包人负责对租赁场地的维修保养等修缮责任，费用由成交承包人负责；
**、成交承包人日后在厂房内增加的用电设施（包括：变压器、高低压配电柜、供电线路、照明灯具等），租赁期满后无偿归发标方所有。
**、成交承包人需在租赁期满前两个月内完成新塘镇金都路*、*号厂房，建筑面积****.**㎡的修缮，否则采购人有权取消其中成交资格；
**、成交承包人未经采购人同意，在租赁期间转让他人或抵押该场地，视为成交承包人违约。采购人有权取消其租赁资格并不退还押金。
**、成交承包人必须依法依规办理营业执照、消防许可证、雨污分流和环保排放许可证等相关证照。
七、合法公民资格：
*. 具备良好的道德品行和较高的业务水平、较强的管理能力，遵守有关法律法规。
*. 合法公民必须为同一人。
*. 合法公民必须是中华人民共和国公民并年满**周岁具有完全民事行为能力的中国户籍公民。
*. 提供《公平竞争承诺书》原件。
*. 本项目不接受联合体报价。
八、本项目采用资格后审方式确定合格成交人。
九、竞争性谈判文件的获取：符合资格的合法公民应当在****年**月**日至****年**月**日**:** 至 **:**，**:** 至 **:**(北京时间，节假日除外)领取竞争性谈判文件，本项目不收取竞争性谈判文件工本费，现场报名。
领取竞争性谈判文件时，提供以下证明文件：
（*）年满**周岁具有完全民事行为能力的中国户籍公民或广东省范围内注册的企业、个体工商户。
（*）（如有）营业执照等证明文件复印件（加盖公章，原件备查）。
（*）合法公民具有效期内的身份证复印件（原件备查）。
（*）提供《公平竞争承诺书》。
竞争性谈判文件领取方式：前往以下地址领取
地址：广州市增城区荔城大道***号三楼（广州耀信工程咨询有限公司）
电话：***-********
联系人：刘工
十、响应截止时间（北京时间）：****年**月**日**时**分**秒(注 ** 时 ** 分开始受理响应文件)
十一、响应文件送达地点：广州市增城区新塘镇解放北路***号三楼
（响应文件应由合法公民本人亲自送达该地址，采购代理机构将不接受其它形式递交的响应文件）
十二、响应时间（北京时间）：****年**月**日**时**分**秒
十三、响应地点：广州市增城区新塘镇解放北路***号三楼
十四、采购人及采购代理机构的联系方式
采购代理机构联系人：刘工
电话：***-********
联系地址：广州市增城区荔城大道***号三楼
采购人联系人：林工
电话：***-********
联系地址：广州市增城区新塘镇解放北路***号二楼
十五、媒体发布：
网站：中国采购与招标网（*******************************）相关公告在法定媒体上公布之日即视为有效送达，不再另行通知。
采购代理机构：广州耀信工程咨询有限公司
日期：****年**月**日
| 附件-公平竞争承诺书.docx | |
| 金都路*-*号红线内外建筑面积.pdf |
