[淄博市]名尚银泰城（淄博）商业发展有限公司70%股权
项目编号：GQZZCQ2020111708140
项目名称：名尚银泰城（淄博）商业发展有限公司70%股权
:
| 项目名称 |
名尚银泰城（淄博）商业发展有限公司**%股权 |
| 项目编号 |
GQZZCQ************* |
产权子类型 |
股权 |
| 挂牌起始日期 |
****-**-** |
挂牌截止日期 |
****-**-** |
| 挂牌期满，如未征集到意向受让方 |
不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期延长，最多延长*个周期。 |
标的
概况 |
标的企业基本情况 |
标的企业名称 |
名尚银泰城（淄博）商业发展有限公司 |
| 注册地（住所） |
淄博高新区鲁泰大道以北西六路以东（淄博名尚国际社区商业楼） |
| 公司类型（经济性质） |
有限责任公司 |
法定代表人 |
杜胜 |
| 成立时间 |
****/**/** |
注册资本 （万元） |
***** |
| 统一社会信用代码/注册号 |
*****************G |
所属行业 |
房地产业 |
| 经营范围 |
商业项目的投资、规划、设计、及运营管理；受委托进行经营管理服务、营销策划；商业地产策划；商业信息技术开发应用服务；名尚银泰城商业地产开发、销售、店铺招商与租赁；房屋租赁；商业地产中介；物业管理；物业服务；代理国内外广告业务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 |
| 职工人数 |
* |
| 标的企业股权结构 |
| 序号 |
前十位股东名称 |
持股比例(%) |
| * |
云南城投置业股份有限公司 |
** |
| * |
淄博昂展地产有限公司 |
** |
|
| 内部决议 |
股东会决议 |
| 是否存在其他权利人 |
是 |
| 主要财务数据指标 |
| 最近一个年度审计数据 单位：万元 |
| ****年度 |
营业收入 |
利润总额 |
净利润 |
| ****.****** |
-*****.****** |
-*****.****** |
| 资产总额 |
负债总额 |
所有者权益 |
| ******.****** |
******.****** |
-***.****** |
| 审计机构名称 |
信永中和会计师事务所（特殊普通合伙） |
| 最近一期企业财务报表数据 单位：万元 |
| 报表日期 |
营业收入 |
利润总额 |
净利润 |
| ****/**/** |
****.****** |
-****.****** |
-****.****** |
| 报表类型 |
资产总额 |
负债总额 |
所有者权益 |
| 月报 |
******.****** |
******.****** |
-****.****** |
| 标的企业基准日审计数据 单位：万元 |
| 报表日期 |
营业收入 |
利润总额 |
净利润 |
| ****/**/** |
****.****** |
-*****.****** |
-*****.****** |
| 资产总额 |
负债总额 |
所有者权益 |
| ******.****** |
******.****** |
-***.****** |
|
| 基准日资产评估情况 |
转让标的对应评估值（万元） |
****.****** |
| 评估基准日 |
****-**-** |
| 评估机构 |
北京亚超资产评估有限公司 |
| 评估核准（备案）单位 |
云南省康旅控股集团有限公司（原云南省城市建设投资集团有限公司） |
| 标的企业评估值 单位：万元 |
| 资产总额 |
负债总额 |
净资产 |
| ******.** |
******.** |
****.** |
|
| 转让方基本情况 |
转让方名称 |
云南城投置业股份有限公司 |
| 统一社会信用代码/注册号 |
****************** |
| 注册地（住所） |
云南省昆明市民航路***号融城金阶A座 |
| 公司类型（经济性质） |
股份有限公司（上市） |
| 持有产(股)权比例 |
**% |
| 拟转让产(股)权比例 |
**% |
| 内部决策形式 |
股东大会决议 |
| 转让方承诺 |
*、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件；
*、我方转让标的的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
*、我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实、完整、合法、有效及准确性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意云交所对上述材料内容予以公告；
*、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和国有资产交易相关制度及程序，按照有关要求履行我方义务；
*、标的转让后，我方根据《产权交易合同》的约定积极协助受让方办理产权变更手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的产权无法变更的情形，我方承担全部责任；
我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给云交所、意向受让方（或受让方）造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
| 转让方决策文件 |
云南城投置业股份有限公司****年第十次临时股东大会决议 |
| 行为批准或备案机构 |
云南省康旅控股集团有限公司（原云南省城市建设投资集团有限公司） |
特别
告知 |
是否涉及重大债权债务处置事项 |
否 |
| 原股东是否放弃优先受让权 |
是 |
| 是否涉及管理层参与受让 |
否 |
| 是否含有国有划拨土地 |
否 |
| 是否涉及职工安置 |
否 |
| 是否涉及上市公司国有股权间接转让 |
否 |
| 是否涉及外资收购限制或禁止 |
否 |
| 其他披露内容 |
*、本次标的股权转让后，可能导致标的公司无法继续使用“银泰中心/YINTAICENTER”相关商标和“银泰城/ INTIMECITY"相关商标，若受让方需继续使用前述商标，需与中国银泰投资有限公司和瑞达集团有限公司进行协商并另行签订商标使用许可协议。
*、标的股权现已质押给中国银行股份有限公司盘龙支行，转让方承诺在办理标的企业股东变更登记前解除标的股权质押。
*、标的企业股东淄博昂展地产有限公司放弃优先购买权。
*、该转让标的《资产评估报告》中涉及“特别事项说明”，内容详见本项目《资产评估报告》。
*、标的企业评估报告、审计报告等相关备查文件请到云交所查阅。
*、本项目公告内容及报名截止时间以云南产权交易所网站公告为准。 |
交易
条件 |
转让底价（元） |
********.** |
| 交易价款支付方式 |
详见“与交易相关的其他条件” |
| 受让方资格条件 |
*.应提供合法有效的主体资格证明材料。
*.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
*.意向受让方应于挂牌截止日当天**:**时前通过银行转账交纳意向金人民币**.**万元（以到账为准）。 |
| 标的交割 |
详见“与交易相关的其他条件” |
| 与交易相关的其他条件 |
（一）挂牌底价：人民币*,***.***万元（最终成交价以意向受让方或竞买方不低于本挂牌底价的最终有效报价为准）。
（二）价款支付与结算：
*.价款支付：
受让方应于《产权交易合同》签订之日起*个工作日内将交易价款支付至云交所资金监管账户（以到账为准）
*.结算下列款项均以人民币计价，并通过云交所资金监管账户统一结算：
A 交易保证金；
B 转、受让方应向交易机构（云交所）支付的相关费用。
C 交易价款
（三）受让方应于《产权交易合同》签订之日起**个工作日内向标的企业提供借款，用于标的企业向转让方（包括转让方合并报表范围内子企业）偿还存续债务本息（截至****年*月**日，债务共计*,***,***,***.**元），受让方向标的企业提供借款的具体金额以计算至受让方实际提供借款之日的最终金额为准，计算方式为：受让方就每笔债务提供借款的最终金额＝自债务发生之日至受让方实际提供借款之日止每笔债务尚未偿付的本金+按原约定的计息利率和自债务发生之日至受让方实际提供借款之日止的自然日天数计算尚未偿付的利息，受让方据此提供的借款全部用于标的企业于收到该等借款后向转让方（包括转让方合并报表范围内子企业）清偿转让方（包括转让方合并报表范围内子企业）对标的企业的债权本息（本金和利息应当一并清偿，该等债权本息的金额应计算至标的企业向转让方和/或转让方合并报表范围内子企业实际偿还相应存续债务本息之日）。
（四）对标的企业作为债务人、由转让方及其关联方（包括转让方合并报表范围内子企业、转让方的控股股东）为标的企业提供担保的融资项目，受让方应于《产权交易合同》签订之日起**个工作日内代债务人提前偿还债务或由受让方另行提供融资债权人认可的担保，且解除转让方及其关联方（包括转让方合并报表范围内子企业、转让方的控股股东）为标的企业提供的担保（涉及的债务及借款余额以受让方代偿债务或由受让方另行提供融资债权人认可的担保之日的情况为准），或获得转让方关于无需代作为债务人的标的企业提前偿还其债务或另行提供融资债权人认可的担保，且解除转让方及其关联方（包括转让方合并报表范围内子企业、转让方的控股股东）为标的企业提供的担保的豁免许可。
（五）标的企业为转让方及其关联方（包括转让方合并报表范围内子企业、转让方的控股股东）提供的担保维持不变。
（六）除上述第（三）款外，标的企业涉及的其他债权债务由股东变更后的标的企业继续享有及承担。标的企业存续期间已签订的全部合同及协议由股东变更后的标的企业继续履行。
（七）标的企业自评估基准日至股东变更登记手续办理完毕的期间损益由受让方根据受让的股权比例承担或享有。
（八）标的企业的员工按照原岗位、原待遇继续留用，员工可自行提出解除劳动关系或劳务合同关系（如有）。
（九）转让方负责在下列条件均满足后**个工作日内移交标的企业公司档案资料及管理权，并办理标的企业股东变更登记，受让方应配合提供办理标的企业股东变更登记所需要的相关文件：
*、转让方足额收到受让方支付的产权交易价款；
*、转让方（包括转让方合并报表范围内子企业）均足额收到标的企业在上述第（三）款下清偿的债务；
*、受让方根据上述第（四）款已通过提前偿还债务或另行提供融资债权人认可担保的方式确保解除转让方及其关联方（包括转让方合并报表范围内子企业、转让方的控股股东）为标的企业提供的担保，或获得转让方关于无需代作为债务人的标的企业提前偿还其债务或另行提供融资债权人认可的担保，且解除转让方及其关联方（包括转让方合并报表范围内子企业、转让方的控股股东）为标的企业提供的担保的豁免许可；
*、取得云交所出具的《股权交易凭证》。
（十）产权转让中涉及的有关税收和费用，转让方和受让方按照国家有关法律法规规定或其约定缴纳。规定或约定不明确的，则由双方共同承担，承担比例为各承担**%。
（十一）标的企业截至《产权交易合同》签署日的滚存未分配利润在标的股权办理工商变更登记至受让方前不得分配。受让方按受让股权比例依法享有标的企业的滚存未分配利润；
（十二）标的股权现已质押给中国银行股份有限公司盘龙支行，转让方承诺在办理标的企业股东变更登记前解除标的股权质押,转让方未能在办理标的企业股东变更登记前解除标的股权质押，受让方有权解除《产权交易合同》。
（特别说明：被确定为受让方的意向受让方，应自其受让资格被确认之日起**个工作日内按以上“交易条件”与转让方签订《产权交易合同》。《产权交易合同》中的相关条款只能以此为基础细化，任一方均不得提议改变上述交易条件的实质性内容。意向受让方向云交所登记受让时须无条件接受以上交易条件）。 |
交易
指南 |
交易规则 |
竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 |
| 现场展示 |
|
| 交易方式 |
挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方被确定为受让方；
如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的交易方式确定受让方。 |
| 交易报名 |
报名时间 |
****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:** |
| 报名手续 |
于挂牌截止日**:**时前通过云交所网站完成线上报名手续并按云交所要求提交纸质报名材料（采用邮寄方式递交报名材料的应于报名截止日前寄出，以邮件寄出凭证记载时间为准）。
报名材料详询项目经办人：吴女士 ****- ********
地址：昆明市五华区祥云街**-**号银佳大厦**楼产权交易一部 |
| 保证金及处置方式 |
意向受让方应于挂牌截止日当天**:**时前通过银行转账方式一次性足额交纳意向金人民币**.**万元（以到账为准）。
户 名：云南省公共资源交易中心
开户行：中国光大银行昆明西园路支行
账 号：*****************
意向受让方受让资格被确认后意向金全额自动转为交易保证金。
*.当受让方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向受让方所交纳的交易保证金将无息返还；受让方交纳的交易保证金在付清云交所服务费后可以无息转为交易价款的一部分。
*.若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方（或受让方）所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：（*）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（*）征集到*家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；（*）在竞价过程中以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的；（*）在确定为受让方后未按约定时限与转让方签订《产权交易合同》及未按约定支付交易价款的；（*）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和交易条件要求的。
*.意向受让方（或受让方）出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金转为违约金不予退还，在扣除云交所的相关费用后将剩余违约金划转至转让方账户。违约金金额不足以弥补转让方、云交所等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向受让方（或受让方）进行追偿。
*.意向受让方（或受让方）所交交易保证金和所付价款到达云交所指定账户后，若出现从交易保证金中扣除服务费以及向转让方支付转让价款等行为无需再由其确认。 |
| 交易竞价安排 |
竞价方式 |
网络竞价
（连续报价）
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增价幅度（元） |
******* |
| 自由竞价时间 |
另行书面通知 |
延时竞价周期（秒） |
**秒 |
| 服务费 |
签署《产权交易合同》后，受让方应于收到《收款通知》之日起*个工作日内按《云南产权交易所有限公司股权交易收费标准》一次性向云交所交纳交易服务费，逾期未交纳的，该费用在受让方交纳的交易保证金中扣除。 |
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方式 |
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吴女士 |
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工作日 *：**-**：** |
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云南省昆明市祥云街**-**号银佳大厦**楼 |
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