一、拍卖标的：盐城市建湖县上冈镇冈西居委会盐城中绿生物科技有限公司名下的房地产以及附属设施、相关设备
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拍卖（变卖）时间 |
****年*月**日**时- *月**日**时 |
起拍价 |
****.***万元 |
保证金 |
***万元 |
增价幅度 |
*****元 |
评估价/议价 |
****.**万元 |
能否贷款 |
不详 |
咨询电话 |
***-****-*** |
看样地点 |
盐城市建湖县上冈镇冈西居委会五幢厂房 |
二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起（节假日休息）接受咨询，本院已委托“江苏快拍嘉”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，联系电话：***-****-***，也可关注“快拍嘉”微信公众号了解详细情况。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：竞买人条件：*、拍卖：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（有限制条件的除外）。*、变卖：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额（保证金+变卖价余额），才能取得变卖参与资格。
变卖应买/竞拍方式：标的物网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不能保证拍卖标的品质，不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，凡参加竞买的竞买人（包括未看样的或已看样的）均视为对本标的实物现状的确认，责任自负。对拍卖标的物能否办理权属证书，户口迁移等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
六、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体税费情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。如相关法律、行政法规对税费负担主体没有规定或规定不明的，所有税费全部由买受人负担。
特别提醒：网络司法拍卖本身形成的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户中先缴纳垫付，凭《交纳税人作完税凭证》联原件或其他正规票据于本院成交确认裁定书送达买受人之日起三十日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不再办理。
标的物可能存在的影响标的物使用的其他欠费均由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。买受人应及时接受标的物、办理相关权属转移手续，逾期责任自负。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前*个工作日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对标的物享有优先购买权人，不参加竞拍的，视为放弃优先购买权。
九、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、拍卖余款请在拍卖成交后十五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：江苏省盐城市中级人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司盐城世纪大道支行，账号：*******************）
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
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*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*
十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：****-********
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
联系人：陈法官
电话：****-********
淘宝技术咨询：***-***-****
江苏快拍嘉：***-****-***
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
江苏省盐城市中级人民法院
二〇二五年一月二十二日
