| 项目名称: | 创智云城联合运营服务项目 | 项目编号: | ***QA******* | ||
| 项目地址: | 招标人指定地点 | 项目类型: | 服务 | ||
| 采购方式: | 公开招标 | ||||
| 项目行业分类: | 其他 | 资金来源: | 企业自筹 | ||
| 项目概况: | 创智云城项目位于南山区西丽中心区西侧留仙洞总部基地创智云城园区*栋G座*-**层，物业性质为研发用房，由深圳市特区建设发展集团有限公司开发建设，深圳市南山安居有限公司向深圳市特区建设发展集团有限公司租赁后进行装修改造后委托我司运营。项目建筑面积**,***.**平方米，共有房源****套。其中***套（**,***.**平方米）南山区住建局承租作为保障性住房，剩余***套（**,***.**平方米）为市场化租赁住房，****年经营收入目标为****万元。 | ||||
| 公告名称: | 创智云城联合运营服务项目公开招标采购公告 | 公告发布媒体 | 深圳阳光采购平台，中国招投标公共服务平台 | ||
| 公告开始时间: | |||||
| 公告信息: | 一、潜在投标人凭企业机构CA及密码登录深圳阳光采购平台（网址：*************************）缴纳电子交易服务费后在网上下载电子招标文件； 二、注册及办理CA数字证书说明，详见下方链接： *. 供应商注册入库及CA办理操作流程指引登录深圳阳光采购平台（网址：*************************）用户指南→业务操作指引→供应商注册入库及CA办理操作流程指引（下载PDF文件）。三、系统流程操作问题见以下联系方式：www.szygcgpt.com 点击网页右下角白色机器人图标；阳光采购平台客服电话、系统操作技术支持电话：详见深圳阳光采购平台（网址：*************************）首页下方；四、企业注册信息审核电话、CA申请联系电话： 详见深圳阳光采购平台（网址：*************************）首页下方五、下载应用软件请到官方网址：用户指南→工具下载（下载驱动、招标文件编辑工具、投标文件编辑工具）； 六、深圳阳光采购平台（www.szygcgpt.com）”是投标人获取电子招标文件的唯一合法渠道。投标人需要随时关注“深圳阳光采购平台”，确认所投标的项目招标文件（*.ZBJ）是否更新。如果有更新，务必下载最新的招标文件用于制作电子投标文件，否则后果自负（若投标人提交的投标文件并非对应招标人最新发布的电子招标文件制作的，可能出现投标被否决等后果）；七、温馨提示：保证金将按原汇款途径退回，我司不会以任何名义要求投标人将保证金汇至招标文件指定账户以外的任何账号，谨防诈骗；八、监督举报电话：****-********、****-********； | ||||
| 公告附件: | 深圳阳光采购平台投标人注册及操作指引.pdf | ||||
| 标段/包名称: | 创智云城联合运营服务项目 | 标段/包编号: | ***QA*******/** |
| 报价方式: | 折扣率 | 采购控制价（元）: | ******* |
| 采购控制价说明: | 最高限价（总价）：人民币*,***,***.**元，为合同支付上限金额，实际发生金额以结算为准；最高限价说明或其计算方法：本项目采用填写项目总体运营服务费分成比例的形式进行报价，即：项目总体运营服务费分成比例招标人占比须≥*.**，投标人占比须≤*.**，投标时填报投标人的占比即可，大于*.**的报价将作废标处理，报价保留两位小数（如填报*.**、负数将作废标处理）。 | ||
| 采购控制价说明附件: | |||
| 评审办法: | 定性评审法 | 开启形式: | 线上开启 |
| 投标/响应文件: | 线上递交 | ||
| 是否缴纳保证金: | 是 | ||
| 是否采用评定分离方式: | 是 | 定标办法: | 票决定标 |
| 是否递交资格审核资料: | 否 | ||
| 联合体投标: | 不允许 | ||
| 服务期(天): | *** | 服务期说明: | 一年，联合运营单位履约情况优秀且合同实质性条款不变的情况下可视情况续期一年，续期最多不超过两次。 |
| 招标/采购范围: | （一）经营管理范围：创智云城*栋G座*-**层：位于南山区西丽中心区西侧留仙洞总部基地创智云城园区。 项目建筑面积**,***.**平方米，共有房源****套。其中***套（**,***.**平方米）南山区住建局承租作为保障性住房，剩余***套（**,***.**平方米）为市场化租赁住房。（二）服务内容我司作为运营主体，委派运营管理人员参与项目运营并监督联合运营单位日常运营管理工作。联合运营单位负责项目日常运营的具体组织实施，包括但不限于提供项目现场运营人员、建立营销渠道、制定价格策略、开展增值服务、维修服务、社区活动、处理纠纷投诉、提供后台租赁管理系统及其他配租签约、办理入住退房、房源查验、费用催缴等业务支持，并独立承担上述活动产生的成本费用。 | ||
| 资格条件: | *. 投标人必须是中华人民共和国境内注册的独立法人、合伙制企业或其他组织。（提供营业执照或事业单位法人证书等合法经营的证明文件扫描件）*. 本项目不接受联合体投标。 | ||
| 文件获取开始时间（公告发布开始时间）: | ****-**-** **:** | 文件获取截止时间: | ****-**-** **:** |
| 质疑截止时间: | ****-**-** **:** | 澄清、修改、答疑截止时间: | ****-**-** **:** |
| 递交文件截止时间（公告发布截止时间）: | ****-**-** **:** | 开标时间: | ****-**-** **:** |
| 文件获取地点: | 深圳阳光采购平台 | ||
| 开标地点: | 深圳阳光采购平台网上开标大厅 | ||
| 采购单位名称: | 深圳市房屋租赁运营管理有限公司 | 采购单位地址: | 深圳市福田区福保街道益田社区益田路****号益田大厦A栋、B栋裙楼*** | ||
| 联系人: | 张工 杨工 | 联系电话: | ***********、*********** | ||
| 对外监督人员: | 对外监督电话: | ||||
| 代理机构名称: | 深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司 | 代理机构地址: | 深圳市罗湖区东门北路****号怡泰中心C座公路大厦**楼 |
| 联系人: | 庾工 | 座机号码: | |
| 手机号码: | ****-********，*********** | 电子邮箱: | **********@***.com |
