一 、项目概况
*、项目名称：云上松庭一期造价咨询服务；
*、建设内容及规模：云上松庭一期规划总用地面积 *****.**㎡（约 **.** 亩），总建筑面积 *****.**㎡。计容建筑面积 *****.**㎡，其中住宅*****㎡，住宅建筑具体包括 * 栋 **+*F、* 栋 **+*F，商业 ****.**㎡，门卫/消控室 **㎡，物业管理用房 ***㎡；不计容建筑面积 *****.**㎡，其中社区服务用房 ***㎡，府门 ***㎡，地下车库 *****.**㎡，架空层 ****.**㎡。
*、建设地点：位于蒸湘区长湖片区，东临达理街、南临立新大道、西临光辉街、北临斗塘巷。
*、比选报价：参选人自主报价，上限按《比选文件》中明确的控制价，比选人不接受高于该上限值的比选报价，否则废标。
*、比选范围：云上松庭一期工程造价咨询服务工作。
*、造价咨询服务范围包括但不限于：
交易阶段：①参与工程招标文件的编制；②施工合同的相关造价条款的拟定；③工程量清单的编制；④招标工程招标控制价的编制或审核；对招标答疑有关工程造价方面的问题进行回复；⑤各类招标项目投标价合理性的分析。
施工阶段：①建设项目工程造价相关合同履行过程的管理；②提出工程施工方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选；③工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，提出资金使用计划建议；④施工过程的设计变更、工程签证和工程索赔的处理；⑤协助建设单位进行投资分析、风险控制，提出融资方案的建议。
竣工阶段：①各类工程的竣工结算审核；②竣工决算的编制或审核；③建设项目后评价。
工作内容包括但不限于：
a、建设项目工程造价相关合同履行过程的管理；
b、提出工程施工方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选；
c、对本项目工程造价管理及工程成本控制的合法合规程序进行把控；
d、负责建设过程的工程变更费用审核工作；
e、本项目的工程竣工结算审计工作；
f、按业主要求对材料、设备暂估价和专业工程暂估价进行造价咨询（包括但不限于材料、设备的档次、品牌的比选、市场询价、造价审核等工作），并出具书面报告；
g、对中标单位投标报价进行整理并出具咨询报告；
h、对工程计量支付的确定，提出咨询意见，并提出资金使用计划建议；
i、参与各方组织的与工程造价相关的工作会议，包括会议前相关资料准备、会议相关准备、会后编写会议纪要等相关工作；
j、对需要招标人参与招标的分包项目，或单独招标的项目，对招标文件和EPC合同提供咨询意见；
k、对新技术、新工艺应用的经济方案比选提出合理化建议；
l、建立建设过程造价咨询服务管理台账（包括但不限于材料价差调整、月度工程进度款支付、签证、暂估价等内容）及完整的咨询服务工作日志；
m、对各类经济指标进行统计分析、按月向业主提供造价控制动态分析报告，并对是否超概提出预警；
n、对工程造价纠纷、索赔、反索赔提供咨询意见；
o、协助建设单位进行投资分析、风险控制，协助建设单位进行财务决算；
p、其他与本项目全过程造价咨询相关的工作。
*、服务期限：本合同约定的建设工程造价咨询服务自本工程交易阶段（由项目招标方式确定）开始实施，至 竣工阶段工作完成后终结。
二、参选人的资质要求
*、具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【****】***号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）；
*、拟任项目负责人具有国家一级注册造价工程师执业资格，并具有高级技术职称；
*、参选人近三年内，在经营活动中无不良记录。须提供“国家企业信用信息公示系统”中关于本单位营业执照信息、发起人及出资信息、主要人员信息等内容的查询结果（查询结果应为网站自动生成的PDF文件的打印版）；
*、本项目不接受联合体投标。
三、比选文件的获取
*.凡有意参加比选的符合条件的参选单位，****年*月*日起至****年*月**日（上午*：**到**：**，下午*：**到*：**北京时间，节假日休息）……获取比选文件。
