南京·泛悦广场（南京 “中储”项目）****年销售展示区物业委托服务招标公告
招标编号：JSZZ-DJDC-************
我司开发的“南京·泛悦广场”项目，经审批准予建设。为择优选定合作单位，现决定对南京·泛悦广场项目****年销售展示区物业委托服务单位进行招标，凡具备承担招标项目的能力、具备规定资格条件、有意投标的企业法人，均可向代理机构领取招标文件参与本项目投标。
一、项目概况：
*、招标人名称：南京电建中储房地产有限公司
*、项目名称：“南京·泛悦广场”项目（以下简称为“项目”）
*、项目审批、核准或备案机关及其文件号：鼓发改发[****]**号；
*、项目建设地点（包括四至范围）：东接小市新村小区，南靠幕府南路，西临铁古庙小区，北临东门前街。
*、项目投资：略。
*、资金来源：自筹
二、招标范围：
本次招标的范围概述如下，具体内容及要求详见投标须知的相关内容。
*、招标范围：售楼部、样板间、公共区域及展示区景观物业委托管理服务。
*、工程规模：约****㎡。
*、标段划分：一个标段。
*、质量要求：合格。
三、招标方式：公开招标。
四、对投标人资质要求
*、投标人必须是具备独立法人资格，注册资金达***万及以上。
*、应有稳定的专业队伍。
*、具有相应的设备及办公场地。
*、具有良好的银行资信，经营业绩及商业信誉良好，没有处于负债经营、被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。
*、投标人近三年从事房地产行业成功案例有*个或*个以上，提供合同复印件及联系人。
*、投标人应具有良好的售后服务，在近一年内有不良记录者，将取消投标资格。
*、投标人有不满足以上各项之一的，视为未能对招标文件做出实质性响应。
*、在南京市有固定的、符合资质条件要求的售后服务机构。
*、无市场不良行为，不是项目开发所在地政府禁入单位。
**、当地主管部门要求的其它条件。
五、招标公告及资审安排：
*、标书售价：***元/份
*、售标时间：****年**月**日到 ****年**月*日止（法定公休日、法定节假日除外）。
*、售标地点：南京市北京东路九华山路**-*号。
*、投标文件递交的截止时间：****年**月**日**:**时。
*、投标递交地点：南京市北京东路九华山路**-*号。
*、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
*、开标地点：同投标递交地点，开标时间：****年**月**日 **:**时。
*、发布公告的媒介：《中国招标投标公共服务平台》（***********************************）、《中国电建招标与采购网》（*******************************）。
六、资格审查：本次招标实行资格后审。
七、其他要求：
拟报项目负责人必须提交身份证原件到达投标现场，参加投标审查，否则申请将被拒绝。
审查时投标申请人法定代表人或法人授权委托人须携带身份证、授权委托书到审查现场参加投标，否则投标申请将被拒绝。
各投标人须在公告发布截止时间前报名，经办人须提供法人授权委托书及本人身份证原件，否则将拒绝其投标报名。
为了保证投标工作的严肃性，进一步提高招标人的工作效率，投标人应对所提交的投标文件的完整性负责，并保证一次性递交。招标人对投标人递交的资料文件仅受理一次，一旦递交，招标人将不接受投标人以任何理由提出的对文件进行修改、更新或补充的要求。
所有证明性材料原件的复印件，都应在投标现场及投标文件中反映，否则视为未提供。
招标控制价：本工程设有招标控制价，随招标文件一同发布。
八、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：
（一）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
（二）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。
九、联系人及方式
招标代理机构：江苏正中国际工程咨询有限公司
地址：南京市九华山路**-*号
邮编：******
电话：***-********
传真：***-********
联系人：李浩天
十、投标保证金：**万元；招标代理公司代收代退。
