*、权证相关信息：浙（****）温州市不动产权第*******号。 *、标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 *、是否办理抵押登记：否 。 *、是否设立居住权：否。 *、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 *、竞价方式：采用浙交汇网络竞价的方式，实行价高者得的原则确定承租方和成交价。

年租金**.****万元，租金无递增。

租金含税，采用先付款后使用的原则，租金每 半年 支付一次，具体支付时间及金额在《租赁合同》中约定。承租方须在成交之日起**个工作日内缴清首期租金、首期物业费及履约保证金至温州联合产权交易中心指定账户。

 *、履约保证金：承租方需缴纳首年租金的**%作为合同履约保证金（四舍五入取整个位）。
*、该标的与锦昌府邸*-*幢***室、***室原来作为一个整体出租，现已经腾空，且该*个标的之间已经打通，承租方需要自行隔断并承担由此产生的费用。标的的交付以现场现状为准。
*、标的均租赁第一层和第二层（为两层结构），建筑面积为不动产权证面积。通往二层的楼梯需承租方自行加装并承担由此产生的费用。
*、出租人对上述标的外观、质量问题、内部空间分割、结构调整、房地产面积差异、承租面积与不动产权证不一致、经营使用功能等瑕疵不作担保，由承租方竞价前自行评估商业风险并自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。如有房屋结构与不动产权证记载不一致等的，由承租方自行到相关职能部门了解能否办理与营业有关的经营证照手续。
*、物业费为*.*元/平方米/月。水、电等其他费用由承租方自行支付予物业管理单位或相关部门。物业费每半年一付，先付后用，由承租方支付予出租方，支付方式及支付时间与租金相同。
*、承租方须在成交之日起**个工作日内签订《租赁合同》，缴清首期租金、首期物业费及履约保证金（竞买保证金充抵部分履约保证金）至温州联合产权交易中心指定账户，并办理房屋移交手续，移交时均以标的物的现场现状为准。租期以签订的《租赁合同》约定为准。承租方未在前述约定的**个工作日内签订《租赁合同》的，承租方前期缴纳的竞买保证金不予退还，出租方有权单方将标的重新出租。
*、租赁期间，承租方按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，承租方所须办理的一切审批许可登记领证手续如场地装修、消防验收(通过消防验收所需消防设备、设施等需承租方自行购置)等各项审批手续及承租方业务经营所需达标的消防要求和验收等由承租方自行负责向有关部门了解和审批。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括不限于房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内)，或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,承租方承诺独立承担,出租人不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
*、出租人收取租金后应开具有效发票给承租方，因承租方经营活动所产生的一切费用，包括但不限于税费，以及水电气费、通讯费、卫生费、治安费、物业管理费等均由承租方直接交纳并全额承担；合同终止或解除后，承租方需及时腾空，因腾空产生的水费、电费等相关费用以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮费等一切费用，须承租方自行负责并及时结清，出租人不承担相应的责任。
*、出租标的物按现状、现功能进行出租。建筑面积为人工测量，存在一定误差，建筑面积以现场看样为准，如租赁面积有误差，不影响成交租金；地上房屋结构、质量及功能以现状为准，意向承租方报名参加竞价之前，须自行查询和实地踏勘了解出租标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，意向承租方对租赁房屋的结构、设备的完好程度须做现场了解，对租赁房屋各项情况、存在问题须充分查验，知晓房屋存在老旧、部分破漏等情况，如需修缮由承租方自行负责。意向承租方对标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于部分违章、隔断/连通等状况、相关经营的业态、施工审批及证照办理等问题）引发的使用风险作充分了解和预见，温州木材集团有限公司不承担相关义务及责任，承租方也已充分了解该建筑的面积、位置、现状，以及配套设施等任何其他足以影响承租价的情况，任何忽视或误解拟承租建筑物状况的情况而导致的索赔申请均不被出租人接受。
**、招租标的物交付，以移交时的租赁房产现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失、部分违章及标的物间的隔断/连通等等）和使用风险，须承租方自行修缮、弥补，承担；出租人不参与处理承租方与小区业主、业委会、物业等关系，由承租方自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租方参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。
**、承租方须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。租赁房屋不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
**、租赁期间，租赁房产不得对外转租，否则承担违约责任。租赁期限届满，如原承租方仍有意向参与下一轮公开招租的，需按照规定程序及时参加，否则视为放弃优先租赁权。
**、租赁期间如遇不可抗力和政府行政行为、城市建设工程启动、征收、拆迁、整改、政策变化、公共利益、温州木材集团有限公司制度调整等因素导致租赁合约无法继续履行的，出租人有权无条件解除租赁协议，且不承担违约责任，同时承租方自愿放弃一切补偿，但出租人须提前**天告知承租方，承租方应无条件配合腾空，除能移动的家具、装备、物件、物料等物品外，承租方添置的固定设备设施及装饰物无偿归出租人所有，出租人不对承租方的装修装饰做任何补偿和赔偿。
**、租赁期间，承租方自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租人对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租方自行办理，产生的相关费用由承租方自行承担。
**、此次竞租仅为出租标的物租赁权，不包括出租标的物可移动装饰、家具、装备、物件、物料、设备等物品。
**、该出租标的物租金起算日期，按《租赁合同》约定为准。逾期未签订租赁合同的，出租人有权收回标的及没收履约保证金或竞买保证金。
**、合同终止或解除后，除能移动的家具、装备、物件、物料等物品外，承租方添置的固定设备设施及装饰物无偿归出租人所有，承租方不得擅自拆除、转移。承租方添置的可移动的物品应在合同终止或解除后的**天内搬离，并将承租房腾空确保其处于可租状态交还出租人。逾期未搬离的，视为承租方对经营用房内的所有物品放弃所有权，出租人有权清场且无须承担因此给承租方造成的任何损失，承租方不得再以此为由向出租人索要任何赔偿费用。
**、出租标的物竞租成交后，所有因经营需要相关资质及其他所涉及的审批均由承租方自行办理，出租人在有能力的前提下提供协助。承租方不得以出租标的物的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向出租人提出额外要求或索赔。
**、承租方须对出租标的物装修方案向出租人备案并通过后方可实施。
**、不接受联合体报名，意向承租方不得有任何与拟实际使用本租赁物不符的意图或行为，包括但不限于：拟与其他意向承租方串通、拟整体转租（含委托、变相转租等）或转让合同权利义务给其他意向承租方（含其关联人、关联单位）的任何意图或行为。
**、其他未尽事宜在《租赁合同》中明确。

*、意向方为法人或非法人组织，或具备完全民事行为能力的自然人；
*、已列入市工业与能源集团租赁失信人名单或被法院列入失信人的法人不得参加本次招租活动；
*、符合国家法律法规规定的其他条件；
*、不接受联合体报名。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目结算后*个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

*、信息披露期：自信息披露起始日（****年*月**日）至信息披露期满日（****年*月**日）下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（****年*月**日）下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
*、报名、看样时间：自公告之日起至****年*月**日下午*时止。
*、报名审核时间：****年*月*日
*、看样地点：标的所在地
*、自由竞价开始时间：****年*月*日**：**（如是在信息披露延长期内报名，网络竞价时间另行通知）
*、限时竞价开始时间：****年*月*日**：**（如是在信息披露延长期内报名，网络竞价时间另行通知）
*、咨询电话：****-********、***********
*、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更公告条件下，按照*个工作日为一个周期，延长*个周期，即第一个周期****年*月*日至 ****年*月*日下午*时止。以此类推，若延长周期内无人报名则信息披露终结。
*、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后**个工作日内同出租方签订租赁合同。
**、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。