变卖公告
乌鲁木齐市新市区人民法院将于****年*月**日**时起**日变卖期间（延时除外）在“淘宝网”（sf.taobao.com）上公开进行网络司法变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：案号：(****)新****执****号，位于乌鲁木齐市新市区北京北路***号风尚翠苑小区北区*栋*层*单元***室【不动产权证号：乌房权证新市区字第**********号】，建筑面积约：***.**平方米，竣工年代：****年**月，其它结构，房屋用途：住宅，权利性质：出让，房屋性质：市场化商品房，南北朝向，总层数为地上*层，地下*层，标的位于第*层，一梯两户，三室两厅一厨一卫一阳台（平面布局：错层），现有人居住，有欠费。起拍价中包括建筑物（含室内装饰装修）、分摊土地使用权（含土地出让金）、花园、地下室及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。以上内容均为新疆盛世联丰房地产资产评估咨询有限公司【盛世联丰-法鉴评字（****）第*****号】的评估报告内容。
评估价：*******元
变卖价：不低于******.**元；保证金：*****元；增价幅度：****元及其倍数。
二、变卖时间：****年*月**日**:**（北京时间）起**日变卖期间（延时除外）。
三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款******.**元，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的******.**元作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的******.**元将不计息退还。
四、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入**小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。
五、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。
六、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前，可向法院委托的辅助机构咨询并预约看样。
七、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
八、变卖成交余款须于变卖成交之日起十天内缴入法院账户（单位名称：乌鲁木齐市新市区人民法院；开户行：乌鲁木齐银行昆仑支行；银行行号：************；账号：******************）。
九、司法变卖标的因变卖价款金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
十、*、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任；*、有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，包括但不仅限于标的物所在地不动产管理部门对买受人资格的要求；*、自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、暖、气及物业管理费包括滞纳金等欠费情况。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。
拍卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担，针对应由被执行人承担的过户税费部分，买受人应先行垫付后再向执行法院申请退款。如拍卖所得款项不足以清偿全部债权的，将不再受理退款申请，买受人应另行向被执行人追偿。。有关标的物前期欠费（包括但不仅限于物业费、暖气费、水费、电费等相关费用及滞纳金）由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担（不限于土地出证金）。
房屋拍卖成交后，办理房屋过户、交房手续需要一定时间，具体时间待法院通知。是否能办理过户手续，由买受人自行向相关部门了解；*、未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认；*、请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。
十一、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前**日通过辅助机构与本院联系。
十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅助机构向法院提交审批材料，经法院确认后再到网络拍卖平台报名参与变卖）或有其他事宜，请向辅助机构咨询。
法院举报监督电话：****-*******
法院地址:乌鲁木齐市新市区苏州东街***号
拍卖辅助机构：新疆嘉盛拍卖有限公司
联系人：兰女士、代女士（新疆嘉盛拍卖有限公司）
辅助机构咨询电话：****-*******、***********、***********
辅助机构地址：乌鲁木齐市天山区新华北路**号汇丰写字楼**层
乌鲁木齐市新市区人民法院
****年*月**日
