重整投资人招募公告

新疆鼎盛鸿业房地产开发有限公司

重整投资人招募公告

昌吉回族自治州中级人民法院（以下称昌吉州中院）于****年*月**日作出（****）新**破申*号民事裁定书，裁定受理新疆鼎盛鸿业房地产开发有限公司（以下称鼎盛鸿业公司或债务人）的破产重整申请，并于****年**月*日作出（****）新**破*号决定书，指定新疆天阳律师事务所担任鼎盛鸿业公司管理人。

****年**月**日，昌吉州中院裁定批准了《新疆鼎盛鸿业房地产开发有限公司重整计划》（以下称重整计划）。根据重整计划的要求，为了引入重整投资人实现重整目标，通过重整投资人在资金、管理、市场、资源等方面的优势，解决债务人的债务危机，维护企业运营价值，实现企业重生，以保护债权人的合法权益，管理人现就重整投资人招募和遴选等相关事项公告说明如下：

一、债务人基本情况

公司名称：新疆鼎盛鸿业房地产开发有限公司

成立时间：****年*月**日

住所地：新疆昌吉州昌吉市长宁南路（华洋新村门面房**区*丘***号）

法定代表人：赵国显

经营范围：房地产开发与经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

注册资本：****万人民币

股权构成：新疆千水伟业商贸有限公司出资***万元，占比**%；韩汶杰出资***万元，占比**%。

二、债务人核心资产

鼎盛鸿业公司核心资产为鼎盛时代广场项目在建工程（主体封顶），位于昌吉市天山路与宁边西路交汇处。该项目规划为双子楼，地上总建筑面积为*****.**平方米，其中：（*）*-*层裙楼部分规划用途为商业及公厕、警务站等公共设施，商业部分建筑面积为*****.**平方米，公共设施面积合计为***.*平方米；（*）南侧塔楼为拆迁安置住宅楼（*-**层），建筑面积为*****.**平方米；（*）北侧塔楼为写字楼（*-**层），建筑面积为*****.**平方米，其中，*-**层规划用途为办公（建筑面积为*****.**平方米），**-**层规划用途为酒店（建筑面积为****.**平方米）。该项目裙楼规划有二层地下车库，建筑面积为*****.**平方米。

重整涉及的有效资产为项目裙楼部分和写字楼，经评估清算价值为***,***,***.**元，建成后预售市场价值为***,***,***.**元。为使项目裙楼部分和写字楼达到竣工验收、消防验收及规划验收条件并具备初始登记条件，需要完善的后续工作主要包括遗留土建工程、室内外装饰装修、水暖电工程、电梯扶梯、消防工程、建筑外墙保温、高压电缆与变压器设计安装、安防监控、亮化工程等基础配套设施建设，经工程造价咨询机构审定，未完部分工程后续建设资金投入为**,***,***.**元。

按重整计划的规定，重整投资人负责向鼎盛鸿业公司出借后续建设资金（续建成本加施工方利润之和，施工方利润不得超过续建成本的**%，即**,***,***.**元），完成鼎盛时代广场项目续建工作并通过竣工验收后，重整投资人负责通过实物方式和现金方式清偿破产债权、共益债务、破产费用等债务，同时将向重整投资人无偿让渡鼎盛鸿业公司***%股权。

三、债务人项目优势介绍

鼎盛时代广场项目地理位置较好，项目周边学校、住宅小区较多，生活人口能够提供充足客流量和较大的消费基数。鼎盛时代广场项目可利用师生客群、周边居民人口优势，提供符合日常消费需求的商业服务及社区配套设施，提升项目整体投资价值。对于该项目的经营规划主要设置为面向当地居民的商业综合体，包含生活、娱乐、文化等全方位商业业态，以期聚拢人气，盘活整体项目。

四、招募须知

（一）为公平、公正的引入意向投资人，本次招募以公开的方式进行，接受各方的监督。为使意向投资人了解债务人的实际情况，明确招募的原则、条件、规则、流程等，管理人特制定本招募公告。本招募公告之内容对全体投资人平等适用，具有相同效力。

（二）本招募公告非要约文件，不具有要约的法律效果，不构成管理人对投资人的任何承诺或保证。

（三）意向投资人应当仔细阅读本公告，保证提交材料的真实性、准确性、完整性。若在招募过程中发现任何弄虚作假等不实情形的，管理人将取消其参与招募的资格并保留依法追究其相应责任的权利。

（四）本次招募接受联合体报名。以联合体形式报名的，应当提交由联合体成员各方共同签署的联合体协议，明确各自的权责，应由所有联合体成员签署授权委托书，共同授权指定牵头人代表所有联合体成员负责报名、投资、实施等阶段的主办、协调等工作。

（五）本公告所披露的相关信息仅供投资人作参考使用，并不替代意向投资人的尽职调查，管理人不承担任何担保责任和瑕疵担保责任。意向投资人在考虑参与重整时，除参考本公告披露的信息外，需自行决定是否聘请专业机构进行尽职调查、出具投资意见等。

（六）本招募公告的最终解释权归管理人，管理人有权根据实际情况对本公告具体内容（包括相关标准和时间要求等）进行调整，包括继续或终止招募，参与招募的意向投资人须无条件接受与配合。

五、意向投资人条件

（一）意向投资人应当是依法设立并有效存续的法人、非法人组织或者具有完全民事行为能力的自然人，具有良好的商业信誉，近三年无重大违法行为，亦未列入失信行为人。

（二）意向投资人应拥有足够的资金实力，提供资信证明与履约能力证明，并拥有与债务人经营规模相适应的经营管理能力。

（三）意向投资人或其控股股东、实际控制人财务状况或信用记录不良的，管理人有权单方认定其不具备重整投资人资格。

（四）同意本招募公告对相关事项和权利义务的安排，愿意按本招募公告参与重整投资人的遴选并成为重整投资人。

（五）认可重整计划的内容，并自愿接受重整计划约束，重整投资人应于签署《重整投资协议书》后**个月内续建完工并通过竣工验收，确保不会再次“烂尾”，并按重整计划的规定，按期清偿破产债权、共益债务、破产费用等全部债务。

六、招募流程

（一）报名

*.报名时间：自本招募公告发布之日起至****年*月**日止。报名期限届满后，管理人有权视情况决定是否延长招募期限或再次进行招募。

*.报名联系方式：

报名地点：新疆乌鲁木齐市水磨沟区红光山路***号绿城广场写字楼*A座*层新疆天阳律师事务所

联系人：穆百尊

联系电话：***********

*.报名需提交的材料：

（*）《投资意向书》，内容包括投资人基本情况介绍、投资优势、拟投资企业、资金实力、融资能力介绍等。

（*）主体资格证明文件，包括：企业法人应提交营业执照副本复印件，法定代表人身份证明书，以及法定代表人身份证复印件；自然人应提交本人身份证复印件。

（*）与重整投资规模相匹配的资信证明及履约能力证明。

（*）上述文件法人报名的应加盖单位公章，自然人报名的应由本人签名。

（二）缴纳保证金

*.意向投资人在提交报名材料时需同时向管理人账户缴纳保证金人民币***万元，意向投资人在提交报名材料之日起三个工作日内仍未缴纳保证金的，视为放弃报名。管理人账户信息如下：

户 名：新疆鼎盛鸿业房地产开发有限公司

开户行：中国光大银行乌鲁木齐北京路支行

账 号：*****************

*.保证金的退还及转换

（*）对于不符合意向投资人资格条件的或逾期未提交投资方案的或书面放弃参与重整投资人遴选程序的或已提交投资方案但未被确定为重整投资人的意向投资人，如其无违反承诺义务之情形，管理人经审核后将已缴纳的保证金无息原路返还。

（*）意向投资人缴纳的保证金，在尽职调查阶段为尽调保证金，在提交重整方案及遴选阶段将不计利息等额自动转化为投资方案保证金，如意向投资人被遴选确定为重整投资人的，其缴纳的保证金将自动转化为重整保证金，重整计划执行完毕后*日内无息退还，重整计划执行期间如因重整投资人原因导致重整计划无法执行的，重整保证金不予退还。

（*）意向投资人应遵守保密义务，不得将管理人提供的所有信息、数据、资料等另作他用，更不得泄露给任何第三方，否则管理人有权没收已缴纳的保证金，并取消其意向投资人的资格。

（三）尽职调查阶段

意向投资人可自行或委托中介机构开展尽职调查工作，管理人将积极配合。参与尽职调查的人员，应提交意向投资人出具的委托手续。意向投资人可以在报名缴纳保证金后即开展尽职调查工作，尽职调查时限为保证金缴纳之日起**日。

（四）提交重整投资方案及遴选

意向投资人至迟应在尽调时限届满后**日内向管理人提交《重整投资方案》，方案内容包括但不限于：（*）投资人的基本情况介绍，对本项目的投资优势；（*）续建方案、施工计划、施工期限、后续经营方案及计划等；（*）重整资金来源、支付方式和支付期限。

管理人针对意向投资人重整投资方案的可行性、意向投资人的履约能力、是否有利于重整、是否有利于债权人等各方面，在昌吉州中院的监督下，及时进行审查和遴选确定重整投资人。

如提交投资方案的意向投资人仅有一家，管理人有权与意向投资人就投资方案细节等进行沟通磋商，并根据其投资方案及其他相关情况决定是否确定其为重整投资人。管理人保留另行招募的权利。

（五）签署重整投资协议

中选重整投资人应当按照管理人要求及时签订《重整投资协议》。

本公告未尽事宜，如有疑问，欢迎垂询管理人。管理人热忱欢迎社会各界人士及单位，报名参与对债务人的重整投资。

特此公告

新疆鼎盛鸿业房地产开发有限公司管理人

****年*月**日

附件