桐城市和谐康养服务中心初步设计项目二次，相关资料已齐备，招标人为桐城市民政局。项目已具备招标条件，现对该项目进行竞争性磋商，欢迎具备条件的投标人参加竞争性磋商。
一、投标须知
*、项目名称：桐城市和谐康养服务中心初步设计项目二次
*、项目单位：桐城市民政局
*、项目地点：桐城市
*、资金来源：财政资金
*、最高投标限价：**万元
*、项目概况：拟建设项目位于孔城镇红庙村潘庄组，总建筑面积约**亩，计划投资约*.*亿。结合老年人养老服务需求，将建成涵盖医疗、康复、养生、休闲、文化等多元化功能为一体的康养服务综合体，能够服务本市及合肥、安庆等周边城市外溢老年人群体，补齐我市养老服务短板和不足，实现老有所养、老有所医、老有所乐。根据要求，项目申报现需初步设计。
*、服务周期：在招标人规定时间内完成本项目初步设计。
*、质量要求：合格。
*、报价金额含完成本次项目所有服务内容的所有费用；报价超过本次最高限价的为无效报价；报价一经认可，即为签订合同的最终依据。
**、支付方式：以合同约定为准。
二、投标人资格
*、投标人具备合法有效的营业执照；
*、投标人须具有行业主管部门颁发的城乡规划编制甲级资质或城乡规划（国土空间规划）甲级资质；
*、投标人须具有设计资质要求，须满足以下条件之一：
①具有住房城乡建设主管部门颁发的建筑行业(建筑工程)专业甲级资质；
②具有住房城乡建设主管部门颁发的建筑行业甲级设计资质；
③具有住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质。
*、设计负责人资格要求：须具备一级注册建筑师执业资格和建筑相关专业高级及以上技术职称。须提供投标人为其缴纳的投标截止日前近*个月任意*个月的社保证明。【提供社保主管部门开具的证明材料或有社保主管部门盖章的网页系统打印件】
注：建筑工程相关专业职称包括结构、给排水、暖通、电气等专业职称。
*、本项目不接受联合体投标。
三、投标保证金
无。
四、评标方法：综合评分法（满分***分）
（一）技术部分（**分）
序号 |
评分项目 |
满分 |
具体内容 |
* |
初步设计方案 |
** |
*、工作大纲 对本项目理解和建设条件认识的基础上提出的工作大纲进行评审：优良得*分或*.*分，一般得*.*分，差得*.*分或*.*分。没有不得分。 *、整体规划设计思路 投标人整体勘察设计思路是否清晰。优良得*分或*.*分，一般得*.*分，差得*.*分或*.*分。没有不得分。 *、初步设计 设计合理、方案可行，能体现出较高的设计水平：优良得*分或*.*分，一般得*.*分，差得*.*分或*.*分。没有不得分。 *、设计工作重点、难点分析 针对本项目的重点、难点进行分析，并提出关键性问题的解决方案；要求文字简洁、简明扼要、阐述清晰、论述合理：优良得*分或*.*分，一般得*.*分，差得*.*分或*.*分。没有不得分。 *、设计安全、保密等保证措施 保证措施科学有效、合理可行：优良得*分或*.*分，一般得*.*分，差得*.*分或*.*分。没有不得分。 *、质量内控制度 质量控制有效可行且有针对性：优良得*分或*.*分，一般得*.*分，差得*.*分或*.*分。没有不得分。 *、进度保证措施 措施合理且满足工程建设需要：优良得*分或*.*分，一般得*.*分，差得*.*分或*.*分。没有不得分。 *、合理化建议 投标人根据以往工程经验和需招标人重点关注管控的方面编制合理化建议：优良得*分或*.*分，一般得*.*分，差得*.*分或*.*分。没有不得分。 |
* |
业绩 |
**分 |
投标人自****年 * 月 * 日（以合同签订时间为准）以来承接过单个合同总建筑面积≧*.*万平方米的类似服务中心设计业绩，每提供一个业绩得* 分。本小项满分**分。 注：提供业绩合同（复印件）。 |
* |
设计团队人员 |
**分 |
用于本项目的设计人员（含项目负责人）应包括：结构、建筑、电气、暖通、给排水专业，具备相关专业执业注册证书并具有高级工程师职称的，每有一个专业得*分，本项最多得**分。 注：（*）投标文件中提供相应证书复印件，同一人具备多项专业证书的不重复计分，只计分一次； （*）须提供职称复印件和投标人为其缴纳的投标截止日前近*个月任意*个月的社保证明。【提供社保主管部门开具的证明材料或有社保主管部门盖章的网页系统打印件】 |
（二）商务部分（**分）
评分内容 |
评分标准 |
分值范围 |
商务报价 |
供应商磋商报价得分＝（磋商基准价/最后磋商报价）×**％×***； 满足磋商文件要求且最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价； （商务报价分计算至小数点后第二位、小数点后第三位四舍五入） |
*-**分 |
确定中标候选人排序：评委会对通过投标文件资格审查、综合评分评审的投标人，根据技术部分和商务部分评审情况综合得分由高至低的顺序排列，得分最高的为中标候选人。若出现两家或两家以上投标人评分相同，则由招标人采取现场随机抽取的方式确定中标候选人排序。
五、投标文件的组成
（一）资格审查部分主要包括下列内容：
*、法定代表人身份证复印件；（如法定代表人参加开标会的）
*、授权委托书原件及被授权人身份证复印件；（如授权委托参加开标会的）
*、营业执照(复印件)；
*、投标人须具备承担本项目的资格能力证明资料；
*、服务质量承诺函（格式自定）。
（二）技术部分主要包括下列内容：
*、技术评分部分要求提供的材料。
（三）商务部分主要包括下列内容：
*、投标函；
*、首轮报价表；
*、二轮报价表。
注：资格审查部分正、副本，一起装袋密封，并在密封袋上清楚的注明“资格审查部分”；
技术部分正、副本，一起装袋密封，并在密封袋上清楚的注明“技术部分”；
商务部分正、副本一起装袋密封，并在密封袋上清楚的注明“商务部分”。
六、投标截止时间及开标时间、投标文件递交及开标地点：
*、投标截止时间：****年*月**日**：**
开标时间：****年*月**日**：**
*、投标文件递交及开标地点：桐城市项目咨询有限公司（桐城市文昌街道文渊路与文澜路交叉口东南**米，桐城市规划建筑设计院五层工程招标代理室）
七、联系方式
*、项目单位：桐城市民政局
地址：安徽省安庆市桐城市
联系人：方先生
电话：****-*******
*、代理机构：桐城市项目咨询管理有限公司
地址：桐城市文昌街道文渊路与文澜路交叉口东南**米
联系人：江先生
电话：****-*******
八、标书评定
*、开标
开标将按本公告中规定的时间、地点以公开方式进行。开标会由招标人代表、投标人代表和有关方代表参加。有效文件开标前，投标人代表应检查投标文件的密封情况，确认无误后，由有关工作人员当众启封，宣读有效投标人名称、投标文件的报价和可能的澄清、说明等关键备注文件，以及招标人认为合适的其他内容。招标人做好开标记录，记录须由有关人员签字存档备查。
*、评标
评标小组全面负责评标工作。依据公平、公正原则，评标小组应全面、充分地审阅投标文件（先开启资格审查部分，资格审查部分审查通过后开启技术部分审查，技术部分审查后，再开启商务部分），进行评审和磋商，采用“综合评分法”得出评价结论。完成评标后，评标小组应按照投标人得分由高到低排序提出书面评标报告，并由评标小组全体成员签字。
招标人及评标组的权利。在有充分理由的前提下，评标小组有选择或拒绝任何投标人中标的权利，以及宣布招标程序无效或拒绝所有的投标者的权利。为此，招标单位无须向受影响的投标人承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。
评标过程的保密性。凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料以及中标候选人等，评标小组及有关工作人员自始至终均不得向投标人或与其有关人员透露。在评标过程中，投标人不得通过任何单位和个人对招标单位施加任何影响，否则将会导致其投标被拒绝。
*、定标
招标人自评标结束之日起公示中标候选人，公示期为*个工作日。公示期收到评标结果异议的，按相关法规处理。
*、中标通知书
招标人向中标人发出中标通知书。中标人应当在通知规定的时间、地点和招标人签订采购合同。
*、违约责任
中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标的，应当依法承担法律责任。
*、其他
本项目代理服务费及评审费用由中标人支付，代理服务费按中标价的*.*%收取，且不足****元按****元计取，评审费据实支付。
九、签订合同
*、招标人和中标人在规定的时间地点签订本项目采购合同。
*、投标须知、中标方的投标文件及评标过程中有关澄清、修改文件均应作为合同的附件，同具法律效力。
附件：投标文件格式.doc
