| 低空滑翔伞运动项目 |
| 标的名称 | 低空滑翔伞运动项目 | ||||||||
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| 项目编码 | DSCQ****B*F******** | 挂牌价格 | 详见公告 | ||||||
| 价格说明 | -- | ||||||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起**个工作日 | 挂牌起始日期 | ****-**-** | ||||||
| 是否联合征集 | 否 | 挂牌截止日期 | ****-**-** | ||||||
| 是否允许联合受让 | 否 | ||||||||
| 补充披露信息 | |||||||||
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| 标的基本信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 标的简介 | 一、项目地点：瓦屋山镇炳灵社区关帝村区域附近水域，水域面积约****㎡、相大坪区域以及山顶杜鹃园瓦屋仙台处（以该区域取得大熊猫国家公园准入许可为准，若该区域无法取得大熊猫国家公园准入许可，则不实施，金额不变）。 二、项目期限：*年。 三、项目计划实施线路（以实际为准）： *.雅女湖关帝村起降点： 在雅女湖关帝水域铺设约****㎡的水上浮漂码头作为起落点，利用牵引机将滑翔伞助力起飞，飞行高度约***m，飞行时间约**分钟。 *.山顶杜鹃园瓦屋仙台起降点： （*）景区杜鹃园助飞平台至相大坪处，约飞行高度约****m，飞行距离约*km，飞行时间约**分钟； （*）景区杜鹃园助飞平台至雅女湖关帝水上浮漂码头处，约飞行高度****m，飞行距离约*.*km，飞行时间约**分钟。 *.其他线路： 依托关帝起落平台及杜鹃园瓦屋仙台，可实现与其他点的联动，如关帝至相大坪、相大坪至关帝等。 |
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| 征集方简况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 交易条件与合作方资格条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易条件 | 挂牌价格 | 详见公告 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 价格说明 | -- | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 与合作相关其他条件 | 一、本次交易不通过西南联合产权交易所专用账户结算。 二、征集方和合作方于成交次日起 ** 个工作日内签订《****年低空滑翔伞合作协议》。 三、投资人需缴纳履约保证金:***万元人民币，可用转账方式也可用保函方式缴纳履约保证金。 |
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| 合作方须接受或承诺事项 | *.将按公告文件的规定履行合同责任和义务。 *.已详细审查全部公告文件，以及全部参考资料。完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。 *.同意提供按照招商方可能要求的与公告有关的一切数据或资料。 *.一旦中选,愿意履行自己在响应文件中及合同中的全部承诺和责任。 *.同意所递交的响应文件在规定的递交之日起至**天有效期内有效，在此期间内将受此约束。 |
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| 合作方资格条件 | 合作方资格条件 | 一、投资人应具备条件 *.投资人须为依法设立并有效存续的企业法人，且营业执照须有旅游行业及低空滑翔伞运动资质相关经营范围； *.投资人应具有履行《****年低空滑翔伞合作协议（样本）》所必须的设备和专业技术能力； *.投资人应具有良好的商业信誉；以提供“信用中国”网站的信用记录为准。凡被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的，参与本项目将被拒绝； *.国家法律法规规定的其他条件； *.本次征集不接受联合体报名。 二、意向投资人报名应提交以下材料(提供复印件的,应加盖公章,未特别指明为复印件的,应提供原件) *.营业执照副本复印件； *.提供“信用中国”网站的信用记录； *.经市场监督管理局备案的公司章程； *.法定代表人身份证明、授权委托书、被授权人身份证明。 |
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| 报名提交材料 | 根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 合作方式 | 招商 |
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| 重大事项及其他披露内容 | 一、投资方式：招商方瓦屋山投资有限公司提供本项目的使用场地，投资人提供本项目的全部开发资金，并组织项目的开展实施及后期项目运营。 二、合作内容 （一）合作原则 *.投资人负责本项目约定范围内的运营投资，包括但不仅限于场地建设、运营、管理、安全等一切事务。 *.双方合作的前提原则是双方平等合作。 *.项目涉及场地由招商方提供，项目打造由投资人负责完成（若采取分段打造方式，需在方案里体现时间节点），并承担项目打造、运营、管理、安全等相关事项的所有费用。 *.投资人不得以单独名义对外宣称经营性质，否则招商方有权单方解除本合同，且综合管理权限属于招商方。 *.本项目销售收入由招商方与投资人共同监督，销售收入全额进入招商方账户，由招商方按合同约定核定后，收取分成后的剩余部分返还给投资人。 *.若投资人连续*年经营收入未能超过***万元/年，则招商方有权单方面解除合同，招商方不承担任何责任。 *.本项目起飞点至降落点之间，涉及人员运送及相关事项，由投资人自行负责。 （二）合作收益分配 *.招商方可指定下属子（分）公司与投资人签订运营合作协议。 *.投资人在一个经营年度内须确保招商方不低于**万元分成（以成交结果为准），若年营业收入超过***万元，则由招商方按项目营业收取不低于**%比例收取分成（以成交结果为准）。 *.若最终分成比例收益大于保底金额收益则按分成比例收取分成；若分成比例收益小于保底金额收益则按保底金额为准。 *.协议约定所有营业收入资金进入招商方指定银行账户，由招商方对投资人进行核算，提取分成利润并扣除需要支付成本费用包含电费（如有）等，剩余部分返还给投资人，原则上每月进行结算。 （三）其他约定 *.投资人需以招商方的名义办理相关运营证件。 *.投资人的建设费用不得低于响应文件中“投资报价”金额，项目建设完成后，由招商方委托第三方中介机构对投资人的建设费用进行评估，若评估结果未达足“投资报价”金额，由投资人补足“投资报价”金额。 *.投资人须给游客和本项目的运营及管理人员购买意外险，保额不得低于***万元，若投资人有未买或漏买意外险，招商方有权将未分配的收入用于购买意外险，由投资人承担该费用。 *.在约定经营年限内发生的安全事故均由投资人自行负责，招商方不承担任何责任，给招商方造成的损失由投资人承担，招商方享有追偿权。 *.投资人需缴纳履约保证金:***万元人民币，可用转账方式也可用保函方式缴纳履约保证金。若以转账方式缴纳履约保证金的，运营期满后，经招商方对项目整体验收合格并移交给招商方后，招商方原渠道无息退还投资人履约保证金；若运营期间无法满足招商方不低于**万元/年的分成（以实际成交价格为准），则招商方有权扣除对应履约保证金，用于补足招商方年利润。 *.投资人所有的经营行为必须符合招商方的总体规划、管理制度，投资人参与经营人员不得出现任何有损招商方声誉、经营秩序、管理制度的行为。 *.投资人在项目经营期间不得破坏雅女湖水域及其它涉及场地周边环境，低空滑翔伞运动项目及其附属项目产生的油污、生活垃圾等由投资人按相关规定自行妥善处理，费用由投资人承担。 *.投资人在经营期间内，不得在招商方所涉及项目场地修建永久建筑，项目场地日常管理、维护工作由投资人负责，所产生的费用不计入项目营业成本。 *.项目合作期限内因政策或不可抗力因素（包含但不限于：环保、森林保护区规划等以及其他可能存在的因素）导致该项目停止营运，投资人承担停运产生的所有损失。 **.本项目合作期限及分成日期结算按项目正式运营之日始计算，项目建设期不超过*个月。 **.投资人不得擅自出租、出借、终止、转让、挂靠等行为，否则招商方有权解除合作。 **.合作期满后，招商方有权重新对本项目进行公开招商。 **.合作期满后，投资人需在招商方规定时间内（不会低于*个月时间）及时妥善处理本项目遗留设施、设备等，逾期未处理的，由招商方自行处理，涉及费用在返回投资费用时双倍扣除。 **.投资人所从事本项目低空滑翔伞运动相关人员参加飞行活动时必须持有中国航协颁发的相应资质证书。 **.投资人在本项目正式投入运营前应当按照当地空中管制部门的要求申报飞行计划，批准后方可进行。相关飞行人员应向保险公司购买人身意外伤害险和第三者责任险。 **.投资人所从事本项目任何经营活动，须遵守招商方关于瓦屋山景区相关管理规定，包含但不限于：人员管理、环境管理等景区管理行为，若因投资人不遵守招商方景区管理规定所造成的一切损失，招商方不承担任何责任并享有追偿权。 三、意向投资人报名前需自行前往项目所在地调研，所有费用由意向投资人自行承担。 四、意向投资人报名则视为其对本项目情况及公告内容等无异议。 五、其余事项详见《招商方案》、《****年低空滑翔伞合作协议（样本）》等。 |
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| 保证金条款 | 交纳金额 | ** 万元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保证金说明 | -- | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交纳截止时间 | ****-**-** **:**:** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交纳注意事项 | 交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转账支票、电汇、网银等。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 账户信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 账户名称 | 西南联合产权交易所有限责任公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 开户行 | 中信银行成都分行 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 账号 | ******************* | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保证金处置方式 | 一、确认合作方后保证金处置 意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署合作协议后原渠道、无息退还。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 二、交易保证金不予退还的情形： *.意向投资方或合作方提供虚假、失实材料造成征集方或交易所损失的； *.意向投资方或合作方通过参与交易获取征集方或交易相关方的商业机密，侵害征集方或交易相关方合法权益的； *.意向投资方或合作方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； *.意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的； *.意向投资方被确认为合作方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的； *.意向投资方或合作方违反法律法规或相关规定给征集方或本所造成损失的； *.意向投资方经本所确认为合作方后，合作方未按约定时限签署交易合同； *.交易合同签订后，合作方未按约定支付交易价款； *.意向投资方或合作方违反其在参与交易过程中做出的承诺的； **.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的； **.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。 三、意向投资方或合作方有上述行为之一的，经征集方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除合作方和征集方应支付的服务费用； 若有余额，将余额划转至征集方的指定账户。 四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。 |
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| 披露附件 |
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| 挂牌信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起 **个工作日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 无合格意向合作方 | 不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期延长，直到征集到意向合作方 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 有合格意向合作方,仅征集到*家合格意向合作方 | 其他方式:洽谈 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 有合格意向合作方,征集到*家及以上符合条件的意向合作方 | 其他方式:综合评审 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易机构 | 项目咨询联系人 | 李先生 | 项目咨询联系电话 | ***-******** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项目报名联系人 | 欧阳女士 | 项目报名联系电话 | ***-******** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易须知 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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总则 第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。 本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。 第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 第四条本所官网（www.swuee.com）及第四产权（www.dscq.com）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。 关于项目资料查阅的说明 第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。 第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。 第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。 关于网上报名的说明 第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。 第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。 第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。 第十二条若*个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项： （一）符合公告的相关要求。 （二）联合体各方应签署书面联合协议【 参考性文本 】，并在报名时通过报名系统提交。 *.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 *.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。 *.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。 第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循 《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》 的相关规定。 第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。 第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。 关于通知事项的说明 第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： （一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知； （二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。 关于网上竞价的说明 第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循 《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》 的相关规定。 关于交易成功的说明 第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起*个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 第二十条本须知所称交易成功是指： *.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的 , 且被确认具备投资资格，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功； 第二十一条 依据《最高人民法院关于适用合同编通则若干问题的解释》（法释〔****〕**号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。 第二十二条 本所按照 《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。 第二十三条 交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。 第二十四条 本须知的最终解释权归本所。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 风险提示 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西南联合产权交易所 交易风险提示书 特别提示： 本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。 尊敬的投资者： 您通过西南联合产权交易所 （以下简称“西南联交所”） 参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、 项目 公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。 投资者可能面对的 风险包括但不限于： 一、 经济和市场风险 因经济 、市场 环境变化 或 国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者 应 自行承担由此产生的 损失 。 二、 信息披露风险 西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者 应 自行承担可能由此产生的损失。 三、交易风险 投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。 *. 保证金不予退还风险。 投资者未按照交易规则及 项目 公告等规定参与交易或履行相关义务的， 其 交纳的保证金可能 不予退还 或产生其他不利后果 。投资者在 提交交易申请 前，请认真阅读 《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。 *. 中止、终结交易风险。 交易过程中发生交易标的权属纠纷 、 法院判决、行政行为 、西南联交所指定第三方交易平台网络 竞价 系统 软硬件故障 或 网络故障等影响交易正常进行的 情形，西南联交所可以做出 中止 、 终结 交易 的决定， 投资者 自行承担可能产生的损失。 详见 《西南联合产权交易所交易业务通用规则》 第八章。 *.互联网操作风险 。 通过互联网 参与交易 ， 投资者 可能存在 交易账户信息泄露 、 身份被仿冒 、 操作不当 、投资者终端软硬件 与西南联交所 指定第三方交易平台 交易系统不兼容 、 终端设备时间与 交易系统 时间不符 、终端软硬件或网络故障 造成交易失败 、 失误 等 互联网操作风险 。 *. 优先购买权行权风险。 享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守 《 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。 四、其他风险 *. 因战争、自然灾害、 通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、 非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所 指定第三方交易平台 交易系统异常甚至瘫痪，导致交易 终结的 ，西南联交所不承担任何责任，投资者 应 自行承担由此 可能 产生的 损失 。 *.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等 ， 均由交易双方依据交易合同 、 项目公告及西南联交所交易规则 ， 自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任 。 *. 投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果 。 西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念， 确保 资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识， 审慎做出各项 交易 决策 。 投资有风险，交易须谨慎！ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
