湖北省宜昌市三峡坝区人民法院将于****年**月*日上午**时至****年**月*日上午**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：***********************************************）上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
位于宜昌市西陵区发展大道**号的一宗房地产及地上建筑物，不动产证书号为*******号、鄂（****）宜昌市不动产权第*******号，房屋建筑面积合计为*****.**平方米（其中已登记房屋的建筑面积合计为*****.**平方米，无证房屋的建筑面积合计为****.**平方米），土地面积为*****.**平方米。钢混结构，使用权类型为出让，土地使用权期限为****年**月**日止，房屋规划用途为展厅、办公、车间、其他（汽车展厅及机修车间、办公及钣喷车间、办公），土地用途为批发零售用地。特别提醒：该房产有租赁。
序号 |
不动产权证号 |
建筑面积（㎡） |
土地面积（㎡） |
规划用途 |
现状用途 |
所在层数/总层数 |
装修情况 |
备注 |
* |
******* |
****.** |
*****.** |
展厅、办公、车间 |
汽车*S店（路虎） |
*-*/* |
房产部分灰黑色外墙砖，部分外墙漆，部分外墙为玻璃幕墙，玻璃平推大门，卷闸大门。室内天棚为石膏板吊顶刷白色乳胶漆，内墙部分刷白色乳胶漆、部分为装饰背景板，地面铺设地砖。 |
有证 |
* |
鄂（****）宜昌市不动产权第*******号 |
****.** |
其他（汽车展厅及机修车间、办公及钣喷车间、办公） |
汽车*S店（部分装修已拆除） |
*-*/* |
房产部分灰白色外墙砖，部分外墙漆，部分外墙为玻璃幕墙，玻璃平推大门，卷闸大门。室内天棚为石膏板吊顶刷白色乳胶漆，内墙部分刷白色乳胶漆、部分为装饰背景板，地面铺设地砖。 |
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* |
/ |
****.** |
停车库 |
地下停车库 |
-*/* |
室内天棚、内墙均刷白色乳胶漆，水泥地面并安装有消防设施设备、通风设施设备照明设备、*部垂直电梯等。 |
未登记 |
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* |
/ |
***.** |
/ |
/ |
办公、仓库 |
*-*/* |
室内天棚为石膏板吊顶，内墙部分粉刷白色乳胶漆、部分粘贴墙纸，地面铺设抛光砖，并安装有筒灯、室内木门、通风设备、玻璃隔断等。 |
无证 |
* |
****.** |
宿舍（空置） |
*-*/* |
房间：室内天棚、内墙粉刷白色乳胶漆，地面铺设地砖，室内安装木门等。卫生间：地面铺设防滑地砖，并安装有立柱面盆等。 |
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* |
***.** |
办公、仓库 |
*-*/* |
室内天棚、内墙粉刷白色乳胶漆，地面铺设地砖，并安装有照明设备，室内木门等。 |
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* |
**.** |
设备间 |
*/* |
室内天棚、内墙粉刷白色乳胶漆，地面铺设地砖，并安装有照明设备，室内木门等。 |
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* |
***.** |
通道 |
*/* |
铝合金装饰板装饰立柱及顶棚，混凝土地坪，并安装有筒灯。 |
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* |
**.** |
门房 |
*/* |
铝合金装饰板外墙，部分外墙为玻璃幕墙，玻璃平推门，室内天棚为石膏板吊顶，内墙粉刷白色乳胶漆，地面铺设耐磨地砖，并安装筒灯。 |
地上建筑物明细表
项目明细 |
长（ 米） |
高（ 米） |
厚度 |
体积m³/面积㎡ |
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堡坎 |
**.** |
*.* |
* 米 |
***.** |
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* |
** |
*.* |
* 米 |
** |
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堡坎地下部分 |
**.** |
* |
* 米 |
***.** |
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* |
水泥硬化 |
车间后面 |
/ |
** 厘米 |
****.** |
|
房屋周围及前面 |
****.** |
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* |
刷黑 |
/ |
/ |
*.*厘米 |
****.** |
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* |
围墙 |
**.** |
*.* |
节节高造型柱围墙 |
/ |
|
* |
围墙 |
** |
* 、*.* |
砖砌围墙 |
/ |
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* |
苗木 |
香樟、红叶李、苗圃 |
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评估价****.*万元，起拍价****.**万元，保证金***万元，加价幅度**万元。
二、网络司法拍卖的竞价时间不少于**小时。竞价程序结束前*分钟无人出价的，最后出价即为成交价拍；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
三、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
四、标的物以实物现状(与评估报告对应)为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过户过程中所涉及的一切税费等由双方依法各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人应自过户法律文书送达之日起**日内到相关主管部门进行办理产权过户手续〔如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者自身原因（不符合有关房地产调控政策条件等）不能办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担〕。
拍卖标的过户、转移等产生的税费等费用由法定负担主体承担，无法确定负担主体的由买受人承担，具体费用请被执行人、意向竞买人向主管税务机关咨询相关税费数额，与本院无涉。被执行人与买受人应在拍卖成交后三十日内，申办不动产过户登记手续。被执行人怠于申报或无力承担不动产过户应纳税费的，由买受人先行垫付。买受人垫付后十日内，凭税务机关出具的《房产、土地权书变更纳（免）税信息反馈单》及发票复印件、税票复印件向执行法院申请退还已垫付税费。
六、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日（公告发出后的*日）前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。拍卖竞价前淘宝网系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金**小时退还或者解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后*日内缴入法院指定账户（户名：宜昌市三峡坝区人民法院，开户银行： 中国银行宜昌长江广场支行，帐号：*******************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应的网络司法拍卖成交确认书，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的情况介绍摘录湖北正量行房地产估价咨询有限公司
编号为湖正房估字（****）第YCA***号。
标的物详情咨询及看样电话：网拍辅助机构-宜昌市拍卖商行有限公司骆经理：***********。
法院监督电话：****-*******。
联系地址：宜昌市高新区港窑路**号。
宜昌市三峡坝区人民法院
二〇二四年十月十七日
