关于河南省安阳市中级人民法院
拍卖安阳市文峰区银杏大街街道办事处弦歌大道***号文竹苑住宅小区*号楼*单元*层**号房产（附地下室）公告
河南省安阳市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东网司法拍卖网络平台上进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：
拍卖位于安阳市文峰区银杏大街街道办事处弦歌大道***号文竹苑住宅小区*号楼*单元*层**号房产（附地下室一间）。
起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：
自****年*月*日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，看样时间根据预约情况由法院分别安排或自行前往。
三、拍卖方式：
*、设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
四、特别提醒：
（一）标的物以实物现状为准(不含可移动物品及个人用品），移交时以现状为准。竞买人一经拍卖成交即表明对该标的物的一切已知，其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由竞买人自行承担。拍卖房产的面积、土地的面积仅供参考，其准确面积待按规定完善全部的不动产登记一系列的相关手续后，以测绘、房管部门最终确认的测绘数据为准，若有出入，以权属登记管理部门确认为准，且拍卖成交价款不予调整，请竞买人高度关注。
（二）关于不动产涉及户口迁入迁出的问题，均不属于法院办理范围，请竞买人自行到当地公安机关、教育部门等相关单位了解。
（三）对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
（四）拍卖标的物所拖欠的物业费、水电气暖等费用，请竞买人自行向相关部门协商对接处理，或另行通过法律途径解决。因办理拍卖标的交易过户涉及应缴纳的税、费（包括但不限于所得税、增值税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产交易中规定缴纳的各种费用）及基于拍卖标的上相关的原欠缴税款，按照相关法律、法规等规定由被执行人（原产权人）和买受人各自负担，本案不予负责。买受人为完成过户自行垫付的款项可另行主张。具体费用请竞买人于拍卖前至相关职能单位自行查询。
五、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
六、本次拍卖法院已通知相关当事人和已知的优先购买权人。与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人相关说明：无人申报。
八、竞买人报名参与拍卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖余款请在****年*月*日前缴纳，可通过银行付款或者京东网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：河南省安阳市中级人民法院；开户银行：中信银行安阳分行营业部；银行账号：*******************）
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://help.jd.com/user/issue/***-****.html
十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：****-*******
法院咨询电话：****-*******
拍卖辅助机构：郑州翰墨电子科技有限公司
贷款咨询电话：***********（杨经理）
京东技术咨询电话：**********
此公告在“京东网”上发布。
河南省安阳市中级人民法院
二○二五年二月七日
