| 项目名称 | 徐州市第三十三中学西南角房产招租项目(四次挂牌) | 项目编号 | HHCQ****ZL****C |
| 挂牌起始日期 | ****-**-** | 挂牌截止日期 | ****-**-** |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 不延期。 | ||
| 标的 概况 |
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| 评估情况 | 评估价 | ******.**元/年 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | ****-**-** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | 江苏永信房地产土地评估咨询有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底价 | ******.**元/年 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情况 | 基本情况 |
出租方名称：徐州市第三十三中学 出租方证件号码：*****************Q |
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| 出租方承诺 | *.承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的一切经济及法律责任； *.委托的标的转让委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为已经有关部门核准或备案，不存在委托无效的情况。 |
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| 出租方决策文件 | 资产管理中心拍租房产申请表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | 徐州市机关事务管理局 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
特别 |
意向承租方需自行对租赁房屋完成现场踏勘，参与租赁报名即视为对计租面积和房屋现状的认可。 |
交易 |
资金缴纳方式 | 线下支付 |
交易价款支付方式 |
成交后，承租方应于五个工作日与出租方签订租赁合同，并于租赁合同签订后十日内，承租方按出租方提供的《徐州市通用电子缴款通知书》，将第一期租金和承租押金缴入出租方指定帐户。 |
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| 承租方资格条件 |
*.意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。 *.意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力； *.意向承租方具有良好的商业信用； *.意向承租方须完全接受本公告所附《徐州市公房租赁合同》，成交后，如被确定为最终承租方，须按本公告要求与出租方签订租赁合同； *.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。 |
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| 标的交割 | *.承租方签订租赁合同并交清第一期租金后，由出租方将租赁房屋交付给承租方使用，租期自实际交付之日起开始计算。 *.租赁期间房屋的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内如无以上设施的，承租方自行解决。 |
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与租赁相关的其他条件 |
*.经营范围要求：符合国家法律法规要求，不得从事危险品和扰民的行业经营；由于该招租标的紧邻徐州市第三十三中学，为保证良好的教学环境，招租房产亦不得用于餐饮、浴池等行业经营； *.租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋的部分或全部转租给他人； *.房屋装修改造、水电及物业等费用：承租人自理； *.承租方需自行办理各类证照、消防改造并承担租赁期间所有的安全责任和检查，所有改造费用及相关部门的处罚由承租方承担； *.意向承租人已对租赁房屋现状进行充分勘察，租赁房屋届时为现状交付，如因租赁房屋自身原因导致承租人无法满足消防报审报验等要求的，承租人须自行负责对租赁房屋设施设备进行改造并承担全部费用和责任及风险。 |
| 交易 指南 |
竞价规则 | 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 | |||
| 现场展示 | 交易机构将协调出租方带领意向承租方勘察现场。 | ||||
| 竞价报名 | 报名时间 | ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** | |||
| 报名手续 | 意向承租方应在挂牌公告期截止当日**：**时前，登录e交易平台（www.ejy***.com）进行会员注册，按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件（PDF格式）按份上传至e交易平台报名系统对应“相关附件”中，徐州淮海产权服务有限公司不接受纸质报名材料。意向承租方在e交易系统提交报名材料，即视为对所提交报名材料的真实性承担法律责任。 *.企业法人营业执照复印件（加盖公章）； *.企业法定代表人身份证（复印件加盖公章）； *.授权委托书（原件）及经办人身份证（原件及复印件加盖公章）； *.《意向承租申请书》（加盖公章，自然人签名按指模）； *.经意向承租方确认的《资产租赁合同》（加盖公章，自然人签名按指模）； *.自然人意向承租，须提交身份证复印件（签名按指模); *.其他资料。 |
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| 保证金及处置方式 |
*、缴纳：金额*****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。 *、意向承租方如被确定为承租方，徐州淮海产权服务有限公司在核实承租方已将首期租金足额缴入出租方指定的财政专户后，将交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分退还至承租方。交易保证金须在公告截止时间之前交纳至以下账户： 户 名：徐州淮海产权服务有限公司 开 户 行：中国邮政储蓄银行徐州市庆云桥支行 账 号：****************** *.为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，意向承租方须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。 *.意向承租方未被正式确定为承租方且未出现如下第*点所列情形的，徐州淮海产权服务有限公司在承租方被确定次日起*个工作日内将其已交纳的保证金无息退还至原交款账户； *.若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的保证金将全部扣除： （*）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的； （*）产生两家及两家以上符合条件的意向承租方后未参与后续竞价程序的； （*）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的； （*）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签署《徐州市公房租赁合同》的及未按约定时限支付租金的； （*）意向承租方未履行承租本项目时做出的相关书面承诺的； （*）有证据证明存在致使其他交易相关方利益受损的其他情形。 *.租赁成交后承租方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的承租方不得参加再次组织的交易，出租方有权向该违约的承租方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。 |
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| 竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 挂牌转让/- | 增价幅度（元） | ||
| 自由竞价时间 | - | 延时竞价周期 （秒） |
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| 服务费 | 承租方承担交易费用，成交后承租方交纳的交易保证金一部分将转为交易服务费，不足部分需要补足。承租方承担交易费用的标准为：首年租金**万元（含）以下的，交易服务费按照首年租金的*%计算；首年租金**万元以上的，按照不高于《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔****〕***号）收费标准计算。 | ||||
| 附件下载 |
意向承租申请书（自然人）.doc
意向承租申请书（法人）.doc
徐州市公房租赁合同.doc
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